Luxuriöses Bauernhaus mit Weinberg und Olivenhain, zu verkaufen in den Hügeln von Lucca, Toskana
Casale Sangiovese - Lucca, Capannori - Toskana
€ 2.700.000

Luxuriöses Bauernhaus mit Weinberg und Olivenhain, zu verkaufen in den Hügeln von Lucca, Toskana

Casale Sangiovese - Capannori, Toskana
€ 2.700.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 1110 Qm.
  • Grundstücksfläche: 100000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 18
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 9
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 145,22 kWh/(m²*a)
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Gästehaus:
  • Nebengebäude für das Personal:
  • Baujahr: 2005
  • Erhaltungszustand: sehr gut
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 2500 Mt.

Großes und charakteristisches Bauernhaus mit Weinberg und Olivenhain, auf den Hügeln von Lucca zu verkaufen, an den ersten Hügeln gelegen und leicht zugänglich, in Panoramalage und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das in der Toskana zum Verkauf stehende Luxusanwesen liegt auf einem von sanften Hängen geprägten Land von ca. 10 Hektar, von denen ein Teil von ca. 6000 Quadratmetern für Weinberge bestimmt ist, mit einer Jahresproduktion von ca. 5000 Flaschen Rotwein, und ein Teil von Olivenhainen mit 300 Pflanzen, mit einer Jahresproduktion von etwa 400 kg ausgezeichnetem toskanischen Öl.
Die Breite und die funktionale Beschaffenheit des Geländes würden den Bau eines Schwimmbads, eines Tennisplatzes und eines Hubschrauberlandeplatzes ermöglichen oder für Enthusiasten einen Platz zum Reiten oder ein paar Löcher für einen Golfplatz.
Das 2005 neu erbaute Luxus-Bauernhaus im toskanischen Stil greift die Typologie der klassischen Landhäuser auf und verbindet modernsten Pflanzenkomfort mit edlen Oberflächen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss, im ersten und im Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 1110 Quadratmetern. und genießt einen Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel.
Im Erdgeschoss teilt die große Eingangshalle, die sich durch eine doppelte Höhe und eine geschwungene Marmortreppe auszeichnet, diese Ebene in zwei unterschiedliche Bereiche.
Auf der einen Seite finden wir die große Küche mit Backsteinofen, die mit der Außenterrasse und dem Esszimmer mit Kamin verbunden ist, eine komfortable Speisekammer und ein erstes privates Badezimmer.

Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich die große Wohnfläche von ca. 110 qm mit Kamin, einem Arbeitszimmer mit Schrank und einem Gäste-WC.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus der großen Mastersuite von ca. 70 qm, mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Whirlwanne und Dusche.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite, ein Gästeapartment mit Doppelschlafzimmer, Bad und Wohnbereich, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum Zimmer für 2. Doppelzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt und mit separatem Zugang vom Erdgeschoss über eine spezielle Wendeltreppe.
Auf der unteren Ebene, mit flachem Zugang an der Rückseite des Gebäudes, befindet sich die große Garage, die bequem 5-6 Autos aufnehmen kann, der große Keller, der für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, Wein und Öl ausgestattet ist, eine Waschküche, ein Badezimmer , ein Raum mit eigenem Bad, der neben dem Heizkraftwerk als Unterkunft für Servicepersonal oder als Fitnessraum genutzt werden kann.
Um dieses luxuriöse Bauernhaus, das auf den Hügeln von Lucca zu verkaufen ist, zu vervollständigen, finden wir außen einen Grillplatz, die Veranda und Pergolen, ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien sowie den großen Parkplatz an der Rückseite des Gebäudes und funktional verbunden mit der Garage im Untergeschoss.
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Die zum Verkauf stehende Luxusimmobilie in der Toskana befindet sich in einem für seine Weinproduktion bekannten Gebiet, in zentraler Lage zwischen Lucca und Montecatini Terme, nur 14 km entfernt.
Das Anwesen befindet sich ca. 50 km von den Flughäfen von Pisa und Florenz, ca. 40 km von der Versilia-Küste und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen 2,5 km von der Residenz entfernt und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lucchesìa besteht aus einem flachen Gebiet von etwa 300 km², La Piana di Lucca, das sich um die historische Stadtmauer erstreckt, sowie einem Gebiet mit hügeligen Reliefs, die die Ebene von Lucca umgeben und schützen.
Die Hügel von Lucca sind reich an aristokratischen Villen mit ihren besonderen Architekturen und kunstvollen Parks, alten mittelalterlichen Kirchen, kleinen geschichtsträchtigen Dörfern sowie Weinreben und Terrassen von Olivenbäumen, die das Gebiet mit den besonderen Merkmalen auszeichnen, die es gemacht haben Toskana berühmt in der Welt.
Ein Gebiet, das über die wichtigen historischen und künstlerischen Schönheiten hinausgeht und auch Traditionen, Kultur und eine ausgezeichnete Küche vereint, in der Wein und Öl die beliebtesten Produkte sind.
Das Gebiet umfasst den östlichen Teil der Provinz Lucca (Gemeinden Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) und das Gebiet des Val di Nievole, das einen Teil der Gemeinden der benachbarten Provinz umfasst Pistoia (Buggiano , Chiesina Uzzanese, Massa und Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio und Uzzano). Ein Teil der Gemeinden Bientina und Castelfranco di Sotto,
die sich im Nordosten der Provinz Pisa befinden, und ein Teil der Gemeinde Fucecchio, die am äußersten Westrand der Provinz Florenz liegt, fallen ebenfalls unter die Ebene von Lucca. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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