Charakteristisches toskanisches Landhaus mit Pool in den Hügeln von Lucca zu verkaufen

Inmitten der grünen Hügel rund um Lucca, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, steht dieses sorgfältig renovierte Landhaus zum Verkauf, das durch einen privaten Swimmingpool und herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bereichert wird.
Die gut erreichbare Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Stadt und bietet ein besonders exklusives Umfeld.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.500 m², verfügt über einen Zugang von der öffentlichen Straße sowie einen komfortablen Pkw-Stellplatz, einen sehr gepflegten Garten mit Olivenbäumen und einen wunderschönen Mosaik-Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse, Sonnenliegen und einem eleganten Pavillon.
Das charakteristische Landhaus in den Hügeln von Lucca erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Bei der letzten umfassenden Renovierung im Jahr 2021 wurden die typischen Ausstattungsmerkmale der toskanischen Tradition bewahrt, darunter Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, die den authentischen Charakter und den zeitlosen Charme des Hauses unterstreichen.
Der Eingangsbereich führt durch eine Panoramaveranda direkt in die großzügige Küche. Die Veranda ist ein angenehmer Aufenthaltsbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen schönen Blick auf die Hügel und den Swimmingpool bietet. Sie wurde in einen Essbereich und einen gemütlichen Sitzbereich gegliedert und bildet eine natürliche Erweiterung der Innenräume nach draußen.
Die im traditionellen toskanischen Stil gemauerte Wohnküche führt in das Esszimmer mit einem großen Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Flur und ein einladendes Badezimmer mit Badewanne. Die großzügigen und gut aufgeteilten Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen es, die Wohnräume und den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Einige Schlafzimmer verfügen über eine doppelte Ausrichtung, während die Fenster einen reizvollen Blick auf die umliegende grüne Landschaft eröffnen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der sich ideal für den Empfang von Gästen eignet und mit einem Kamin sowie einem direkten Zugang zum Garten ausgestattet ist. Dank seiner Vielseitigkeit kann diese Ebene entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet und genutzt werden.
Aufgrund seiner Eigenschaften, seiner Lage und seiner Ausstattung eignet sich das Landhaus sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als stilvolles Ferienhaus.
Eine noch umfassendere Möglichkeit besteht im Erwerb des gesamten, wesentlich größeren Immobilienkomplexes, der das Potenzial bietet, die verfügbaren Flächen zu erweitern und ein Beherbergungs- und Investitionsprojekt zu entwickeln. Es besteht nämlich die Möglichkeit, zusammen mit dem Landhaus auch die weiteren angrenzenden und benachbarten Gebäude zu erwerben, die jedoch über einen unabhängigen Zugang verfügen.
Der zusätzliche Immobilienkomplex umfasst eine großzügige, vollständig renovierte zweite Villa, ein ebenfalls renoviertes Nebengebäude, ein renovierungsbedürftiges Gebäude sowie einen kleinen Stall und mehrere Hektar Land. Hierfür wäre gegenüber dem Kaufpreis des alleinstehenden Landhauses mit Swimmingpool eine zusätzliche Investition von €550.000 erforderlich. Mehr anzeigen Weniger anzeigen