Villa in vendita a Camaiore a pochi passi dal centro storico
Villa Smeralda - Lucca, Camaiore - Toscana
In fase di trattativa

Villa in vendita a Camaiore a pochi passi dal centro storico

Villa Smeralda - Camaiore, Toscana
In fase di trattativa
Dettagli immobile

Splendida e raffinata villa, con ottime rifiniture, immersa nel verde e nella privacy, in zona ricercata e di gran pregio residenziale, a soli 15 minuti a piedi dal centro di Camaiore.
Questa esclusiva proprietà, edificata nel 1995 ed ottimamente mantenuta dai proprietari, risulta contornata da un terreno di circa 13000 mq, in parte adibito a curato giardino ed in parte a bosco, donando estrema privacy all’immobile.
Dall’importante cancello si accede al viale di ingresso, ove trova collocazione un grazioso pergolato in ferro adibito al ricovero coperto di numerose autovetture.
Inoltrandosi nella proprietà, attraverso il curato giardino con cipressi ed olivi, si intravede il corpo di fabbrica della villa che si armonizza perfettamente con la verdeggiante natura circostante.
Armonia creata dal sapiente uso dei materiali, quali i camminamenti in cotto, i porticati e le logge, l’intonaco colorato, la pietra a vista, il tetto in coppi, oltre che dalla conformazione dei volumi del fabbricato, sviluppati su due livelli fuori terra, oltre ad un ampio piano interrato, per un totale di circa 525 mq.
Il camminamento pedonale ci conduce in un raccolto giardino, sino al patio porticato a piano terra ed all’ingresso principale della residenza.
Al piano terreno del fabbricato, pavimentato con ricercato parquet e cornici in pietra, trova collocazione il grande e luminoso soggiorno di oltre 90 mq. con camino, suddiviso tramite gli arredi in spazio a giorno con divani e zona pranzo. Dalle grandi porte finestre del soggiorno si gode della vista del giardino e del grazioso patio pergolato che funge da collegamento e filtro tra interno ed esterno.

Sempre a questo livello, troviamo la grande e attrezzata cucina, collegata anch’essa con una veranda esterna, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad un comodo locale dispensa, la lavanderia, ed una prima camera matrimoniale con bagno di pertinenza, utilizzabile anche come studio.
Tramite la bella scala rivestita in legno di rovere, si accede al primo piano, dove nella zona notte pavimentata in parquet, trovano collocazione due grandi camere matrimoniali con balcone e vista sulle colline.
Entrambe le camere hanno bagni di pertinenza pavimentati e rivestiti con bellissime ceramiche, uno con vasca e l’altro, della camera padronale, con vasca idromassaggio e doccia.
Una deliziosa veranda porticata, con colonnine in pietra, ed una scala coperta esterna, collegano direttamente le camere della zona notte al giardino di ingresso.
Dal soggiorno del piano terra, ci si collega tramite bella scala in pietra, al grande piano interrato di circa 250 mq, composto da una grande seconda area living, con locale cucina, taverna con grande camino, conviviale tavolo per conviviali pranzi e cene in compagnia e spazio ludico con biliardo, questo locale di circa 130 mq, risulta collegato al digradante giardino esterno tramite due grandi porte finestre.
Sempre a questo livello troviamo un attrezzato locale palestra con sauna, la quarta grande camera da letto, per ospiti o personale di servizio, un bagno spogliatoio con doccia, il caveaux blindato ed una comoda cantina.
Completano questa esclusiva proprietà, il curato giardino limitrofo all’abitazione di circa 5000 mq, con oltre 60 piante di olivo, e la possibilità di realizzare una grande piscina, oltre alla dotazione impiantistica che prevede riscaldamento a pavimento con caldaia a gpl, impianto di allarme, impianto di illuminazione e irrigazione esterna da pozzo artesiano.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata con mobili e armadi su misura, cucina e arredo bagni.
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La villa è situata nel comune di Camaiore, sulla primissima collina in posizione ricercata e gode di totale privacy, a solo 1,5 km dal centro storico di Camaiore, raggiungibile comodamente con una rigenerante passeggiata a piedi. Il mare della Versilia a lido di Camaiore, dista circa 11 km, ed è raggiungibile in 15 minuti d’auto. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia.
Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi. Mostra di più Mostra di meno

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