Villa in vendita a Quercianella in stile Liberty con discesa privata al mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 305 Mq.
  • Superficie giardino 1500 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 6
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 389,54 kWh/(m²*a)
  • Depandance SI
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Distanza dal Mare 100 Metri

Descrizione

Elegante e raffinata villa stile Liberty, con dépendance e discesa privata al mare, situata su uno dei tratti di costa più belli della Toscana, la costa degli Etruschi, con vista panoramica sul mare.
La villa edificata, agli inizi del 1900 e terminata nel 1913, mantiene tutt'oggi il suo carattere originale di villa liberty, gode di una posizione straordinaria ed unica, in completa privacy, a ridosso della costa, ma a soli 400 metri dal centro cittadino dove si trovano negozi di vario genere e e tutti i principali servizi incluso la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. La proprietà si compone della villa principale, la dépendance a circa 3800 mq di terreno pianeggiante.
La villa di circa 225 mq disposti su due livelli si compone di un ingresso principale, un'ampia cucina con porta che la collega alla corte esterna, la sala da pranzo, un grande soggiorno, un locale ad uso studio e un bagno di servizio al piano terra, mentre al piano primo troviamo la spaziosa e luminosissima zona notta composta da 4 camere matrimoniali di cui tre con panoramica vista mare, un balcone ed un bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento interni per riportarlo agli antichi splendori. Poco distante dalla villa troviamo la graziosa dépendance, costruita nel 1939, di circa 80 mq disposti su un unico livello e composta da ingresso, cucina, due camere matrimoniali un bagno e un'ampia terrazza con splendida vista mare, ideale per ospiti o per lo staff.
L'estesa corte esterna che circonda i due immobili offre uno spazio luminoso e funzionale dove creare zone lettura e zone relax all'ombra della vegetazione mediterranea, da qui in pochi passi si scende, tramite il giardino dal quale si gode di una meravigliosa vista mare, alla piccola spiaggia sottostante.

La posizione

Questa elegante e raffinata villa stile Liberty, con dépendance e discesa privata al mare, è situata su uno dei tratti di costa più belli della Toscana, la costa degli Etruschi, conosciuta e rinomata per il suo mare dalle acque cristalline. La villa gode di una posizione straordinaria ed unica, in completa privacy, a ridosso della costa, ma a soli 400 metri dal centro cittadino dove si trovano negozi di vario genere e tutti i principali servizi incluso la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. La posizione è ideale per coloro che viaggiano, infatti l’aeroporto internazionale di Pisa si trova a soli 40 km ed è raggiungibile in circa mezz’ora di macchina, mentre le città d’arte toscane famose ed apprezzate in tutto il mondo come Lucca, Firenze e Siena sono tutte a meno di 2 ore di macchina e si possono facilmente visitare in una gita di un giorno.
La Costa degli Etruschi è un ampio tratto della costa toscana che si estende da Livorno a Piombino. Il nome di questa zona costiera è legato alla presenza del popolo degli Etruschi, che qui abitarono già a partire dal IX secolo a.C., come dimostrano i diversi insediamenti visibili ancora oggi. Questo magnifico tratto di terra è tutta da esplorare, varia da chilometro a chilometro, offrendo scenari diversi e indimenticabili. Nel primo tratto da Livorno a Castiglioncello la costa è frastagliata, dopo a partire da Rosignano si estendono 80 Km di sabbia fino al promontorio di Piombino, mentre a Quercianella la costa è composta da piccole baie di ghiaia fine o di scoglietti ed il mare è molto limpido e pescoso ideale per amanti della pesca.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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