Appartamento Oleandro Viareggio, Toscana
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Appartamento Oleandro - Viareggio, Toscana
€ 490.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 132 Mq.
  • Numero locali: 4
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Classe energetica: E
  • IPE: 83,33 kWh/(m²*a)
  • Resede privata: SI
  • Dimensioni resede: 50 Mq.
  • Impianto di climatizzazione: SI
  • Distanza dal Mare: 400 Metri

Appartamento in vendita a Viareggio con corte privata e depandance

Appartamento Oleandro - Viareggio, Toscana
€ 490.000

La giusta misura tra innovazione e tradizione. Se cercate un immobile di nuova costruzione dal sapore autentico in una elegante e classica casa a schiera viareggina, in una zona residenziale tranquilla e di ottimo livello a dieci minuti a piedi dal mare e da tutti i principali servizi, questo immobile fa per voi.
Con una sapiente totale ristrutturazione, l’immobile è stato frazionato ricavandone tre comode unità immobiliari, ricavate ognuna all’interno dei tre livelli principali.
Si propone in vendita il signorile e nuovissimo appartamento situato al piano terreno di circa 120 mq. oltre a depandance di circa 20 mq e corte interna privata di circa 50 mq.
Superata la corte comune su strada, ideale per il ricovero di cicli e motocicli, e l’androne di ingresso accediamo all’appartamento che si compone di un grande e luminoso soggiorno con angolo cucina a vista, collegato tramite la grande vetrata scorrevole all’ampia corte interna, spazio perfetto per accogliere amici e parenti per conviviali pranzi e cene all’aperto, completa la zona giorno un comodo ripostiglio/dispensa.
Ai due lati del soggiorno, trovano collocazione le due separate zone notte, ognuna composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno.
La depandance, collocata in fondo alla corte, è costituita da un locale ed un ulteriore bagno, con la possibilità di essere utilizzata come terza camera per ospiti o personale di servizio, oppure come comoda lavanderia o studio.
L’attenta ristrutturazione si nota soprattutto nelle curate finiture come pavimentazione in parquet per la zona notte,
gres porcellanato per la zona giorno, marmo e mosaico per i bagni, serramenti in pvc con doppi vetri, oltre a riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, raffrescamento tramite unità esterna con pompa di calore e split, citofono, impianto tv satellitare, predisposizione per impianto di allarme, sanitari sospesi. Mostra di più Mostra di meno

La proprietà è situata in quartiere Marco Polo, a soli 50 metri dalla pineta in via Fratti ed a 400 metri dalla passeggiata e dalla spiaggia di Viareggio, raggiungibili in soli 10 minuti percorrendo la verdeggiante pineta di ponente. La proprietà, vista la vicinanza alla via Marco Polo, risulta inoltre estremamente servita e comoda per fruire di tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini.
Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo. Mostra di più Mostra di meno

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