НОВЫЕ СТАТЬИ
КАТЕГОРИИ
АРХИВ
ТЕГИ
B&B на продажу в Тоскане Bed & Breakfast на продажу в Тоскане агенство недвижимости в Виареджо агенство недвижимости в Форте дей Марми апартаменты в Виареджо Апартаменты в Леричи Апартаменты в Лигурии Апартаменты в Лукке Апартаменты в Пиетрасанте апартаменты в Портовенере Апартаменты и пентхаусы на продажу в Виареджо Апартаменты и пентхаусы на продажу в Леричи Апартаменты и пентхаусы с видом на море на продажу в Лигурии Апартаменты исторический центр Лукки Апартаменты Лигурийское побережье апартаменты на продажу в Версилии апартаменты на продажу в Виареджо апартаменты на продажу в Лигурии апартаменты на продажу в Лидо ди Камайоре апартаменты на продажу в Лукке апартаменты на продажу в Пиетрасанте Апартаменты с видом на море на продажу в Леричи апартаменты с парковкой в Виареджо апартаменты с парковкой в Лукке апартаменты с террасой в Лукке апартаменты с террасой и видом на море Апартаменты с террасой и видом на море на продажу в Виареджо Апартаменты с террасой и видом на море на продажу в Леричи Апартаменты с террасой на продажу в Виареджо апартаменты Тоскана море Апартаменты через дорогу от моря Апартаметы с видом на море на продажу в Виареджо Вилла в аренду Вилла в аренду в Версилии Вилла в аренду на холмах Версилии вилла в виареджо вилла в камайоре вилла в кастильончелло вилла в леричи вилла в лидо ди камайоре вилла в лукке вилла в марина ди пьетросанта вилла в массарозе вилла в пьетрасанта вилла в форте дей марми вилла ла специя вилла лигурийское побережье вилла на продажу апуанская ривьера вилла на продажу в версилии вилла на продажу в виареджо вилла на продажу в леричи вилла на продажу в Лигурии вилла на продажу в лукке вилла на продажу в луниджане вилла на продажу в марина ди масса вилла на продажу в Марина ди Пиетрасанта вилла на продажу в Пиетрасанте вилла на продажу в Портовенере вилла на продажу в Ронки Поверомо вилла на продажу в Тоскане вилла на продажу в Форте дей Марми вилла на продажу на холмах Версилии вилла на холмах Лукки Вилла Рома Империале на продажу Форте Дей Марми вилла с бассейном вилла с бассейном в леричи Вилла с бассейном в нескольких метрах от моря в аренду в Форте дей Марми вилла с бассейном в пьетрасанта вилла с бассейном в форте дей марми вилла с бассейном и видом на море Вилла с бассейном и видом на море на продажу в Бокка Ди Магра вилла с бассейном лукка Вилла с бассейном на продажу в Камайоре Вилла с бассейном на продажу в Марина ди Пьетрасанта Вилла с бассейном на продажу в Массароза Вилла с бассейном на продажу в Тоскане Вилла с бассейном на продажу в Форте Дей Марми Вилла с бассейном на продажу Пиетрасанте вилла с видом на море вилла с видом на море в кверчанелла Вилла с видом на море на продажу Бокка ди Магра вилла с видом на море на продажу в портовенере Вилла с видом на море на продажу Камайоре Тоскана Вилла с видом на море на продажу Лигурия вилла с доступом к морю вилла с оливковой рощей вилла с частным доступом к морю Виллы на продажу в Камайоре Виллы на продажу в Массароза виллы на продажу на пизанских холмах Виллы с бассейном на продажу в Тоскане Виллы с видом на море на продажу в Тоскане Виллы с доступом к морю на продажу в Леричи Виллы с доступом к морю на продажу в Лигурии загородне дома пиза загородные дома на продажу на пизанских холмах загородные дома на холмах пизы загородные дома холмы версилии загородный дом в версилии загородный дом в камайоре загородный дом в луниджане загородный дом в массароза загородный дом в серравецца загородный