Landhaus mit zwei Nebengebäuden, Swimmingpool, Olivenhain und Weinberg in den Hügeln von Lucca zu verkaufen

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft vor den Toren von Lucca, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen, stellt dieses bezaubernde Landhaus mit zwei Nebengebäuden und Swimmingpool ein Anwesen mit authentisch toskanischem Charakter dar, umgeben von rund 3,8 Hektar Land mit Olivenhain und Weinberg.
Eine äußerst angenehme Umgebung, in der die Landschaft, die weitläufigen Grünflächen und die Privatsphäre sofort ein Gefühl des Wohlbefindens vermitteln, ohne dabei auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen.
Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten: dem Haupthaus, einem Nebengebäude und einem weiteren, renovierungsbedürftigen Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 490 m², die interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Privathaushalt als auch zur Unterbringung von Familie und Gästen bieten.
Das Grundstück ist einer der wertvollsten Bestandteile des Anwesens und umfasst einen weitläufigen Olivenhain mit etwa 200 ertragreichen Bäumen sowie einen derzeit nicht bewirtschafteten, aber noch vorhandenen Weinberg – ein Zeugnis der landwirtschaftlichen Tradition, die diesen Teil der Toskana seit jeher prägt.
Das Haupthaus, das sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von etwa 275 m² erstreckt, bewahrt den Charme traditioneller toskanischer Landhäuser mit Fassaden in warmen Farbtönen, grünen Fensterläden und Innenräumen, die durch Holzbalken, Terrakottafliesen, Kamine und Details geprägt sind, die von seiner ursprünglichen Identität erzählen.
Im Erdgeschoss bilden die Küche und das Esszimmer das gesellige Herzstück des Hauses; sie sind mit der großen Außenveranda verbunden und werden von einer praktischen Speisekammer sowi, einem Badezimmer flankiert. Der Wohnbereich bietet gemütliche Räume und einen angenehmen Zugang zum Garten, während sich auf derselben Ebene ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Kamin sowie ein weiterer Mehrzweckraum befinden, der heute als Raum für Entspannung und Wohlbefinden genutzt wird.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Dort befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese doppelte Zugangsmöglichkeit macht die Raumaufteilung besonders vielseitig und interessant, auch im Hinblick auf eine unabhängigere Nutzung der Räume, wobei die Einheitlichkeit und der Charakter des Haupthauses dennoch erhalten bleiben.
Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befindet sich das Nebengebäude, das sich vollständig im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 48 m² erstreckt, völlig unabhängig ist und aus einem großzügigen Raum besteht, der derzeit mit vier Schlafplätzen ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer. Das Vorhandensein dieses zweiten Gebäudes erweitert die Unterbringungsmöglichkeiten des Anwesens noch weiter und bietet einen eigenständigen Bereich für Gäste, der Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Haupthaus gewährleistet.
Vervollständigt wird der Immobilienkomplex durch eine dritte, unabhängige Einheit, die derzeit renovierungsbedürftig ist und sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 167 m² erstreckt. Sie besteht im ersten Stock aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Keller-Lagerraum im Erdgeschoss. Ein Gebäude, das ein bedeutendes zusätzliches Potenzial darstellt und das nach seiner Sanierung eine weitere Erweiterung der Wohnflächen und Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens mit Grundstück auf dem ersten Hügel von Lucca ermöglichen würde.
Die Außenanlagen gehören zu den faszinierendsten Aspekten des gesamten Anwesens. Das Landhaus ist umgeben von weitläufigen, gepflegten Grünflächen, Olivenbäumen und mediterraner Vegetation. Ein runder, etwa 50 m² großer privater Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und ist direkt mit dem Wohnbereich des Hauses verbunden.
Die Atmosphäre entspricht dem authentischen Charme der toskanischen Landschaft: ruhig, abgeschieden und mitten in der Natur, mit zahlreichen Bereichen, in denen man Zeit im Freien verbringen und eine besondere Ruhe genießen kann.
Das Anwesen ist zudem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet, wird mit Flüssiggas (LPG) versorgt und verfügt über einen derzeit nicht genutzten artesischen Brunnen, der wieder in Betrieb genommen werden kann. Diese Merkmale runden ein Anwesen ab, das bereits aufgrund seiner Größe, der Anordnung der Gebäude und der Qualität der Umgebung besonders interessant ist.
Dieses zum Verkauf stehende Landhaus mit Pool und Olivenhain auf den ersten Hügeln von Lucca vereint einige der begehrtesten Merkmale von Landgütern in der Toskana: weitläufige Grundstücke, Privatsphäre, ertragreiche Olivenbäume, einen Weinberg, mehrere Wohneinheiten und eine starke Verbundenheit mit der Landschaft. Ein Anwesen mit authentischem Charme, ideal für alle, die die Landschaft um Lucca in einer abgeschiedenen und entspannten Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen – und mit der Möglichkeit, einen Immobilienkomplex voller Charakter und Potenzial im Laufe der Zeit weiter aufzuwerten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen