Villa con vista mare in vendita in caratteristico borgo toscano collinare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 415 Mq.
  • Superficie giardino 600 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 6
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 202,12 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 80 Mq.
  • Numero unità immobiliari 2
  • Box 1
  • Ultima ristrutturazione 2005
  • Vista mare

Descrizione

Arroccata all’interno di un caratteristico borgo toscano, in posizione unica con vista panoramica su tutta la Versilia, che spazia dal Golfo di La Spezia alle isole di Capraia e Gorgona, questa caratteristica villa toscana in vendita vi regalerà tramonti mozzafiato.
Percorrendo pochi metri a piedi dal parcheggio situato nella piazza del borgo, attraverso le strette vie contornate di case in pietra, si accede a questa esclusiva proprietà, libera su tre lati e composta da due distinte unità immobiliari collegate tra loro, per un totale di 415 mq, disposte su tre livelli.
La villa in vendita sulle colline della Versilia, risalente alla fine del 1700 primi anni del 1800, grazie alla curata ristrutturazione del 2005, mantiene ancora oggi il sapore autentico e la calda atmosfera con lo charme delle classiche case toscane, grazie al recupero di materiali originali d’epoca.
Dalla prima corte panoramica di ingresso, si accede al piano terreno dell’unità principale, composto da grande soggiorno con camino e grande terrazza vista mare, studio, camera matrimoniale e grande bagno con doccia. A questo livello sul disimpegno del vano scala troviamo il collegamento alla depandance.
Al piano inferiore, collegato esternamente ad una seconda terrazza vista mare ed al caratteristico loggiato, trovano collocazione una grande taverna a giorno con camino e attigua veranda o giardino d’inverno oltre ad un’ampia zona pranzo e la cucina.
Esternamente il giardino di circa 600 mq, si sviluppa con diverse piane, in pendenza verso valle.
La zona notte al primo piano si compone di tre camere matrimoniali di cui una di ampie dimensioni con camino, oltre ad un bagno con doccia.
La depandance, con accesso indipendente, è composta al piano seminterrato di una ampia cantina, al piano terreno da soggiorno-cucina con un bagno, ed al piano primo da una camera matrimoniale, da una grande mansarda utilizzabile come studio o seconda camera oltre ad un grande loggiato coperto dove sono presenti ancora le vecchie mezzane in cotto che consentivano l’areazione dei fienili nelle classiche costruzioni rustiche della Toscana.
Completano questa esclusiva proprietà in vendita in Toscana, ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, un box auto utilizzabile per il ricovero di una piccola autovettura.

La posizione

Villa Il borgo è situata in un antico e tipico borgo toscano a circa 200 mt di altitudine, posta nel comune di Massarosa, con vista panoramica su tutta la Versilia, che spazia dal Golfo di La Spezia alle isole di Capraia e Gorgona. Per raggiungere la casa si accede dalla piazza del paese attraverso la stretta strada del borgo a piedi per circa 80 metri, l’utilizzo dell’auto è consentito esclusivamente ai proprietari di case nel borgo. L’immobile dista inoltre circa 8 km dal centro di Camaiore e 12 Km dal centro di Massarosa e da tutti i loro principali servizi. Il mare di Viareggio dista circa 14 km. Sono presenti a circa 1 km da casa un piccolo market, un bar e alcuni ristoranti.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo seguendo i vecchi percorsi dei pellegrini sulla via Francigena.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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