Casale in vendita sulle colline di Pisa, con due depandance e oliveto

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 635 Mq.
  • Superficie terreno 50000 Mq.
  • Numero locali 18
  • Camere 9
  • Bagni 5
  • Classe energetica F
  • IPE 214,21 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dai principali servizi 500 Metri

Descrizione

Favoloso casale in pietra con 2 dépendances circondato da 5 ettari di terreno con oliveta immerso nel cuore della pittoresca campagna toscana a soli 30 minuti da Volterra, Pisa e Lucca.
Questa meravigliosa proprietà situata nel cuore della campagna Pisana racchiude tutte le caratteristiche tipiche dal tradizionale casale toscano, accessibile tramite un delizioso viale alberato, posizionato su una collina con vista panoramica a quasi 360 gradi che si estende sui campi circostanti fino alle montagne dell'Abetone.
Si compone di diversi fabbricati ed è circondata da circa 5 ettari di terreno con oliveta in produzione con circa 230 piante di olivo.
La villa principale, di circa 400 mq, è caratterizzata da un bellissimo ampio porticato di 50 mq con barbecue dove è possibile mangiare sia durante l'inverno che durante l'estate. Internamente è stata completamente ristrutturata in tipico stile tradizionale toscano ed è disposta su due piani. Al piano terra troviamo la cucina in muratura con zona pranzo e camino, un soggiorno, un bagno, uno studio, un ripostiglio e una grande sala da pranzo con enormi finestre che si affacciano sulle vallate circostanti. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da 5 camere e 2 bagni oltre ad un soggiorno e una meravigliosa terrazza panoramica di 42 mq con vista mozzafiato sulla campagna toscana e sulla catena montuosa dell'Abetone.
La prima dépendance è di 60 mq e vanta una bella loggia di 18 mq dove pranzare all'aperto godendosi il panorama. Internamente si compone di una zona giorno "open space" con cucina in muratura e zona pranzo oltre a soggiorno con camino, un bagno e un soppalco dove è stata ricavata una camera con un disimpegno che potrebbe accomodare un secondo letto.
La seconda dépendance è di 80 mq e vanta anch'essa una bella loggia di 19 mq con barbecue ideale per pranzare all'aperto godendosi il panorama. Internamente si compone di una zona giorno "open space" con cucina in muratura e zona pranzo oltre a soggiorno con camino, un bagno e due camere da letto matrimoniali. Esternamente è servita da un locale ad uso lavanderia.

La posizione

Questo favoloso podere gode di una posizione unica, immerso nella meravigliosa campagna toscana, a meno di 1 km dal centro del paese con negozi e servizi, a solo mezz'ora da Pisa, Volterra e Lucca e vicino alla costa toscana.
I principali servizi, infatti, sono posti nel centro del borgo storico e sono raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Livorno, Pisa, Lucca, Firenze e il mare di Castiglioncello sulla Costa Toscana, con le sue meravigliose spiagge e insenature, che dista solo 37 km.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove poter poi passeggiare in armonia con l’ambiente soddisfano gli amanti della pace, le distanze brevi e i pendii dolci invitano a lasciare l’auto ogni volta che è possibile e procedere a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.
Ma le Colline Pisane non sono solo un museo a cielo aperto, né una riserva naturale, qui c’è una comunità viva e pulsante, che cresce con la sua economia fatta delle più variegate attività, numerosi sono poi gli eventi, le manifestazioni, le sagre e gli incontri nella zona sintomo quindi di una viva e ricca vita sociale all'insegna di un proficuo rapporto fra uomo e territorio.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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