Prestigiosa villa con piscina a pochi km dalla Costa Etrusca

Dettagli immobile

  • Superficie commerciale 1500 Mq.
  • Superficie Abitabile 1115 Mq.
  • Numero Locali 20
  • Camere 9
  • Bagni 9
  • Classe energetica G
  • IPE 174.78 kWh/(m²*a)
  • Dimensione giardino 20.000 Mq.
  • Oliveto / Agrumeto SI
  • Piscina SI
  • Box 3
  • Ultima ristrutturazione 2007
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

Moderna ed elegante villa immersa nel suo parco di circa 2 ettari, che ospita un'elegante piscina, situata a soli 5 km dal meraviglioso mare della costa Etrusca in Toscana.
La villa, in stile moderno ed elegante, si raggiunge facilmente in macchina e dista solo pochi minuti dal centro cittadino con negozi e servizi e dalla costa. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere le principali città d'arte toscane. E' circondata da un meraviglioso parco di circa 20.000 mq., completamente pianeggiante con grande uliveto, dove troviamo un'elegante piscina a sfioro di 200 mq. e locali adibiti ad uso spogliatoio.
L'immobile misura circa 1300 mq di superficie disposti su quattro livelli ed è caratterizzato da ampi locali ed enormi vetrate che illuminano tutti gli interni. Al piano seminterrato troviamo un grande garage capace di ospitare diverse autovetture raggiungibile dal parco e collegato alla casa da scala interna che conduce al piano terra, a questo piano si sviluppa l'intera zona giorno che si compone di due soggiorni, una sala cinema, una sala pranzo adiacente alla spaziosa cucina e due bagni. Dalla zona giorno è possibile uscire in giardino tramite le numerose porte-finestre presenti a questo livello. Al piano primo troviamo la zona notte composta da 7 camere da letto matrimoniali, di cui 5 con bagno privato, sempre a questo piano troviamo anche una bella e soleggiata terrazza dalla quale si gode di una bella vista sia sul giardino sottostante sia sul mare e sulla costa. Dal piano primo una scala sale al piano sottotetto che ospita due ulteriori vani accessori e un bagno. A corredo della villa un grazioso appartamento con proprio ingresso indipendente, posto al piano terra, composto da cucina, camera e bagno, ideale per il vostro staff o per un eventuale custode.

La Posizione

Questa elegante e moderna villa si trova immersa nella campagna toscana, a soli 5 km dal meraviglioso mare della costa Etrusca in Toscana.
La villa si raggiunge facilmente in macchina e dista solo pochi minuti dal centro cittadino di Castiglioncello con negozi di vario genere, ottimi ristoranti e servizi incluso la stazione ferroviaria. La posizione è strategica, infatti, non solo si trova a pochi km da Cecina, Volterra, Livorno e Pisa, ma anche a pochi minuti dalla costa che si affaccia sulle isole dell'arcipelago toscano: Elba, Capraia e Gorgona.
La Costa degli Etruschi è un ampio tratto della costa toscana che si estende da Livorno a Piombino . Il nome di questa zona costiera è legato alla presenza del popolo degli Etruschi, che qui abitarono già a partire dal IX secolo a.C., come dimostrano i diversi insediamenti visibili ancora oggi.  Questo magnifico tratto di terra è tutta da esplorare, varia da chilometro a chilometro, offrendo scenari diversi e indimenticabili. Nel primo tratto da Livorno a Castiglioncello la costa è frastagliata, dopo a partire da Rosignano si estendono 80 Km di sabbia fino al promontorio di Piombino, mentre a Quercianella la costa è composta da piccole baie di ghiaia fine o di scoglietti ed il mare è molto limpido e pescoso ideale per amanti della pesca.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

LOCAZIONI - Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari ad una mensilità oltre ad IVA di Legge, per periodi di locazione di un anno o superiori. Per periodi di locazione inferiori ad un anno il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari al 5% (cinque per cento) del canone totale di locazione oltre IVA di Legge. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di bollo sul contratto è a carico del Conduttore, l'imposta di registro è a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali.

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