Zauberhaftes Anwesen mit Panoramablick zu verkaufen in den Hügeln von Lucca, Toskana
Tenuta Letizia - Lucca, Lucca - Toskana
€ 3.150.000

Zauberhaftes Anwesen mit Panoramablick zu verkaufen in den Hügeln von Lucca, Toskana

Tenuta Letizia - Lucca, Toskana
€ 3.150.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 580 Qm.
  • Grundstücksfläche: 49000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 16
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 166,98 kWh/(m²*a)
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Säulengang:
  • Gästehaus:
  • Weinkeller:
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Entfernung zur Altstadt: 10000 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 3000 Mt.

Herrliches Anwesen, perfekt restauriert, zu verkaufen auf den Hügeln von Lucca, in privilegierter Panoramalage, wo sich der Blick von den umliegenden Hügeln über die gesamte Ebene von Lucca bis hin zu den Pisaner Hügeln erstreckt.
Mit atemberaubender Aussicht und auf einem Grundstück von ca. 5 Hektar mit 900 Olivenbäumen in Produktion, war diese Luxusimmobilie zum Verkauf in der Toskana ursprünglich ein altes Kloster aus dem 14. Jahrhundert, das Mitte der 90er Jahre mit viel Geschmack komplett renoviert wurde.
Das Anwesen befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Wartungszustand und lässt Sie einen authentischen Charme wahrnehmen: Die Steinmauern und die grünen Fensterläden verleihen den Charme der für diese Gegend typischen Landhäuser, während die Innenräume durch große Räume, Räume mit warmen Farbtönen, antiken Terrakottaböden und -decken mit sichtbaren Balken.
Von der Auffahrt, durch die schöne Auffahrt, die entlang des gepflegten Gartens verläuft, in dem sich der ursprüngliche Brunnen befindet, betritt man einen als Parkplatz genutzten Bereich und wir sind fasziniert von der Schönheit des Panoramas, das sich dem Betrachter eröffnet .
Das Hauptgebäude, ein steinernes Bauernhaus von ca. 430 qm, erhebt sich auf drei oberirdischen Etagen.
Nach dem Eingang öffnet sich rechts ein Doppelwohnzimmer, das durch einen alten und großen Kamin gekennzeichnet ist. Links vom Eingang befindet sich das geräumige und helle formale Esszimmer, das mit der modernen Wohnküche verbunden ist. Die Küche öffnet sich nach außen und ist mit der funktionalen Speisekammer verbunden. Diese Etage wird durch ein Service-Bad, einen Technikraum mit komfortablen Kleiderschränken, vervollständigt.
Wenn Sie die Steintreppe hinaufgehen, die die drei Ebenen des Bauernhauses verbindet, erreichen Sie den ersten Stock, wo wir, getrennt von einem Flur, einen Garderobenraum, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, und ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer finden , ausgestattet mit Garderobenraum und verbunden mit dem geräumigen privaten Badezimmer, komplett mit Dusche und Badewanne.
Auf der zweiten Ebene empfängt uns ein großes Doppelwohnzimmer, das durch Möbel in einen Spielbereich und einen Ruhebereich neben dem gemütlichen Kamin unterteilt ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer und zwei Räume, die derzeit als Fitness- und Arbeitszimmer genutzt werden, die aber problemlos als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die alte Scheune, die ebenfalls einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde. Dieses zweite Gebäude, das auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 150 Quadratmetern erhöht ist, ist mit einer Veranda ausgestattet, auf der Sie Momente der Entspannung genießen oder aufgrund der Nähe des praktischen Grillplatzes gesellige Mittag- und Abendessen organisieren können.
Im Erdgeschoss der Scheune befinden sich funktionale Serviceräume, wie der Wäsche-Bügelraum, ein Kellerraum und einer als Unterstand für Landmaschinen, sowie zwei praktische Toiletten mit Zugang von außen, um bei Partys im Garten oder im Wohnzimmer oben verwendet werden.
Eine externe Steintreppe führt in den ersten Stock der Scheune, wo das charakteristische toskanische Mandolato erhalten geblieben ist. Auf dieser Ebene finden wir einen großen offenen Raum, in dem Partys mit Gästen organisiert oder leicht in ein charakteristisches Nebengebäude umgewandelt werden können.
Die ersten 10.000 Quadratmeter Land, komplett eingezäunt, werden als wunderschöner Garten genutzt, in dem Blumen und jahrhundertealte Pflanzen die beiden Steingebäude perfekt umrahmen und wo der Panoramablick über die grünen Hügel von Lucca zwischen gepflegten Weinbergen und Olivenbäumen schweift Haine. Der verbleibende Teil des Landes ist perfekt in Terrassen angelegt und es werden ca. 900 Olivenbäume produziert und ein kleiner landwirtschaftlicher Anbau als Unterstand für Werkzeuge.
Im Inneren des Gartens könnte ein flacher Bereich der ideale Ort sein, um einen Swimmingpool einzufügen, das i-Tüpfelchen dieser eleganten, charmanten Residenz zum Verkauf in Lucca.
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Dieses elegante, prestigeträchtige Anwesen liegt eingebettet in die Ruhe der Hügel von Lucca, zwischen Olivenhainen und Weinbergen, nur 10 km vom historischen Zentrum von Lucca und 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Meer der Versilia ist 35 km entfernt und aufgrund seiner strategischen Lage ist das Anwesen ideal sowohl für diejenigen, die eine elegante und komfortable Residenz zum Leben suchen, als auch für diejenigen, die eine Ecke des Paradieses suchen, um während ihres Urlaubs zu entfliehen.
Die Stadt Lucca wird traditionell die Stadt der hundert Kirchen genannt, aufgrund der großen Anzahl religiöser Gebäude aus verschiedenen Epochen, die sich innerhalb der imposanten von Bäumen gesäumten Renaissancemauern befinden, die sie vollständig umgeben und eines der Juwelen der Toskana darstellen.
Ein kleiner und alter Stadtstaat mit einem im Laufe der Zeit unveränderten Charme, ein Ankunfts- oder Durchgangsort, der wegen seiner künstlerischen Schönheit und seiner stimmungsvollen Atmosphäre nicht zu übersehen ist. Nachdem sie Lucca passiert haben, haben viele ausländische Besucher die Stadt als ihren Wohnsitz gewählt.
Ein Besuch in Lucca bedeutet, in die engen Gassen eines der am besten erhaltenen alten historischen Zentren einzutauchen, um die berühmten Mauern zu spazieren, die typischen lokalen Gerichte in den vielen Tavernen zu probieren und an den vielen organisierten künstlerisch-kulturellen Initiativen teilzunehmen. Jeder, der die Stadt Lucca besucht, ist positiv überrascht von der Möglichkeit, die verschiedenen Aspekte des historischen Zentrums, seine hügelige Umgebung und die Möglichkeit, das nur dreißig Kilometer entfernte Meer der berühmten Versilia-Küste in Ruhe zu erreichen, zu erleben.

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