Villa Poiana Pietrasanta, Toscana
Villa al grezzo da completare in vendita sulla prima collina di Pietrasanta
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Villa Poiana - Pietrasanta, Toscana
€ 650.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 225 Mq.
  • Superficie terreno: 2000 Mq.
  • Numero locali: 7
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Superficie terrazze: 130 Mq.
  • Piani del fabbricato: 2-3
  • Oliveto / Vigneto:
  • Veranda esterna - porticato:
  • Cantina:
  • Stato di conservazione: da rifinire
  • Distanza dal Mare: 7000 Metri
  • Distanza dai principali servizi: 1300 Metri
  • Vista: mare

Villa al grezzo da completare in vendita sulla prima collina di Pietrasanta

Villa Poiana - Pietrasanta, Toscana
€ 650.000

Villa al grezzo da completare, in vendita sulla prima collina di Pietrasanta, con splendida vista su tutto il tratto di costa che spazia dalla Liguria sino a Livorno.
La villa vista mare, realizzata nel 2004 e con possibilità di finitura e personalizzazione, risulta inserita in un terreno di proprietà di circa 2000 mq con possibilità di realizzare una piscina.
Il fabbricato oltre al basamento al piede dell’edificio, risulta disposto su due ulteriori livelli principali per un totale di circa 225 mq.
Vi è inoltre la possibilità, tramite richiesta di idonei permessi edilizi, di recuperare circa altri 150 mq, così suddivisi: 85 mq al livello più basso del basamento della struttura ad uso autorimessa, oltre a ulteriori 65 mq al livello intermedio ad uso taverna, portando così la superficie totale utilizzabile a 375 mq lordi.
La villa attualmente risulta libera da qualsiasi partizione interna degli spazi, il progetto originario prevedeva al livello più alto, con accesso dalla scala esterna e dal grande porticato vista mare di oltre 50 mq, un grande soggiorno con attigua cucina, quattro camere da letto due bagni, terrazze di circa 30 mq.
Al livello sottostante una grande taverna, di circa 95 mq, con porte finestre e vetrate che affacciano sull’ampia terrazza panoramica di oltre 50 mq. Questo spazio risulta ampliabile di ulteriori circa 65 mq, avendo struttura in cemento armato già realizzata lato monte.
Al piano più basso, a livello del giardino è possibile recuperare altri 85 mq ad uso autorimessa, avendo struttura in cemento armato già realizzata al piede del fabbricato.

Attorno alla villa abbiamo un giardino di 2000 mq con olivi, che può essere ampliato a 7000 mq. Acquistando, con una richiesta totale di euro 800.000 trattabili, anche la parte di terreno antistante alla proprietà comprendente circa 2000 mq di vigna oltre ad un annesso in cemento armato, ad uso cantina-garage, di circa 65 mq ed una casetta attrezzi in legno di ulteriori 30 mq circa, entrambi regolarmente autorizzati.
Tutta la proprietà vista mare, in vendita sulle colline della Versilia, risulta servita dalle forniture di acqua, luce e gas, totalmente recintata e raggiungibile tramite strada interamente asfaltata.
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La villa vista mare, in vendita a Pietrasanta, dista 7 km dalle spiagge di Forte dei Marmi, 3 km dal centro storico ed i principali servizi sono collocati a 1,3 km dall’abitazione.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia,
Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica. Mostra di più Mostra di meno

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