Appartamento in vendita a Viareggio a soli 50 metri dal mare

Posizione di pregio, ampie dimensioni, flessibilità di utilizzo e prezzo competitivo, per questo appartamento inserito in classica casa viareggina dei primi del ‘900, a soli 50 metri dal mare.
La proprietà risulta in ottime condizioni di manutenzione poiché ha subito una curata ristrutturazione nel 2006, si sviluppa su due livelli posti al primo e secondo piano, non serviti da ascensore, in grazioso fabbricato di sole due unità abitative.
La proprietà, pur essendo una unica unità immobiliare, risulta suddivisa in due autonomi appartamenti.
Il primo piano si compone di ampio andito di ingresso, luminoso soggiorno con attigua grande cucina, entrambi i locali hanno affaccio sul balcone da cui è possibile godere della vista laterale del mare.
Limitrofo all’ingresso trova collocazione un primo bagno con vasca idromassaggio, oltre al disimpegno della zona notte che collega due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un secondo bagno con doccia.
Al piano sottotetto, che risulta avere importanti altezze, si sviluppa il secondo appartamento, composto anch’esso da ampio atrio di ingresso che disimpegna il grande locale soggiorno/pranzo con cucina a vista, un bagno con vasca/doccia, oltre a due camere matrimoniali. I punti più bassi della falda del tetto, sono stati sapientemente sfruttati con armadiature a muro su misura. L’illuminazione dei locali avviene tramite le finestre inserite nella falda del tetto, che forniscono un buon riscontro di aria e luce.
La flessibilità di utilizzo della proprietà, permette di utilizzare tutte e due i livelli come unico appartamento, grazie alla comoda scala interna per una superficie totale di poco inferiore ai 200 mq. Oppure utilizzare i due appartamenti autonomamente, mettendo a reddito il piano mansardato per affitti estivi.
La dotazione impiantistica e le finiture comprendono riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, tapparelle motorizzate e serramenti in pvc con vetrocamera.
Sia l’appartamento che la palazzina risultano in ottime condizioni di manutenzione, la vicinanza alla passeggiata, la parziale vista mare, l’ottima posizione, e soprattutto la richiesta economica molto competitiva, fanno di questo immobile un sicuro investimento immobiliare, sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze. Mostra di più Mostra di meno