Villa in vendita a Pietrasanta, tra il mare e le colline.

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 265 Mq.
  • Superficie giardino 900 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 271,16 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 110 Mq.
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Stato di conservazione buono
  • Distanza dal Mare 2500 Metri
  • Distanza dal centro storico 2000 Metri

Descrizione

Interessante villa in vendita a Pietrasanta, in posizione baricentrica tra il mare ed il centro storico, entrambi distanti poco più di due chilometri dalla proprietà.
La villa, circondata da un giardino ottimamente piantumato di circa 900 mq, realizzata durante gli anni ’60, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1993.
Dal curato giardino, un ampio patio esterno fa da ingresso alla villa sviluppata su due livelli principali, al piano rialzato e primo, per una superficie totale di circa 265 mq.
Al piano rialzato trova collocazione la zona giorno, formata da un ampio andito di ingresso con guardaroba oltre al grande soggiorno a doppia altezza, caratterizzato dalla parete in pietra a vista con al centro il particolare camino, suddiviso tramite glia arredi in zona a giorno con divani e zona pranzo, entrambe collegate tramite le grandi porte finestre vetrate al patio esterno.
Limitrofa al luminoso e particolare soggiorno è collocata la cucina, anch’essa collegata ad uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad disimpegno, un primo bagno ed uno studio, utilizzabile anche come quarta camera dell’abitazione. Completa questo livello l’ampio box auto che permette il ricovero di un’auto di grandi dimensioni, cicli e motocicli.
Per mezzo di una comoda scala rivestita in legno, si accede al piano primo, dove la zona notte, interamente pavimentata in parquet, si compone di due camere matrimoniali con balcone, una camera singola ed un bagno, oltre ad una ulteriore zona giorno con divani e televisione, collocata sul “soppalco” con visuale sulla doppia altezza del sottostante soggiorno.

La posizione

La proprietà è situata strategicamente in una zona molto comoda e servita, il mare dista poco più di 2 km così come il rinomato centro storico di Pietrasanta.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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