Prestigiosa residenza storica nelle colline piemontesi

Dettagli immobile

  • Superficie Abitabile 2690 Mq.
  • Numero Locali 45
  • Camere 10
  • Bagni 10
  • Classe energetica D
  • IPE 206,33 kWh/(m²*a)
  • Dimensioni terreno 11000 Mq.
  • Parco piantumato SI
  • Piscina SI
  • Stato di Conservazione ottimo
  • Distanza dal centro storico 4000 Metri

Descrizione

Questa prestigiosa residenza, situata su di un grazioso colle in una delle più famose zone vitivinicole d'Italia al confine con le Langhe, Monferrato, Roero, vanta origini antichissime, pare infatti che le sue mura furono edificate intorno all'anno 900 d.c. per costruire una fortezza a difesa delle genti del luogo. Nel corso dei secoli tante furono le vicissitudini del maniero e tante le personalità, laiche e non, che videro i loro nomi e le loro azioni accostarsi alla vita di questo magnifico castello come Enrico III Imperatore, Oberto vescovo di Asti, I signori di Gorzano solo per citarne alcuni.
I ricordi e le testimonianze di un passato così importante come le imponenti cantine in mattoni, le bocche di lupo, i camini e il muro di cinta che circonda tutta la proprietà, sono giunti fino ai giorni nostri, conservati e valorizzati, rendendo questa proprietà un'opera antica di alto valore storico-culturale. Il bellissimo chiostro da cui si può godere di un panorama mozzafiato, la romantica Cappella privata, una suggestiva cripta ed un'infilata di salette dai soffitti riccamente decorati ne raccontano il periodo religioso, mentre le splendide gallerie disposte su due piani sulle quali si aprono sale e saloni preziosamente dipinti e caratterizzate da pavimenti originali in cotto piemontese e porte d'epoca in legno di noce sono testimonianza del ricco periodo nobiliare.
Il castello è stato restaurato nel corso degli ultimi decenni con l'intenzione di riportarlo agli antichi splendori salvaguardando la struttura e gli stili che si sono avvicendati nel corse dei secoli.
Il castello, che vanta una superficie lorda ad uso residenziale di 2.690 mq disposta su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, è circondato dal suo parco di oltre un ettaro (11.000 mq) dove troviamo una elegante piscina coperta di 98 mq (7x14) e un campo da tennis di circa 800 mq (20x40). Nel terreno un piccolo laghetto privato fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione.

La Posizione

Questa magnifica residenza storica si trova collocata su di un grazioso colle piemontese dominante il vasto territorio sottostante, con vista mozzafiato, al confine tra le Langhe, Monferrato e Roero, dove sorgono le colline vitivinicole più famose al mondo e per tale ragione entrate a far parte del patrimonio dell'Unesco come patrimonio culturale, ovvero il risultato dell'azione combinata tra uomo e natura.
Dalla proprietà si raggiungono in tempi brevi le famose località di Barolo, Barbaresco, Alba, Govone, Torino e ovviamente la città di Asti distante solo 16 km. L'aeroporto internazionale di Milano dista 140 km e si raggiunge facilmente in circa un'ora e 40 minuti di macchina, mentre le bellissime coste liguri con i loro paesaggi magici sono a 130 km. Tutti i principali servizi si trovano nel paese vicino, a soli 7 km dal castello, soli 5 minuti di macchina.
I magnifici scenari delle Langhe, del Roero e del Monferrato, divenute Patrimonio dell'Umanità, sono caratterizzati da distese collinari a perdita d'occhio, antichi borghi e castelli arroccati, un susseguirsi di dolci pendii coltivati a vite i cui filari disegnano rigorose geometrie.
Queste lingue di terra che si estendono in un vivace gioco di profili, modulati dal mutare delle stagioni rappresentano la qualità eccezionale del paesaggio piemontese e della sua profonda e viva cultura del vino.
Si tratta di aree di produzione di vini di eccellenza e qualità internazionale - quali il Barolo, il Barbaresco, l’Asti Spumantee il Barbera d’Asti- realizzati grazie a un ricco patrimonio di saperi e tecniche, basati sulla profonda conoscenza dei vitigni qui coltivati da secoli (Nebbiolo, Moscato Bianco, Barbera).

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

LOCAZIONI - Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari ad una mensilità oltre ad IVA di Legge, per periodi di locazione di un anno o superiori. Per periodi di locazione inferiori ad un anno il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari al 5% (cinque per cento) del canone totale di locazione oltre IVA di Legge. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di bollo sul contratto è a carico del Conduttore, l'imposta di registro è a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali.

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