Villa in vendita a Lucca in posizione collinare e riservata

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 360 Mq.
  • Superficie terreno 4500 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 215,70 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Camino SI

Descrizione

Dall’importante viale di ingresso, costeggiato da un filare di vecchi tigli, ci si immette nel verdeggiante giardino, punteggiato da roseti, rododendri e camelie, che contorna questa prestigiosa residenza immersa nel verde e nella quiete delle colline di Camaiore.
La villa, realizzata durante i primi anni ’70, e ottimamente mantenuta, si sviluppa nella quasi sua totalità su di un unico livello di circa 275 mq posto al piano terreno, oltre ad una porzione collocata al piano seminterrato di circa 70 mq, comunque anch’essa comunicante all’esterno con il curato giardino.
Dal grazioso porticato posto sul fronte della villa si accede al piano nobile della residenza che risulta composto da un grande atrio di ingresso, dal luminoso e sontuoso soggiorno-pranzo di circa 68 mq dominato dal grande camino con rivestimento in pietra, risalente al 1600.
La zona giorno comprende inoltre una grande cucina, un ampio locale lavanderia/dispensa, ed il locale garage collegato internamente all’abitazione ed esternamente alla corte lastricata di servizio posta sul retro della villa.
Nella zona notte, disimpegnate dal corridoio centrale, trovano collocazione quattro camere matrimoniali dalle generose dimensioni oltre a due bagni con vasca.
Tutto il piano, ad esclusione dei locali di servizio, è pavimentato con bellissimi marmi con intarsi a motivi geometrici.
Dalla comoda scala, posta nel locale soggiorno, si scende al livello sottostante, composto da una cantina, il locale tecnico, oltre a due locali originariamente adibiti, poiché con ingresso autonomo dal giardino, a sala d’aspetto e ambulatorio medico con relativo bagno ed un comodo ripostiglio.
Attualmente, questi spazi potrebbero essere utilizzati come appartamento per ospiti, come residenza per il personale di servizio, o come locali per una spa con docce e spogliatoi, poiché la conformazione per lo più pianeggiante del giardino, permetterebbe la realizzazione di una grande piscina.
Completano questa importante proprietà, il terreno di circa 4500 mq, suddiviso in curate aree esterne a verde, camminamenti e spazi per il parcheggio di numerose autovetture.

La posizione

La villa è situata nel comune di Camaiore, in località Valpromaro, a 700 metri dalla proprietà si trovano alcuni primari servizi. Il centro di Camaiore dista circa 10 km, e la splendida città di Lucca con il suo centro storico distano circa 15 km. Il mare della Versilia a Viareggio o Lido di Camaiore, distano circa 18 km, e sono raggiungibili comodamente in 15 minuti d’auto. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa 30 km, Firenze 90 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 80 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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PREZZO RICHIESTO

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