Villa Clarity Arezzo, Toskana
Villa zum Verkauf in Cortona, Toskana, mit Spa, Pool und Park von 4000 Qm.
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Villa Clarity - Arezzo, Toskana
€ 795.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 290 Qm.
  • Grundstücksfläche: 4000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: A4
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Pool:
  • Baujahr: 2012
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Entfernung zur Altstadt: 7000 Mt.

Villa zum Verkauf in Cortona, Toskana, mit Spa, Pool und Park von 4000 Qm.

Villa Clarity - Arezzo, Toskana
€ 795.000

In der Nähe des Zentrums von Cortona in der Toskana gelegen, herrliche Villa zum Verkauf, vor kurzem gebaut, mit Swimmingpool, in günstiger Lage und mit Panoramablick.
Die 2012 erbaute und nach den Grundsätzen des Ökologischen Bauens errichtete Villa zum Verkauf in Cortona erstreckt sich auf drei Ebenen über insgesamt 290 Quadratmeter und ist eingebettet in einen gepflegten 4000 Quadratmeter großen Park mit 50 Olivenbäumen und Swimmingpool.
Von der Panorama-Eingangshalle gelangen Sie in das Erdgeschoss, das aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche besteht. Die Zimmer sind durch große Fenstertüren mit angenehmen Außenbereichen verbunden. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Wellnessbereich mit einem 8-Sitzer-Whirlpool und einer finnischen Sauna sowie ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich drei helle Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Terrasse sowie zwei Badezimmer.
Der Keller, der über Innen- und Außentreppen zugänglich ist, besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Lagerhalle dient, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Badezimmer. Der gesamte Umfang der Villa im Untergeschoss ist durch einen inspizierbaren Zwischenraum isoliert, der das Gebäude isoliert.
Diese elegante Luxusvilla zum Verkauf in der Toskana wurde nur mit den hochwertigsten Materialien gebaut, um unvergleichlichen Komfort zu garantieren. Alle Böden bestehen aus Massivholzdielen, PVC- und Aluminiumfenstern mit dreischichtigem Thermoglas und Moskitonetzen.
Die Küche besteht aus Holz und Stahl und ist mit Geräten der neuesten Generation und einem Wasseraufbereitungssystem ausgestattet.
Die Heizungs- und Klimaanlagen befinden sich auf dem Boden und werden von einer Wärmepumpe mit Sanitärkessel betrieben. Es gibt auch ein Alarmsystem, einen artesischen Brunnen, eine 6 kW Photovoltaikanlage, eine Disposition für interne Lastenaufzüge und eine zentrale Absaugung.
Die Luxusimmobilie zum Verkauf in der Toskana ist nahezu energieautark, die exzellenten Innenausbauten von höchster Qualität, die modernen technologischen Systeme, die modernsten Konstruktionssysteme, sind die Stärken dieser Villa zum Verkauf in Cortona, mit Energieeffizienzklasse A4, bei der die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung absolut vernachlässigbar sind, was dem zukünftigen Eigentümer das totale Wohlergehen und absolute Energie- und Wirtschaftlichkeitseinsparungen ermöglicht.
Äußerlich hat der gepflegte und begrünte Park eine Fläche von 4000 Quadratmetern, die vollständig eingezäunt sind und 50 Olivenbäume aufweisen. Neben der Villa befindet sich ein prächtiger Pool mit einem 12 x 5 Meter großen Salzsystem.
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Die Luxusvilla zum Verkauf in Cortona liegt 10 Minuten vom historischen Zentrum der berühmten toskanischen Stadt entfernt. (7 km), Bars und Restaurants sind in 5 min zu erreichen. (2 km). Castiglione del Lago 13 min. (10 km), Castiglion Fiorentino 20 min. (17 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 35 min. (42 km) Florenz 1 h 15 min. (110 km). Das Gebiet der Provinz Arezzo ist das östliche Hinterland der Toskana und grenzt an Umbrien. Diese historische Provinz war einst eine etruskische Siedlung und ist die Heimat von Piero della Francesca, einem der bedeutendsten Maler der Renaissance. Es gibt viele Naturschutzgebiete in Valdarno, der Casentine-Region, Valtiberina und den Tälern der Flüsse Marecchia und Foglia. Die Provinz Arezzo umfasst den Monte Falterona, das Nordufer des Trasimenischen Sees, die Berge im Chianti und die Ostseite des Alpe della Luna-Massivs, wo ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen mit Weinbergen und Olivenhainen die hügelige Landschaft prägen. Es gibt fünf verschiedene geografische Gebiete: die kleine Ebene von Arezzo, zwischen dem Zusammenfluss des Canale Maestro mit der Chiana dell’Arno und den Hügeln; das Casentino-Tal; ein Abschnitt des Valdarno Superiore zwischen dem Pratomagno-Gebirge und dem Chianti-Gebirge; das Valdichiana-Tal; das Val Tiberina zwischen dem Alpe della Luna-Massiv und der Alpe di Catenaia, wo der nördliche Abschnitt des Tibers fließt. Die mittelalterlichen Städtchen und Abteien, die als kleine Festungen oder Festungen gebaut wurden, sind heute wunderbare touristische Orte. Poppi, Anghiari, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Cortona sind schöne und bekannte Ausflugsziele.

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