дом лигурия загородный дом на лукканских холмах загородный дом на продажу загородный дом на продажу в камайоре загородный дом на продажу в луниджана загородный дом на продажу в пьетрасанта загородный дом на продажу в тоскане загородный дом на продажу версилия загородный дом с бассейном тоскана загородный дом с видом на море загородный дом с оливковой рощей замки в тоскане звгородный дом под ремонт историческая вилла в лукке историческая вилла на продажу Историческая вилла на продажу в Лукке Историческая вилла с бассейном на продажу на пизанских холмах Квартиры и пентхаусы с видом на море на продажу в Тоскане летняя аренда недвижимость на продажу в лукке особняк в луниджана особняк в массароза особняк в пьетрасанта особняк в форте дей марми особняк на продажу в лукке особняк на продажу в луниджана особняк с бассейном особняк с видом на море пентхаус в Версилии пентхаус в Виареджо пентхаус в Леричи пентхаус в Лукке пентхаус в Портовенере пентхаус исторический центр Лукки пентхаус на продажу в Виареджо Пентхаус с видом на море на продажу в Виареджо пентхаус с видом на продажу в Портовенере пентхаус с террасой в Лукке пентхаус с террасой и видом на море Пентхаус с террасой на продажу в Лидо Ди Камайоре Поместье в сельской местности Пизы Поместье на продажу в Ареццо Поместье на продажу в Кьянти Поместье на продажу в Лукка Поместье на продажу в Пизе Поместье на продажу в сельской местности Ареццо Поместье на продажу в сельской местности Кьянти Поместье на продажу в сельской местности Лукка Поместье на продажу в Сиене Поместье на продажу во Флоренции Поместье на продажу на Пизанских холмах Поместье на продажу на холмах Ареццо Поместье на продажу на холмах Кьянти Поместье на продажу на холмах Лукка Поместье на продажу на холмах Сиены Поместье на продажу на холмах Флоренции Поместье с виноградником на продажу на холмах Пизы Престижная вилла в аренду в Форте дей Марми Престижная вилла на продажу в Марина Ди Пиетрасанта Престижная вилла на продажу в Пиетрасанте Престижная вилла с бассейном в аренду в Форте дей Марми Престижная недвижимость на продажу в Бокка Ди Магра Престижная недвижимость на продажу в Леричи Престижная недвижимость на продажу в Лукке Престижная недвижимость на продажу в Портовенере Престижная недвижимость на продажу в Тоскане Престижная недвижимость на продажу в Форте Дей Марми Престижная недвижимость на продажу Лигурия Престижная недвижимость на продажу Марина Ди Пиетрасанта Престижная недвижимость на продажу Массароза Тоскана Престижная недвижимость на продажу на Пиетрасанта Престижная недвижимость на продажу на Пизанских Холмах Престижная недвижимость на продажу Побережье Этрусков Престижные апартаменты и пентахаусы на продажу в Леричи Престижные апартаменты и пентахусы на продажу в Виареджо Престижные апартаменты на продажу в Виареджо Престижные виллы на продажу в Ла Специя Престижные виллы на продажу в Лукке Престижные виллы на продажу в Массарозе Тоскана Престижные виллы на продажу в Форте дей Марми Престижные виллы на продажу на Пизанских холмах Престижные фермерские дома на продажу в Камайоре Престижные фермерские дома на продажу в Массарозе Престижные фермерские дома на продажу на Пизанских холмах Престижные фермерские и загородные дома на продажу на Пизанских холмах Престижные фермерские и загородные дома на продажу Пиетрасанта Престижный пентхаус на продажу в Виареджо Престижный фермерский дом на продажу в Палайе Пиза Роскошная апартаменты на продажу в Виареджо Роскошная вилла в аренду в Форте дей Марми