Villa Gabriella Viareggio, Toscana
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Villa Gabriella - Viareggio, Toscana
€ 900.000
Dettagli immobile

Villa in vendita a Viareggio con garage e giardino a 100 metri dal mare

Villa Gabriella - Viareggio, Toscana
€ 900.000

In questa elegante proprietà, posta in zona residenziale di grande pregio a soli cento metri dal mare, troviamo un’atmosfera di famiglia con un’ottima disposizione degli spazi interni, oltre a comodi e conviviali spazi esterni.
La proprietà proposta in vendita, edificata alla fine degli anni ’80, si sviluppa su due livelli principali al piano rialzato e seminterrato, oltre a box e giardino, ed è parte di una villa bifamiliare, che prevede una ulteriore unità immobiliare al piano primo e sottotetto.
Il curato giardino di circa 265 mq, sviluppato su tre lati della casa, ci accoglie varcato il cancello di ingresso. Salendo alcuni gradini, accediamo al piano rialzato ed al grande patio porticato.
All’ingresso della villa troviamo il grande locale a giorno, sapientemente suddiviso in zona pranzo e zona soggiorno con divani, tramite la disposizione degli arredi, dal soggiorno tramite le graziose porte finestre si accede ad un grande balcone.
Limitrofa al soggiorno vi è l’ampia e attrezzata cucina, collegata esternamente al patio porticato, spazio ideale sia per rilassarsi, sia per conviviali ritrovi culinari con parenti e amici.
Sempre a questo livello, di circa 150 mq, interamente pavimentato con parquet, trovano collocazione, un grande locale studio, utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale, il disimpegno della zona notte con la camera padronale e bagno di pertinenza, una ulteriore camera doppia con collegamento al giardino, un comodo guardaroba ed un ulteriore bagno.
Dal locale soggiorno, tramite la bella scala rivestita in legno,
ci si collega al piano seminterrato anch’esso di circa 150 mq, i locali risultano ben illuminati e questi ampi spazi sono un reale valore aggiunto di questa proprietà, poiché attualmente ospitano una grande taverna con camino, una seconda cucina e zona pranzo al servizio della taverna, due ulteriori camere da letto con bagno, oltre ad ulteriori spazi di servizio come lavanderia e locali ripostiglio.
A questo livello, con un semplice collegamento esterno dal giardino è possibile ricavare un appartamento autonomo per il personale di servizio o per ospiti.
A completamento di questa importante proprietà, troviamo il prezioso box auto di circa 25 mq, ed il curato giardino piantumato con palme di pregio, fioriere e impianto di irrigazione da pozzo privato oltre ad illuminazione esterna.
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La proprietà è situata in zona residenziale di gran pregio, attigua alla pineta ed a soli 100 metri dalla passeggiata e dal mare, in posizione baricentrica tra il centro storico di Viareggio e Lido di Camaiore. A soli 500 metri, in via Marco Polo, si trovano tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città,
grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo. Mostra di più Mostra di meno

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