Villa del Merlo Pietrasanta, Toskana
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Villa del Merlo - Pietrasanta, Toskana
€ 1.250.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 265 Qm.
  • Grundstücksfläche: 6200 Qm.
  • Zimmeranzahl: 8
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 189,27 kWh/(m²*a)
  • Stellplätze: 4
  • Jahr der letzten Renovierung: 2014
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Entfernung zum Meer: 12000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 6000 Mt.
  • Aussicht: meer

Charmante Villa mit Meerblick zum Verkauf auf den Hügeln von Pietrasanta, Toskana

Villa del Merlo - Pietrasanta, Toskana
€ 1.250.000

Diese prächtige, unabhängige Steinvilla mit Meerblick wurde mit größter Sorgfalt renoviert und gepflegt und befindet sich auf den Hügeln von Versilia hinter Pietrasanta in einer privaten und ruhigen Gegend.
Die Villa ist über eine unbefestigte Straße im Endbereich von weniger als 100 Metern zu erreichen, die im Grünen versteckt ist.
Das Anwesen ist von einem Grundstück von ca. 6.200 m² umgeben und verfügt über einen sehr gepflegten Garten, der auf der Rückseite vor dem Wald und auf der Vorderseite durch einen Teil des Grundstücks geschützt ist, der beneidenswerte Privatsphäre bietet.
Das große schmiedeeiserne Tor bietet Zugang zur Auffahrt, wo Sie mindestens vier Autos parken können, von denen eines unter der Pergola neben dem Haus steht.
Die zum Verkauf stehende Villa in Pietrasanta von ca. 265 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit sehr hochwertigen Materialien und einem einladenden und sehr charmanten Stil erbaut.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² befindet sich eine Eingangshalle mit einer Bibliothek, die auf der einen Seite das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin und auf der anderen Seite die Küche von einem Service trennt Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer großen Veranda verbunden, die ideal für angenehme Mahlzeiten im Freien ist, und mit dem gepflegten Garten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden könnte.
Auf der Rückseite des Gebäudes wird ein Raum gegen den Boden einerseits als Keller und andererseits als technischer Heizraum genutzt.

Von der Treppe im Esszimmer in der Nähe einer Tür, die mit dem Parkplatz verbunden ist, gelangen Sie in den ersten Stock von ca. 115 m², in dem sich ein großer Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Marmorbad verfügt über eine große Terrasse, die über eine Außentreppe bedient wird und sich auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Wald befindet.
Alle Zimmer haben die typischen Oberflächen der toskanischen Landhäuser: Holzbalken, Dachböden und Terrakottaböden sowie klassische Steinmauern, die mit türkisfarbenen Fensterläden verziert sind, die der Villa einen besonderen Charakter verleihen.
Dieses prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf auf den Hügeln von Pietrasanta befindet sich dank seiner Oberflächen in einer zurückhaltenden und privilegierten Lage und ist dank der Aussicht auf die Versilia-Küste ein einzigartiges und sehr charmantes Anwesen.
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Die zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick befindet sich auf dem Hügel hinter Pietrasanta. Das historische Zentrum, alle wichtigen Einrichtungen, ausgezeichnete Restaurants und der Bahnhof der bekannten toskanischen Stadt sind ca. 6 km entfernt. Das Meer und die Strände von Versilia in Marina di Pietrasanta und Forte dei Marmi sind nur 12 km entfernt und mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Pietrasanta, alte mittelalterliche Stadt, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Ziel für Kultur- und Nischentourismus. Es wurde als das „kleine Athen“ von Versilia für seine Konzentration von Künstlern definiert, die sich entschlossen haben, dort zu leben, und eine lange Tradition der Marmorverarbeitung vorweisen können. Das historische Zentrum ist ein Dorf mit einer perfekten geometrischen Form, die als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein Kreuz mit dem Platz und den vier Kreuzen der Seitenstraßen. Das Herz dieses bezaubernden historischen Zentrums voller Denkmäler ist die Kathedrale, die Stiftskirche San Marino und ihr wunderschöner Platz mit zwei Hauptfußgängerzonen, die mit modischen Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien, Pubs und typischen Restaurants in einem ständigen Strom übersät sind Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen, der Gemeinde Pietrasanta und ihrem Stadtzentrum verbinden. Sie umfasst mehrere Gebiete: In Richtung Meer befindet sich das bekannte Meer Ferienort Marina di Pietrasanta mit seinem großen touristischen Wohlstand und seinen Bezirken Fiumetto, Tonfano, Motrone und Focette.
Das Meer, ein dichtes Kiefernholz, viele Geschäfte, Pubs und Restaurants, Marktstände und Kinderspielplätze prägen die gesamte Region.
Darüber hinaus finden Sie auf den Hügeln die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, eingebettet in Grün und Frieden, neben dem Panoramablick auf Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Küste von Versilia, die von der Insel Palmaria im Golf von La Spezia reicht. an die Küste von Livorno und die Insel Gorgona bis zur Insel Korsika.
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