роскошная вилла в лигурии роскошная вилла в марина ди пьетросанта роскошная вилла в пьетрасанта роскошная вилла в тоскане роскошная вилла в форте дей марми Роскошная вилла на продажу в Лукке Роскошная вилла на продажу в Пиетрасанте Роскошная вилла с бассейном в аренду в Форте дей Марми Роскошная вилла с бассейном на продажу в Тоскане роскошная недвижимисть роскошная недвижимость в версилии роскошная недвижимость в сиене роскошная недвижимость ла специя роскошная недвижимость лукка Роскошная недвижимость на продажу в Бокка Ди Магра Роскошная недвижимость на продажу в Виареджо Роскошная недвижимость на продажу в Ла Специя Роскошная недвижимость на продажу в Леричи Роскошная недвижимость на продажу в Лигурии Роскошная недвижимость на продажу в Лукке Роскошная недвижимость на продажу в Форте Дей Марми Роскошная недвижимость на продажу на Пизанских холмах роскошная недвижимость пистойя роскошная недвижимость этруское побережье роскошные апартаменты в виареджо роскошные апартаменты в лигурии роскошные апартаменты на продажу в леричи Роскошные апартаменты с видом на море на продажу в Леричи Роскошные виллы на продажу в Леричи роскошные замки в италии Сезонная аренда Усадьба на продажу на Пизанских холмах Фермерские дома в Камайоре Лукка Фермерские дома на продажу Камайоре Тоскана Фермерские дома на продажу Массароза Тоскана Фермерские дома на продажу на Пизанских Холмах Фермерские дома на продажу Пиетрасанта Фермерские дома с бассейном на продажу в Тоскане Фермерские дома с видом на море на продажу в Тоскане Фермерские и загородные дома на продажу в Лукке Фермерские и загородные дома с видом на море на продажу в Камайоре Фермерские и загородные дома с видом на море на продажу Пиетрасанта Фермерский дом на продажу в Массарозе Фермерский дом с бассейном на продажу в Лукке Фермерский дом с бассейном на продажу Лукка Фермерский дом с бассейном на продажу Пиетрасанта Фермерский дом с бассейном на продажу Пизанские холмы Фермерский дом с видом на море на продажу Пиетрасанта Эксклюзивная вилла в аренду в Марина ди Пиетрасанта Эксклюзивная вилла в аренду в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла в аренду на холмах Версилии Эксклюзивная вилла в центре в аренду в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла на продажу в Версилии Эксклюзивная вилла на продажу в Форте дей Марми Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу в Версилии Эксклюзивная вилла с бассейном на продажу в Тоскане Элитная вилла в аренду в Форте дей Марми элитная вилла в виареджо элитная вилла в камайоре элитная вилла в кверчанелла элитная вилла в леричи элитная вилла в лигурии элитная вилла в лукке элитная вилла в марина ди пьетросанта элитная вилла в пьетрасанта элитная вилла в тоскане элитная вилла в форте дей марми элитная вилла ла специя Элитная вилла на продажу элитная вилла с видом на море элитная недвижимость элитная недвижимость в версилии элитная недвижимость в леричи элитная недвижимость в луниджана элитная недвижимость в портовенере элитная недвижимость лукка Элитная недвижимость на продажу в Виареджо элитная недвижимость на холмах пизы элитная недвижимость чинкве терре элитные апартаменты в виареджо элитные апартаменты в леричи элитные апартаменты в лидо ди камайоре элитные апартаменты в портовенере элитные апартаменты на продажу в леричи элитные апартаменты с видом на море элитные виллы Элитные виллы на продажу в Форте дей Марми
Как купить недвижимость в Италии в ипотеку
Рынок недвижимости в Италии 13 января 2021 Broker Immobiliare

