Casale Leopoldino in vendita tra Siena, Arezzo e Pienza, Toscana
Nel cuore della Toscana, tra Siena, Arezzo e Pienza, immerso nel verde con vista sulla campagna circostante, questo antico casale Leopoldino in vendita, è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione.
Il progetto di restauro (2005) dell’antica casa colonica con la torretta, chiamata colombaio, unisce all’esterno un attento recupero delle costruzioni tipiche della Val di Chiana in pietra e mattoni risalenti al 1700, con una visione più moderna e lineare degli spazi e delle finiture interne, ponendo particolare attenzione alla luminosità degli ambienti e al confort.
L’edificio principale, edificato su pianta quadrata, si sviluppa su due livelli oltre la torretta, per un totale di circa 500 mq ed è inserito in un terreno di proprietà, completamente recintato di 13.000 mq.
Il Piano Terra è caratterizzato dal centrale grande salone adibito a zona living con splendida cucina a vista, un open space di otre 140 mq, dove la pavimentazione in travertino, ed i solai in legno tinteggiati di bianco, donano luminosità all’ambiente e contrastano cromaticamente con gli antichi archi a volta in mattoni a vista.
Ai due lati del salone centrale trovano collocazione, da una parte, la sala da pranzo ed uno studio, e dall’altre una camera con bagno ed una funzionale dispensa-magazzino.
Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con relativi bagni di pertinenza oltre allo splendido grande salone centrale con camino.
Questo luminoso spazio a giorno risulta essere, nella parte centrale, a doppia altezza, sfruttando il volume della torretta, che diviene di fatto una grande vuoto contornato dal ballatoio sui quattro lati.
Uno spazio teatrale dal quale si può godere della splendida vista della campagna e delle colline circostanti.
Tutti gli ambienti, di questa prestigiosa proprietà in vendita in Val di Chiana, sono dotati di impianto di condizionamento e di riscaldamento a pavimento.
Esternamente, nel curato giardino, trova collocazione la grande piscina con aree prendisole oltre a tre fabbricati annessi per un totale di ulteriori 180 mq: un antico edificio per la lavorazione del tabacco di 85 mq da ristrutturare completamente; un garage con locale tecnico di 75 mq; una cucina estiva di 20 mq, per gestire al meglio conviviali pranzi e cene all’aperto a bordo piscina.
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La location, di questo Casale di pregio in vendita in Toscana, risulta ben collegata poiché in soli 5 min. (3 km) è possibile raggiungere due paesi provvisti di tutti i servizi, perfetta sia per le vacanze che come residenza principale. Nel raggio di 20 km (30 min.) è possibile raggiungere paesi incantevoli come Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Montalcino e Lucignano. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 50 min. (70 km) e Firenze 1 h 10 min. (100 km).
Siena ha uno dei territori più ricchi di bellezze artistiche e naturali di tutta Italia. Collocato al centro della Toscana, il territorio della Valdelsa, è la meta ideale per raggiungere le famose città d'arte di fama mondiale come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano e Volterra, ma anche un posto per riscoprire ricchezze naturali, paesaggistiche e gastronomiche di indiscusso valore.
Il paesaggio collinare è caratterizzato da ampie distese boschive alternate ad aree seminative o coltivate con vigneti ed oliveti.
La zona meridionale della Toscana alterna zone collinari rinomate come il Chianti, zona vinifera più rinomata del mondo, costituita da borghi e paesi a filari di viti pregiate, pievi e castelli, la Val D’Elsa alla splendida Val d'Orcia, zona a sud della provincia di Siena che comprende Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico e Castiglione
La Val d'Orcia è la parte collinare che confina a nord-ovest con le Crete Senesi, ad est con la Val di Chiana ed a sud con il monte Amiata (la più importante stazione sciistica della Toscana meridionale) e la provincia di Grosseto.
Vallata attraversata dal fiume Orcia e costellata di tanti borghi immersi nel verde, questa terra è stata protagonista della storia medioevale della Toscana e sono proprio le sue origini che hanno condizionato la sua natura.
I borghi medioevali e le abbazie, nati come fortini o semplici baluardi, sono oggi splendide realtà turistiche. Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Castiglione d'Orcia sono meta di assoluta bellezza ed importanza.
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