Charakteristisches Anwesen mit Olivenhain und Pool zu verkaufen in Camaiore, Toskana
Tenuta Duchessa - Lucca, Camaiore - Toskana
€ 1.500.000

Charakteristisches Anwesen mit Olivenhain und Pool zu verkaufen in Camaiore, Toskana

Tenuta Duchessa - Camaiore, Toskana
€ 1.500.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 740 Qm.
  • Grundstücksfläche: 72000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 25
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 10
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 210,88 kWh/(m²*a)
  • Anzahl der Immobilieneinheiten: 5
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Säulengang:
  • Gästehaus:
  • Pool:
  • Entfernung zum Meer: 12000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 2500 Mt.

Charmantes und charakteristisches Anwesen zum Verkauf in Camaiore, mit Olivenhain, Swimmingpool und freiem Blick auf die umliegende Hügellandschaft, die typisch für diese Gegenden der Toskana ist.
Tenuta Duchessa befindet sich auf einem über 7 Hektar großen Grundstück, das teils als gepflegter Garten mit Swimmingpool genutzt und teils mit Olivenbäumen bepflanzt wird.
Ein idealer Ort zum Entspannen abseits des Stadtlärms, mitten im Grün der toskanischen Landschaft, aber in der Nähe des Zentrums von Camaiore und aller wichtigen Dienstleistungen, die in nur 5 Minuten mit dem Auto und 2,5 km von diesem prestigeträchtigen Anwesen entfernt sind ., zu verkaufen auf den Hügeln der Versilia.
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden, der Villa und dem Bauernhaus, im klassisch toskanischen Stil, sowie einem Nebengebäude, das als Umkleideraum für das Schwimmbad genutzt wird, auf insgesamt ca. 740 Quadratmetern.
Die Hauptvilla, die sich über zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss erstreckt, mit insgesamt ca. 265 qm, setzt sich im Erdgeschoss aus zwei großen Räumen, einem Essbereich, der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem komfortablen Service zusammen Badezimmer, im ersten Stock, stattdessen finden wir den Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Das Bauernhaus hingegen, das sich über drei Ebenen erstreckt, auf der Etage insgesamt ca. 465 qm groß ist, besteht aus drei Wohnungen, sowie zwei unabhängigen Doppelzimmern mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Im Erdgeschoss finden wir die erste Wohnung von ca. 90 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad und einem Ankleideraum.

Im ersten Stock die zweite Wohnung von ca. 70 Quadratmetern, wo wir ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer finden.
Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir die dritte Wohnung von ca. 130 Quadratmetern, die derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist, die jedoch leicht zusammengeführt werden könnten. Sie besteht im ersten Teil aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während die zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Vervollständigt wird das Gebäude durch die beiden unabhängigen Doppelzimmer von jeweils ca. 35 qm, beide mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, und dem Keller von ca. 105 qm, der als Unterstellraum für Werkzeuge, Maschinen und landwirtschaftliche Geräte dient.
Das Gebäude zeichnet sich auch durch eine große Terrasse aus, von der Sie den Panoramablick auf das Schwimmbad und die umliegenden Hügel genießen können.
Um dieses Anwesen zum Verkauf in der Toskana zu vervollständigen, befindet sich ein Nebengebäude neben dem Schwimmbad von ca. 10 Quadratmetern, das als Technikraum und Umkleideraum genutzt wird und mit einem komfortablen Badezimmer ausgestattet ist.
Die Immobilie, die auf den Hügeln der Versilia zum Verkauf steht, stellt sich als ausgezeichnete Investition für große Familien heraus, die aus mehreren Kernen bestehen, die Zeit miteinander verbringen möchten, aber jede ihre eigene Privatsphäre haben, oder für alle, die das Eigentum verdienen oder umwandeln möchten es in ein Relais mit Charme oder in ein raffiniertes Bed and Breakfast.
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Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Camaiore liegt in der grünen Landschaft der Versilia, aber in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Dienstleistungen, die in nur 5 Minuten mit dem Auto und 2,5 km bequem zu erreichen sind. Das Meer in Lido di Camaiore ist nur 12 km von dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf in der Toskana entfernt.
Die Lage des Anwesens ist auch strategisch günstig, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Pisa und Lucca in knapp über 20 km Entfernung, Florenz 100 km sowie die ligurische Küste, Lerici, den Golf der Dichter und die herrlichen "Cinque terre ." zu erreichen “, etwa 70 km entfernt.
Camaiore ist eine sehr große Gemeinde, die sich von den faszinierenden Gipfeln der Apuanischen Alpen bis zum Tyrrhenischen Meer erstreckt, im Herzen der Versilia, die reich an Charme und Tradition ist. Sein Territorium lässt sich ideal in vier große Gebiete unterteilen: die Hügel der Seimiglia, die Hauptstadt mit ihrem Tal, die Ebene von Capezzano und die Küste von Lido. Tatsächlich ist es an wenigen anderen Orten der Welt möglich, eine ähnliche Kombination von Landschaften und Szenarien zu finden: vom Meer bis zu den Hügeln, von den Bergen bis zum See, vom Strand bis zum Apuan-Park. Camaiore ist eine Stadt römischen Ursprungs, sehr interessant für das schöne antike Dorf im zentralen Bereich, wo die Fußgängerzone Vittorio Emanuele den Decumanus und den Drehpunkt des historischen Zentrums darstellt, hier und in den angrenzenden Straßen finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Bars, Restaurants und mehr. Die Hügel im Hinterland von Camaiore sind das ideale Ziel sowohl für Naturliebhaber als auch für Kunst- und Geschichtsliebhaber.
Von den zahlreichen und charakteristischen hügeligen Weilern können Sie fantastische Naturpanoramen bewundern, auch mit Blick auf die Meeresküste und historische und künstlerische Schönheiten, eingebettet in Grün und Ruhe. Von den hügeligen Weilern sind das gut erschlossene Zentrum von Camaiore, das Meer und die Strände der berühmten Riviera della Versilia in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Das hügelige Hinterland ermöglicht Spaziergänge in der Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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