Villa liberty vista mare in vendita sulle colline di La Spezia

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 275 Mq.
  • Superficie terreno 5500 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 369,73 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Stato di conservazione da ristrutturare
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

In posizione panoramica con vista sul Golfo dei Poeti, splendida villa liberty dei primi anni del Novecento, sviluppata su due livelli per un totale di circa 265 mq, circondata da un parco di circa 5500 mq.
Attualmente si accede alla proprietà solo tramite un tipico viottolo pedonale in sasso, risulta in fase di definizione con i confinanti, l’utilizzo di una strada carrabile con un posto auto ad uso esclusivo, che permetteranno in futuro di giungere sino al cancello di ingresso della proprietà con l’autovettura.
L’immobile è strutturalmente in buone condizioni, ma richiede un intervento di ristrutturazione di media importanza, grazie al quale si otterrebbe un oggetto esclusivo e prestigioso in una posizione dal panorama unico.
Dal viottolo in sassi che costeggia la villa sul lato a mare, si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ingresso pedonale.
Essendo la villa adagiata alla collina, il primo livello che incontriamo è quello inferiore di circa 85 mq, caratterizzato da un grande porticato con archi e soffitto affrescato da cui si gode la meravigliosa vista del mare, accanto al portico una bella zona pianeggiante del giardino può regalare momenti di privacy e relax.
Questo livello, con tre lati controterra, ospita le spaziose cantine formate da quattro ampi locali, che grazie ad un’altezza di 2,80 mt., potrebbero essere recuperate, salvo verifiche, a destinazione residenziale.
Il soprastante livello della villa di circa 180 mq, collegato dalla scala esterna di ingresso in sasso, ha l’ingresso principale posto sul retro del fabbricato, verso il patio che affaccia sul rigoglioso giardino, dotato di numerose e piacevoli aree relax.
Il piano abitabile, con altezza interna di mt. 3,75, è formato da un corridoio che funge da andito di ingresso, che disimpegna un primo grande bagno, una camera matrimoniale, la cucina abitabile ed il grande soggiorno con camino, un ambiente luminoso e caratterizzato dalle numerose finestre ad arco con vista panoramica del mare e del golfo di La Spezia.
A completamento di questo livello, un secondo corridoio, disimpegna ulteriori due camere da letto, un piccolo bagno ed una cabina armadio.
Esternamente, limitrofo all’ingresso della villa, trova collocazione un vecchio bunker, formato da un corridoio di ingresso a volta e da un locale di circa 10 mq, luogo perfetto per organizzare degustazioni e serate in un ambiente davvero singolare.
Il terreno di proprietà di 5.500 mq, un tempo era ricco di rose ed altre piante ornamentali, si estende sul retro della villa su più piane, una delle quali abbastanza estesa da poter ospitare una grande piscina, offre inoltre differenti zone di sole o di ombra, per relax o gioco per i bambini.

La posizione

La posizione unica di questa esclusiva villa vista mare in vendita sulle colline di La Spezia, permette di osservare, immersi nel silenzio, tutta la città, la vita dell’arsenale e della parte mercantile, la meraviglia delle Alpi Apuane, delle insenature della costa e dell’immensità del mare. Il centro città, il mare e tutti i principali servizi distano solo 4 km dall’abitazione.
Il Golfo della Spezia o Golfo dei Poeti. L'ultimo tratto della riviera ligure di levante che va da Portovenere a Lerici, si raccoglie intorno al Golfo della Spezia, abbracciando tra due promontori spiagge, coste frastagliate, mare azzurro, antichi borghi e natura selvaggia, meglio noto come Golfo dei Poeti. Tanti, infatti, furono gli artisti, molti dei quali inglesi, che già nell’ottocento scoprirono questo lembo di terra e si lasciarono stregare dal suo fascino ruvido e impetuoso. Tra loro ci furono David Herbert Lawrence, Shelley e la moglie Mary, Montale, Petrarca, ma anche il celebre Lord Byron, il quale si dice cercasse ispirazione per le sue opere in un anfratto scoglioso nei pressi di Portovenere poi ribattezzato appunto Grotta di Byron.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure. Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia. Poco distante da Lerici possiamo raggiungere la frazione Tellaro, uno dei borghi più belli d'Italia, arroccato su una penisola rocciosa, su cui le caratteristiche abitazioni liguri incorniciano la delicata piazzetta centrale. Molti altri sono inoltre i borghi, le insenature, le spiagge e i panorami da scoprire in questo territorio che vi stupirà per la sua unica e inconfondibile bellezza naturale.

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