Casale in vendita a Camaiore a pochi passi dal centro storico

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 340 Mq.
  • Superficie giardino 1600 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 4
  • Classe energetica F
  • IPE 138,51 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Distanza dal centro storico 1200 Metri

Descrizione

Caratteristica proprietà, con ottime rifiniture, immersa nel verde e nella privacy, in zona di pregio residenziale, a soli 15 minuti a piedi dal centro di Camaiore.
L’edificio originario, facente parte di un piccolo borgo e risalente alla fine dell’800, è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione effettuata nel 2007.
Il corpo di fabbricata, libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli, il piano terreno e primo di circa 230 mq, oltre all’ampio piano seminterrato di circa 100 mq.
L’accesso alla proprietà, avviene tramite la funzionale resede lastricata, che può comodamente ospitare sino a quattro autovetture, sulla sinistra della quale troviamo il pianeggiante giardino di circa 1600 mq, dove risulta possibile la realizzazione di una grande piscina.
Dal grande porticato, si accede al piano terreno interamente pavimentato con cotto senese e con soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto.
A questo livello troviamo un ampio andito di ingresso con il vano scala a servizio dei vari piani, un grande soggiorno con camino e splendida veranda con vista sul patio esterno, la sala da pranzo e l’attrezzata cucina collegate esternamente tramite ampie vetrate al porticato con area forno e barbecue, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano terreno, un primo bagno di servizio ed il locale tecnico.
Tramite la scala in acciaio e legno, dal design moderno, si accede alla zona notte, posta al piano primo, pavimentata in parquet con solai inclinati e travi a vista in legno, dove trovano collocazione due camere matrimoniali, entrambe con eleganti bagni en suite ed una camera doppia.
Al piano seminterrato, anch’esso con ottime rifiniture, troviamo un primo locale adibito a studio, il corridoio con funzionali armadiature a muro, un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio, una locale dispensa, un ampio e comodo locale lavanderia, oltre ad un grande locale di circa 24 mq, utilizzabile come quarta camera per ospiti o personale di servizio, oppure come area fitness/spa.
A completamento di questa esclusiva proprietà, una completa e moderna dotazione impiantistica.

La posizione

La proprietà è situata nel comune di Camaiore, sulla primissima collina in posizione ricercata e gode di totale privacy, a solo 1,2 km dal centro storico di Camaiore, raggiungibile comodamente con una rigenerante passeggiata a piedi. Il mare della Versilia di Lido di Camaiore, dista circa 10 km, ed è raggiungibile in 15 minuti d’auto. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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