Villa in vendita a Camaiore con oliveto, piscina e vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 290 Mq.
  • Superficie terreno 53000 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 5
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 213,05 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 140 Mq.
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2013
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 6000 Metri

Descrizione

I suggestivi spazi esterni posti su vari livelli, con splendida vista mare, formati da grandi terrazze, porticati, aree prendisole con piscina, sono il comune denominatore di questa esclusiva proprietà immersa nel verde e nella quiete, sulla primissima collina di Camaiore.
La villa è stata oggetto di una totale e curata ristrutturazione, effettuata nel 2013, di una vecchia casa colonica dei primi del ‘900. La cura delle finiture e dei dettagli si coglie in ogni ambiente dell’edificio, sviluppato su tre livelli e circondato da oltre sette ettari di terreno con oliveto, di cui 8000 mq a giardino.
Il piano terreno della residenza, si compone di un ampio spazio soggiorno con grande camino in pietra a diretto contatto con la splendida veranda vista mare e le grandi terrazze esterne, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto.
Completano questo livello, la confortevole e attrezzata cucina collegata al patio esterno, un primo bagno con doccia ed un funzionale spazio dispensa e deposito. Vi è inoltre la possibilità di creare eventualmente, con estrema semplicità, una sesta camera con bagno, riducendo il grande salone di quasi 60 mq.
Al primo piano, trovano collocazione una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con vasca idromassaggio, ed una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia, il locale guardaroba. Entrambe le camere sono collegate esternamente alla terrazza panoramica vista mare.
Il secondo piano prevede altre due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni.
Completano questa esclusiva proprietà, le splendide aree esterne, il curato giardino di circa 8000 mq, la piscina e le attigue aree prendisole, gli spazi lastricati per il ricovero delle auto, oltre ai terreni adiacenti per una superficie complessiva di oltre cinque ettari, piantumati a olivi e alberi da frutto.

La posizione

La villa, facilmente accessibile da strada asfaltata, è posta nel comune di Camaiore, sulla primissima collina a solo 4 km dal centro storico ed a 6 km dal litorale marino della Versilia, raggiungibile comodamente in 10 minuti d’auto. La mondana Forte dei Marmi con suoi negozi di moda dista solo 10 km. Tutti i principali servizi pubblici e privati si trovano a circa 2 km in località Capezzano Pianore.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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PREZZO RICHIESTO

€ 1.290.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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