Appartamento con posto auto in vendita a Viareggio a 600 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 120 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica E
  • IPE 94,86 kWh/(m²*a)
  • Piano 1
  • Ascensore SI
  • Cantina SI
  • Posti auto 1
  • Ultima ristrutturazione 2006 - 2018
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 600 Metri

Descrizione

La vicinanza alla pineta di ponente, il mare raggiungibile in soli dieci minuti a piedi, la tranquilla zona residenziale comodamente servita da tutti i principali servizi, sono i punti di forza di questo appartamento in vendita a Viareggio, con posto auto e cantina.
L’appartamento, di circa 120 mq, è posto al primo piano e servito da ascensore, in condominio realizzato durante gli anni ’80.
L’appartamento in vendita a Viareggio è stato completamente ristrutturato nel 2006, ulteriori migliorie come la sostituzione di tutti i serramenti e la formazione di controsoffittature, sono state realizzate nel 2018, presentandoci ad oggi una proprietà in ottime condizioni di manutenzione.
All’ingresso ci accoglie l’ampio soggiorno di circa 32 mq, che tramite il sapiente utilizzo degli arredi, risulta differenziato in due distinte zone, un’area living con divani e televisione, lato balcone, ed una comoda zona pranzo limitrofa all’attrezzata cucina non abitabile, diventandone una naturale estensione per pranzi e cene.
Con collegamento dalla cucina, si accede alla veranda chiusa di circa 16 mq, utilizzata come funzionale zona di servizio e lavanderia.
Il corridoio della zona notte, disimpegna una ampia camera matrimoniale con grande armadiatura, una camera doppia ed una più piccola camera singola, oltre a due bagni con doccia.
Le finiture e la dotazione impiantistica comprendono: pavimentazioni in parquet in tutti i locali, serramenti in pvc con doppi vetri, sanitari sospesi, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto d’allarme.
I grandi spazi condominiali, ideali per il ricovero di cicli e motocicli, la comoda cantina posta al piano interrato, ed il prezioso posto auto assegnato e di proprietà, completano la dotazione di questo appartamento in vendita a Viareggio, che risulta ideale sia come residenza di una famiglia di quattro/cinque persone, sia come seconda casa vacanze al mare.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato.

La posizione

L’appartamento in vendita a Viareggio è situato a soli 50 metri dalla pineta e dalla via Fratti, in zona Ospedale Tabarracci, ed a soli 400 metri dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, raggiungibili in soli 10 minuti percorrendo la verdeggiante pineta di ponente. La zona risulta inoltre estremamente servita e comoda per fruire di tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

€ 340.000

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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