Caratteristico casale in sasso in vendita sulle colline di Lucca

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 360 Mq.
  • Superficie terreno 20000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 6
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • IPE 212,82 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 55 Mq.
  • Piscina SI
  • Camino SI
  • Distanza dal centro storico 10000 Metri

Descrizione

Esclusivo casale in sasso in vendita sulle colline di Lucca, collocato al centro di un arco naturale, dominante il verde che lo circonda e la splendida vista aperta verso i monti pisani, permette al sole di padroneggiare a lungo godendosi un lussureggiante panorama d’intensi colori, anche nelle corte giornate invernali.
La proprietà è ubicata in fondo ad una strada privata, ha due ettari di terreno con piante di fico, noci, agrumi, ciliegie, mele e prugne, circa 200 ulivi, bosco ed una parte di giardino ben curato e la posizione è ideale per tutti coloro che cercano una location esclusiva, con molta privacy e tranquillità, ma ben collegata al maggior centro d’arte e cultura della Toscana come la città di Lucca, che dista solo 10 km.
L’abitazione ha una superficie complessiva di 360 mq, è disposta su due livelli e ha mantenuto intatto tutto il suo immenso fascino di antico casolare in pietra, il cotto, le travi a soffitto, il recupero delle porte e degli infissi, gli inserti nelle pareti dei locali in mandolato di mezzane, conferiscono alla proprietà il classico stile toscano.
Al piano superiore è stata predisposta la luminosa e ampia zona giorno composta da una funzionale cucina in muratura ed una ampia sala da pranzo, limitrofi entrambe ad una panoramica terrazza per pranzi e cene all’aperto. Proseguendo troviamo un luminosissimo salone con camino, un disimpegno che ci accompagna nella zona notte, con due ampie camere matrimoniali e due bagni entrambi con vasca e doccia. Questo piano si collega con quello sottostante tramite due scale distinte. Scendendo dalla scala della zona notte del piano superiore, si arriva a quello che era l’ingresso principale del piano inferiore, dove trovano collocazione un ampio disimpegno con annessi due funzionali ripostigli, una sala con biliardo e camino, la camera padronale con bagno en-suite e due ulteriori camere; una singola ed una matrimoniale, che condividono un bagno, all’esterno delle quali troviamo la seconda scala che conduce alla cucina al piano superiore. La camera matrimoniale ha un accesso indipendente verso un bel patio che permette di sfruttare questa zona indipendentemente.
Il giardino scosceso, che ha permesso di realizzare due ingressi indipendenti e la disposizione interna di ogni piano, permette di poter frazionare l’immobile in due autonome ed indipendenti unità abitative.
Adiacente all’ingresso del primo piano è posizionata un’area esterna molto piacevole con un grande barbecue in muratura, un giardino con piante aromatiche ed una zona pavimentata con tavoli dove poter cenare e rilassarsi al sole, godendo il panorama. Proseguendo troviamo l’ampia piscina, piastrellata da un caratteristico cotto, che, essendo riscaldata, può essere sfruttata per lunghi periodi, oltre all’attigua pergola coperta di gelsomino, che nei momenti di fioritura arricchisce ulteriormente l’area.
La proprietà ha inoltre due cantine, tre parcheggi coperti, diversi posti auto ed una stradina interna che permette una facile manovra delle autovetture.

La posizione

La proprietà è posizionata in un modo tale da sembrare quasi affacciarsi verso le colline. Pur non essendo isolata, gode di grande privacy, trovandosi al termine di una strada privata. Si trova a solamente 15 minuti dal centro di Lucca.
La città di Lucca, è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese, per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle imponenti mura alberate rinascimentali che la circondano completamente, costituendo uno dei fiori all'occhiello della Toscana.
Una piccola e antica città-Stato dal fascino immutato nel tempo, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro residenza.
Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico, dei suoi dintorni collinari e della possibilità di raggiungere in poco tempo, il mare della rinomata riviera della Versilia.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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