Как купить недвижимость в Италии в ипотеку

Купить недвижимость в Италии в ипотеку можно как в строящемся объекте, так и в полностью готовом. Однако нужно помнить, что финансовые учреждения страны с большей охотой выдадут кредит на приобретение ликвидных апартаментов.

Чтобы быть во всеоружии, планируя взять ипотеку, нужно разобраться во всех тонкостях предоставления такой ссуды, чтобы знать, как оформить ипотеку на недвижимость в Италии нерезиденту страны, какие документы необходимы для оформления ипотеки в Италии, возможно ли получение визы после покупки жилья, есть ли дополнительные расходы при оформлении ипотеки, ипотека для иностранцев – ключевые требования.

Содержание:

Как оформить ипотеку на недвижимость в Италии нерезиденту страны

Чтобы оформить ипотеку на недвижимость в Италии нерезиденту страны, нужно предоставить в банк следующий пакет документов:

  • Копии страниц заграничного паспорта, в числе которых обязательно должна быть страница с адресом регистрации по месту проживания.
  • ИНН, который нужно сделать в полицейском подразделении в Италии (есть в каждой провинции страны).
  • Владельцам бизнеса необходимо предоставить документы о регистрации юридического лица и отчетность компании, составленную аудитором по результатам проверки.
  • Наемные служащие в числе других документов должны сдать справку об уровне заработной платы за последние 12 месяцев.
  • Выписка из банков/банка по счетам/счету, что подтвердит регулярное поступление денег претенденту на получение кредита.
  • Договор купли-продажи недвижимого объекта, составленный предварительно, до подписания основного контракта.
  • Если кредит берется на ремонт помещения, то нужно предоставить расчет предстоящих расходов.
  • Кроме перечисленных документов, в банке могут запросить свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть), справку о составе семьи, свидетельства о рождении детей, а также водительские права.

Данные документы необходимо перевести на итальянский язык и нотариально заверить перевод в итальянском консульстве.

Будьте готовы, что сотрудники банка будут рассматривать заявление на ипотеку от двух до четырех недель.

6418

Ипотека для иностранцев – ключевые требования

Выдача ипотечного кредита в Италии для иностранцев, в частности для россиян, в 2021 году имеет следующие особенности:

  • Оформить ипотеку можно на объект не дешевле 300 тысяч евро.
  • Уже при обращении в банк  нужно иметь на руках предварительно составленный контракт купли-продажи. Так в финансовом учреждении будут уверены, что данная недвижимость действительно продается.
  • Банк не выдаст кредит без создания экспертной комиссии для оценивания объекта. Эта услуга проводится за счет клиента.
  • В итальянском банке иностранцам предложат взять ипотечный кредит с максимальной ставкой на минимально возможный период.
  • Иностранным гражданам получить ссуду для покупки коммерческой недвижимости в Италии непросто. Объект обязательно должен числиться в итальянском реестре, чтобы нерезидент Италии мог взять их в ипотеку.
  • Ипотеку можно оформить как на сданный объект, так и на помещение, находящееся в процессе строительства.

Итальянскую недвижимость иностранцы могут приобрести в ипотеку на таких условиях:

  1. Плавающая ставка по кредиту - от 2,8 до 3,5 %.
  2. Фиксированная ставка – от 3,6 до 5,5 %.
  3. Период кредитования – не более 40 лет.
  4. Срок погашения – от пяти лет.
  5. Первоначальный взнос – 25 - 40 % от стоимости объекта.
  6. Минимальная сумма ипотеки – 50 тысяч евро (во многих банках - от 100 тысяч евро).
  7. Сумма ежемесячных выплат по кредиту должна быть не более 35 % от регулярного дохода заявителя.
  8. Максимальный размер ссуды – 60% от стоимости недвижимости.
  9. Возраст заемщика – от 23 до 85 лет.

Получение визы после покупки жилья

Приобретение апартаментов в Италии не означает автоматическое предоставление покупателю жилья вида на жительство в стране, поэтому получение визы после покупки жилья, то есть на основании этого, невозможно.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки составляют следующий список:

  1. Сбор за оформление кредита – 0,25%, если есть налоговые льготы и 2% от стоимости жилья. при отсутствии таких привилегий.
  2. Страхование недвижимости (обязательно) – 150 - 500 евро в год.
  3. Due Diligence и оценивание недвижимости – 300 евро при стоимости апартаментов до одного миллиона евро и 500 - 550 евро при покупке жилья дороже этой суммы.
  4. Страхование жизни заемщика (необязательно) – три - пять тысяч евро.
  5. Штраф за погашение ссуды досрочно – нет.

2472

Поможем стать собственником недвижимости в Италии

Присмотрите жилье вашей мечты в Италии уже сегодня! Сотрудники агентства недвижимости в Италии помогают на всех этапах приобретения апартаментов – от выбора объекта до получения ключей от него. Кроме того, в перечень услуг компании входит аренда недвижимости в Италии, поэтому если вам необходимо снять жилье в этой стране, грамотные риелторы всегда придут на помощь!

Контакты
Оставьте заявку и с Вами свяжутся в течении 24 часов
Whatsapp
Оставить сообщение
Оставить сообщение _