Attico Leone Viareggio, Toskana
Dachwohnung am Meer mit Terrasse und Meerblick zu verkaufen in Viareggio, Toskana
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Attico Leone - Viareggio, Toskana
Auf Anfrage
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 355 Qm.
  • Zimmeranzahl: 8
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 150,23 kWh/(m²*a)
  • Fläche der Terrassen/Balkonen: 120 Qm.
  • Aufzug: SI
  • Nebengebäude für das Personal: SI
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Aussicht: meer

Dachwohnung am Meer mit Terrasse und Meerblick zu verkaufen in Viareggio, Toskana

Attico Leone - Viareggio, Toskana
Auf Anfrage

Die Lebensqualität einer Villa mit großen Innen- und Außenbereichen, kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung. Das bietet dieses exklusive Anwesen mit großer Terrasse zum Meer, das in der Immobilienlandschaft der Versilia einzigartig ist.
Das Penthouse ist direkt von der Promenade von Viareggio aus zugänglich und befindet sich in einem historischen neoklassizistischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, das der Superintendenz für kulturelles Erbe unterliegt und in den 90er Jahren komplett renoviert wurde Obergeschoss mit Treppenhaus und privatem Glasaufzug.
Das Anwesen befindet sich auf einer Hauptebene und umfasst einige Mezzanine-Bereiche mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 350 Quadratmetern sowie Terrassenbereiche im Freien.
Die große und helle Eingangshalle entkoppelt einen als Arbeitszimmer genutzten ersten Raum, eine Wohnung für das Servicepersonal bestehend aus Wohn- / Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad sowie den Eingang zum Hauptresidenz.
Über dem Eingang und verbunden mit einer modernen Glastreppe gelangen Sie zu einem komfortablen Zwischengeschoss mit herrlichem Meerblick und einem Glasdach, das als zusätzliches Wohnzimmer-Fernsehzimmer genutzt wird.
Die Hauptresidenz besteht aus einem großen Wohnbereich mit Dachschrägen in wichtigen Höhen, aufgeteilt in einen Essbereich und einen offenen Bereich mit Sofas, TV und Kamin sowie einer schönen Mezzanin-Bibliothek, die durch eine Wendeltreppe verbunden ist.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die ausgestattete und funktionale Küche.

Beide Räume sind von außen durch die großen französiscn Fenster mit der spektakulären Terrasse mit Meerblick von ca. 105 m² verbunden.
Die Terrasse, ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf das Meer, bietet verschiedene Bereic mit Sofas und Sesseln sowie Liegefläcn, die aufgrund ihrer Größe und ihres Komforts zum Mittelpunkt des Hauses werden und gleichzeitig in ihrer Art einzigartig sind Verwenden Sie auf dem Boden der Wohnung.
Der Schlafbereich besteht aus einem ersten Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und Zwiscngeschoss, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und einem weiteren Raum für Schu und Kleidungszubehör.
Das zweite Doppelzimmer, das derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank ausgestattet ist, ist mit einer kleinen Außenterrasse verbunden, auf der sich die komfortable und funktionale Waschküc befindet.
Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist sowohl mit der Hauptterrasse als auch mit einer zweiten privaten Terrasse verbunden, die immer auf das Meer von etwa 12 Quadratmetern blickt und sich auf einer niedrigeren Ebene befindet.
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Die Unterkunft befindet sich in Viareggio in einem Gebiet von großem Wert, direkt an der Promenade von Viareggio, nur 20 m vom Strand und dem Meer entfernt. Die Gegend ist strategisch günstig, um alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen.
Viareggio, eine Stadt mit einem ganzjährig milden Klima, liegt an der Nordküste der Toskana und ist der Endpunkt der berühmten Versilia Riviera. Die Stadt ist ideal gelegen, um die eindrucksvollen Hügel und das Hinterland zu entdecken und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die wichtigsten Kunststädte und die touristischen Zentren der Toskana und Liguriens. Der lange und durchgehende Strand von Viareggio aus feinem und goldenem Sand steigt sanft zum Meer hin ab, wo wir renommierte Badeanstalten vorfinden, die geräumig und gut ausgestattet sind. Die Promenade ist außergewöhnlich, eine lange und breite Promenade mit eleganten Geschäften, Boutiquen, Bars, Restaurants, Nachtclubs, Kinos, Kunstgalerien und vielem mehr mit Blick auf die langen, von Palmen gesäumten Alleen sowie einige prächtige Jugendstilgebäude . Das historische Zentrum mit seinen mit Oleandern übersäten Straßen, seinem Markt und seinen Geschäften in den Fußgängerzonen ist interessant zu leben und zu besuchen. Die Docks mit ihrer mühsamen Aktivität während des Tages und dem gesellschaftlichen Nachtleben in der Nacht. Der Touristenhafen, in dem die prestigeträchtigsten Yachten, die die Weltmeere befahren, von städtischen Werften gebaut und vom Stapel gelassen werden. Die Pinienwälder zu beiden Seiten der Stadt,
große Grünflächen, ideal für sportliche Aktivitäten, mit kilometerlangen Radwegen, die Viareggio zu einem Paradies für Liebhaber von zwei Rädern und gesundem Leben machen. Der Karneval und das Pucciniano-Festival sind nur die wichtigsten von vielen kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen in Viareggio, das nicht nur in Italien, sondern auf der ganzen Welt berühmt ist. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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