Casale La rocca Lunigiana, Toskana
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Casale La rocca - Lunigiana, Toskana
€ 695.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 355 Qm.
  • Grundstücksfläche: 2300 Qm.
  • Zimmeranzahl: 9
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: F
  • Energieeffizienzindex: 145.60 kWh/(m²*a)
  • Jahr der letzten Renovierung: 2015
  • Möbliert: SI

Typisches Landhaus zu verkaufen in Lunigiana, Toskana

Casale La rocca - Lunigiana, Toskana
€ 695.000

Eingebettet in die Hügel von Lunigianesi, am Fuße eines kleinen mittelalterlichen Dorfes, befindet sich ein komplett renoviertes altes Herrenhaus aus Stein mit einem wunderschönen Garten und Panoramablick auf die Täler.
Das Anwesen wurde kürzlich einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der die antiken Keramikböden, die originalen Holztüren, die Steingewölbe der alten Keller und viele andere Details wiederhergestellt wurden das macht diese Eigenschaft so einzigartig. Das Projekt sah auch exzellente Oberflächen und die Installation von technologischen Systemen der neuesten Generation vor, um das Bauernhaus mit modernem Komfort auszustatten und den Geschmack der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart zu verbinden. Das Gebäude misst ungefähr 355 Quadratmeter Brutto-Nutzfläche auf drei Ebenen, die intern durch eine Steintreppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss, das von gewölbten Steindecken geprägt ist, in denen früher Ställe und Keller standen, besteht heute aus einem großen Raum, der als Taverne mit Küche und Öffnungen zum Garten diente, einem Flur mit einem kleinen Lagerraum, der sich ideal für Weine eignet. ein für verschiedene Zwecke geeigneter Raum, ein Waschraum, ein Sanitärraum und der Technikraum für das thermosanitäre System.
Wenn Sie in den ersten Stock gehen, finden Sie den Haupteingang und den Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen Küche mit Essbereich für bis zu 10 Gäste mit antikem Steinkamin, einem großen Flur mit kleinem Balkon und Blick auf die Weinberge im Grünen, einer Lounge mit Eichenlattenboden und Kamin, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer für den Wohnbereich.

Der Schlafbereich im zweiten Stock besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer Suite mit eigenem Bad sowie einem Flur.
Alle Decken sind aus gebürsteten Eichenbalken mit alten Terrakotta-Ziegeln. Zusätzlich sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit der die Innentemperatur für jedes einzelne Abteil reguliert werden kann. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist mit zahlreichen Spülen aus Stein oder Marmor, die von Antiquitätenhändlern geborgen wurden, und Wandarmaturen mit zentralem Auslauf und Kupferbeschichtung ausgestattet.
Äußerlich verfügt das Anwesen über einen schönen Garten von ca. 2300 Quadratmetern, der sich zwischen den Weinbergen und Olivenhainen des Val Caprio befindet, wo es möglich ist, ein Schwimmbad zu bauen.
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Dieses alte Herrenhaus befindet sich in den Hügeln von Lunigianesi, inmitten der Weinberge und Olivenhaine des Val di Caprio, am Fuße eines kleinen mittelalterlichen Dorfes, nur 15 Minuten von der Stadt Pontremoli entfernt. Bars und Restaurants, es gibt auch das Theater, eines der ältesten in Italien, den Bahnhof mit Zügen, die die Stadt mit Parma, Mailand, Bologna verbinden.
Für Skiliebhaber sind die Pisten von Zum Zeri nur 25 km entfernt. Für Reisende ist der nächste Flughafen Parma, der in etwa 40 Minuten (87 km) erreicht werden kann, während Genua und Pisa in etwa einer Stunde erreicht werden können.
Lunigiana ist eine historische Region, die zwischen zwei Provinzen und zwei Verwaltungsregionen aufgeteilt ist. Im äußersten Norden der Toskana befinden sich die obere und mittlere Lunigiana in der Provinz Massa Carrara, während sich die untere Lunigiana in der Provinz La Spezia am letzten Abschnitt des Flusses Magra befindet.
Lunigiana war schon immer ein Durchgangsland und ein natürlicher Korridor zwischen verschiedenen Gebieten, zwischen der Poebene, der Toskana und Ligurien. Ein faszinierendes und reiches Land, in dem die Umwelt und die Landschaft ihren ganzen Charme bewahrt haben und in dem die Zeichen, die der Mensch im Laufe der Jahrhunderte hinterlassen hat, durch Stein und Marmor noch erhalten sind: die geheimnisvollen Stelenstatuen prähistorisch, die zahlreichen und faszinierenden Schlösser, die mittelalterlichen Pfarrkirchen, die charakteristischen Dörfer, die alten Fußgängerwege der Via Francigena und eine beeindruckende Reihe raffinierter Kunstwerke aus dem Mittelalter, der Renaissance und dem Barock.
Ein gastfreundliches Land, in dem die volkstümlichen Traditionen und Produkte des Landes noch immer der Vergangenheit angehören. Genießen Sie die Aufmerksamkeit und den Geschmack der Überraschung und entdecken Sie neben künstlerischen Zeugnissen auch volkstümliche Traditionen, Folklore und typische Produkte der Region. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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