Rustico Del gallo Lunigiana, Toscana
Casale in vendita in Toscana sulle colline della Lunigiana
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Rustico Del gallo - Lunigiana, Toscana
€ 595.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 385 Mq.
  • Superficie terreno: 1300 Mq.
  • Numero locali: 10
  • Camere: 4
  • Bagni: 4
  • Classe energetica: E
  • IPE: 98,11 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto: SI
  • Veranda esterna - porticato: SI
  • Barbecue: SI
  • Piscina: SI

Casale in vendita in Toscana sulle colline della Lunigiana

Rustico Del gallo - Lunigiana, Toscana
€ 595.000

Magnifica casa indipendente in pietra, completamente e finemente ristrutturata, con ampi spazi esterni, piscina e giardino, situata in piccolo borgo antico, a pochi minuti di macchina dai servizi.
Questa stupenda casa di campagna in pietra è stata completamente e finemente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2005 i quali ne hanno mantenuto tutto il carattere originale ed utilizzato materiali tipici del del posto come legno di castagno, antiche pietre di fiume e pavimenti in cotto. La proprietà si raggiunge facilmente in macchina e gode di un ampio posteggio privato dover parcheggiare 5 autovetture. L'attenta ristrutturazione ha trasformato questo antico rustico in una comoda ed elegante casa di campagna dove vivere stabilmente oppure venire a passare le vacanze immersi nella pace e nella tranquillità della natura.
L'immobile misura circa 300 mq netti disposti su tre livelli e comprende una vasta zona del piano terra adibita a studio con wc e locale ripostiglio oltre ad un'ampia cantina, questa area del piano è collegata al resto della casa e vanta anche un proprio accesso indipendente rendendola adattabile a diversi usi. Sempre al piano terra troviamo la zona giorno composta da un locale di ingresso, una lavanderia, una cucina abitabile con porta di accesso al portico ideale per cene e pranzi all'aperto e il bagno. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, uno studio che potrebbe essere utilizzato anche come camera da letto, il bagno ed un soggiorno con camino ed ampie vetrate con vista sulla campagna sottostante e sulle montagne circostanti.
Sempre a questo piano la magnifica terrazza offre un ulteriore spazio esterno dove rilassarsi e godere del panorama. Salendo al piano secondo e ultimo si accede alla suite composta da due camere con bagno privato.
Esternamente la casa vanta due grandi terrazze panoramiche di cui una con portico e scalette che scendono nel giardino dove risulta collocata la funzionale piscina.
Inclusi nella vendita due piccoli appezzamenti di terreno di 1300 mq con piante di olivo in produzione.
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Arroccata su di un piccolo colle dove sorge un antico borgo, con bella vista sulle montagne circostanti e sulle vallate, questa incantevole casa in pietra si raggiunge facilmente in macchina ed è immersa nella pace e nella tranquillità di una natura ancora incontaminata. Si trova collocata nelle colline lunigianesi, una zona della Toscana ancora poco conosciuta che per questo ha mantenuto il suo carattere selvaggio e unico. Il paese dista solo 7 k dal centro cittadino più vicino dove si trovano vari negozi,una farmacia, due ottimi ristoranti dove gustare piatti tipici, una banca, l'ufficio postale e bar.
In circa 20 minuti di macchina si raggiunge Aulla, il centro più importante con negozi, hotel, servizi di ogni genere, accesso autostradale e stazione ferroviaria che offre collegamenti alle principali città come Parma, Milano, Livorno, Firenze, Pisa, La Spezia e le Cinque Terre.
La Lunigiana vanta una posizione molto vantaggiosa, da qui infatti si possono raggiungere le bellissime spiagge della Toscana e Forte dei Marmi oltre alle meravigliose Cinque Terre con i suoi panorami mozzafiato in soli 30-40 minuti. Per gli amanti dello scii gli impianti sciistici sono facilmente raggiungibili in soli 40 minuti.
Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono tutti a circa un'ora dalla proprietà rendendola un location ideale anche per coloro che devono viaggiare per lavoro o per piacere.
La Lunigiana è una regione storica divisa tra due province e due regioni amministrative. All’estremo nord della Toscana si trovano l’alta e la media Lunigiana,
nella provincia di Massa Carrara, mentre la bassa Lunigiana è situata in provincia della Spezia, lungo l’ultimo tratto del fiume Magra.
La Lunigiana è sempre stata una terra di passaggio e un corridoio naturale tra territori diversi, tra la Pianura Padana, la Toscana e la Liguria. Una terra affascinate e ricca, in cui l'ambiente e il paesaggio hanno mantenuto intatto tutto il loro fascino e in cui ancora oggi si conservano i segni che l'uomo ha lasciato nei secoli, attraverso la pietra e il marmo: le misteriose Statue Stele preistoriche, i numerosi e affascinanti castelli, le pievi medievali, i caratteristici borghi, gli antichi camminamenti della Via Francigena, e una serie impressionante di raffinate opere d'arte medievali, rinascimentali e barocche. Una terra ospitale in cui tradizioni popolari e prodotti della terra sono ancora quelli di un tempo, da assaporare con attenzione e gusto della sorpresa, scoprendo oltre alle testimonianze artistiche, le tradizioni popolari, il folklore ed i prodotti tipici del territorio.
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