Villa Gemma Pietrasanta, Toskana
Villa zum Verkauf in Marina di Pietrasanta, nur 150 Meter vom Meer entfernt, Toskana
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Villa Gemma - Pietrasanta, Toskana
€ 1.030.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Energieklasse: G
  • Erhaltungszustand: gut
  • Entfernung zum Meer: 50 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 1500 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 1000 Mt.

Villa zum Verkauf in Marina di Pietrasanta, nur 150 Meter vom Meer entfernt, Toskana

Villa Gemma - Pietrasanta, Toskana
€ 1.030.000

Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in der Versilia befindet sich in der exklusivsten Gegend von Marina di Pietrasanta, nur 150 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen in der Fußgängerzone entfernt.
Die strategische und exklusive Lage sowie die Flexibilität bei der Nutzung der Immobilie sind die Stärken dieser Residenz, die derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, die sich im Zwischengeschoss und im ersten Stock auf insgesamt 180 Quadratmetern befinden. Die Villa scheint sofort eine gute Lösung für verwandte Familien zu sein, die ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchten und dennoch die Möglichkeit haben, die beiden Einheiten zu verbinden und einen einzigen wichtigen Wohnsitz wenige Schritte vom Meer entfernt zu erhalten.
Das etwa 95 Quadratmeter große Grundstück im Erdgeschoss wurde 2018 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der das Innere aktualisiert und der Charakter des Ortes im Äußeren beibehalten wurde.
Von der großen überdachten Veranda im Erdgeschoss gelangen Sie in einen modernen Wohnbereich mit Blick auf die Veranda, wo Sie in Gesellschaft köstliche Mahlzeiten genießen können.
In diesem Bereich befindet sich neben der funktionalen Küche ein komfortables Wohn- und Esszimmer, das von außen unabhängig zugänglich ist und mit einer Seitenterrasse verbunden ist, die direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Durch einen Flur erreichen Sie den Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und ein großer Kleiderschrank sowie im Zwischengeschoss ein zusätzliches mittleres Zimmer befinden.

Die Böden bestehen aus poliertem Feinsteinzeug mit großformatigen Fliesen, die dem Boden zusätzliche Helligkeit verleihen und den Raum aufwerten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von ca. 12 qm, die zu dieser ersten Immobilieneinheit gehört.
Der erste Stock, die zweite Einheit von ca. 85 qm, ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Um uns willkommen zu heißen, gibt es einen offenen Raum auf zwei Ebenen, der das Wohnzimmer am Eingang zum oberen Teil von der Küche mit Essbereich, drei Stufen tiefer, trennt.
Ein Flur führt in den Schlafbereich, in dem sich zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und eine geräumige Terrasse befinden, auf der Sie kühle Sommerabende genießen können.
Dieser Boden erfordert einige Modernisierungsarbeiten, ist jedoch äußerst komfortabel und praktisch. Eine Waschküche im Erdgeschoss gehört zu dieser Einheit.
Der Garten, der das Grundstück von drei Seiten umgibt, ist ca. 95 qm groß und bietet im Eingangsbereich Parkplätze für wenige Autos.
Die Nähe zum Meer (ca. 150 m), zum Park der Versiliana und zu den Fußgängerzonen der Einkaufsstraßen machen diese Villa zu einer hervorragenden Lösung, sowohl für diejenigen, die eine pflegeleichte Residenz suchen, in der sie das ganze Jahr über wohnen können, als auch für diejenigen, die es wünschen ein Ferienhaus am Meer und alle Dienstleistungen.
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Die zum Verkauf stehende Villa in Marina di Pietrasanta befindet sich in einer äußerst ruhigen und eleganten Gegend. Die Nähe zum berühmten Versiliana-Park und die umliegenden verkehrsarmen Straßen machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Objekt für diejenigen, die auch in den geschäftigen Zeiten der Versilia-Sommer die Privatsphäre lieben .
Die mittelalterliche Altstadt von Pietrasanta gilt als die historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Ziel für Kultur- und Nischentourismus. Es wurde als das „kleine Athen“ der Versilia für seine Konzentration von Künstlern definiert, die sich entschlossen haben, dort zu leben und auf eine lange Tradition der Marmorbearbeitung zurückblicken. Das historische Zentrum ist ein Dorf mit einer perfekten geometrischen Form, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein Kreuz mit dem Platz und den vier Kreuzen der Seitenstraßen. Das Herz dieses bezaubernden historischen Zentrums voller Denkmäler ist die Kathedrale, die Stiftskirche von San Marino und der wundervolle Platz mit zwei Hauptfußgängerzonen, in denen sich modische Geschäfte, trendige Boutiquen, Kunstgalerien, Pubs und typische Restaurants in einem ständigen Fluss befinden von Bürgern und Touristen.
Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen, der Gemeinde Pietrasanta und dem Stadtzentrum verbinden. Sie umfasst mehrere Gebiete: In Richtung Meer befindet sich der bekannte Badeort Marina di Pietrasanta mit seinem großen touristischen Reichtum und seinen Stadtteilen Fiumetto, Tonfano, Motrone und Focette.
Das Meer, ein dichter Pinienwald, viele Geschäfte, Pubs und Restaurants, Marktstände und Kinderspielplätze prägen die Gegend. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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