Esclusiva villa in centro a Forte dei Marmi
Villa Elisabeth - Lucca, Forte dei Marmi - Toscana
DA € 2,5M A € 5M

Esclusiva villa in centro a Forte dei Marmi

Villa Elisabeth - Forte dei Marmi, Toscana
DA € 2,5M A € 5M
Dettagli immobile

Questa esclusiva proprietà con il suo ampio giardino, in una zona di assoluto prestigio, in pieno centro ed a soli 500 metri dal mare, vi consentirebbe di vivere Forte dei Marmi da una posizione di assoluto privilegio.
La villa, completamente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su di un unico livello al piano terreno di circa 200 mq, oltre ad un ampio sottotetto di circa 100 mq, attualmente ancora da rifinire.
L’accesso alla proprietà, avviene da strada privata, l’ampio giardino di circa 1300 mq che circondata la villa, consente di avere una ottima privacy, pur essendo a soli 250 metri dal centro cittadino e da tutte le sue rinomate attività commerciali e servizi.
In quest’oasi di pace, contornata da pini marittimi e bouganville, l’abitazione, ottimamente rifinita, si sviluppa su di un unico livello principale al piano terreno, con tutte le comodità che comporta questa conformazione architettonica.
Dal curato giardino, completo di area a parcheggio per numeroso autovetture, si accede all’andito di ingresso di questa esclusiva residenza, che suddivide il grande e luminoso soggiorno di circa 40 mq dall’attrezzata cucina.
Collegato al soggiorno, tramite le ampie porte finestre, troviamo un grande patio di circa 40 mq, in parte coperto, che risulta essere spazio ideale per conviviali pranzi e cene all’aperto con amici.
Tutta le pavimentazioni sono in pregiato parquet, ad esclusione dei bagni e della cucina che prevedono pavimentazione in cotto e rivestimenti con ceramiche di Vietri.
La zona notte, adeguatamente disimpegnata,
si compone di tre ampie camere matrimoniali di cui quella padronale con bagno di pertinenza, una camera singola utilizzabile anche come studio e due ulteriori bagni.
Tramite comoda scala interna, si accede al piano sottotetto, attualmente ancora da rifinire, dove trovano collocazione un locale tecnico con bagno e lavanderia, oltre ad un ampio open space.
Il locale, purchè mansardato, ma con altezze vivibili, potrebbe essere utilizzato sia come locale pluriuso (locale hobby, sala giochi, palestra, ecc), oppure come ulteriore alloggio composto da soggiorno, due camere e bagno per ospiti o personale di servizio.
La dotazione impiantistica della villa, prevede impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari per produzione acqua calda, impianto di allarme, impianto tv satellitare, impianto di illuminazione e irrigazione esterna, con adduzione acqua da pozzo artesiano.
L’ampiezza del giardino e del lotto di terreno di circa 1560 mq, consente a questa proprietà di essere una delle uniche rimaste sul mercato nel centro di Forte dei Marmi, che abbia la possibilità, in base alle attuali normative, di realizzare una piscina.
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La villa è situata nel pieno centro di Forte dei Marmi, Piazza Garibaldi dista soli 250 metri ed il litorale con le sue splendide spiagge di sabbia bianca dista soli 500 metri. La proprietà risulta essere in tranquilla zona residenziale di grandissimo pregio, con accesso da strada privata ed estremamente servita da tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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