Casale Verdemare Pietrasanta, Toskana
Charmantes Bauernhaus mit Meerblick zum Verkauf auf den Hügeln von Pietrasanta, Toskana
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Casale Verdemare - Pietrasanta, Toskana
€ 649.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 265 Qm.
  • Grundstücksfläche: 20000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 10
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 222,44 kWh/(m²*a)
  • Olivenhain / Weinberg: SI
  • Säulengang: SI
  • Erhaltungszustand: wiederhergestellt werden
  • Entfernung zum Meer: 6000 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 1500 Mt.
  • Aussicht: meer

Charmantes Bauernhaus mit Meerblick zum Verkauf auf den Hügeln von Pietrasanta, Toskana

Casale Verdemare - Pietrasanta, Toskana
€ 649.000

Das Grün der umliegenden Natur und das Blau des Meeres sind die besonderen Merkmale dieses charmanten Bauernhauses mit Meerblick, das auf den Hügeln der Versilia in einem privaten Bereich zum Verkauf steht.
Das Bauernhaus mit Meerblick hat alle ursprünglichen Merkmale der typischen toskanischen Hügelgrundstücke bewahrt, die auf dem Pietrasanta-Hügel in Strettoia liegen. Es bietet einen Meerblick von der Küste der Versilia bis nach Ligurien, ein Panorama, das von jedem Raum des Grundstücks aus bewundert werden kann und durch die herrliche Pergola im Freien, die einen Teil der geräumigen Terrasse bedeckt.
Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine Privatstraße, die den rund 2 Hektar großen, bewaldeten Teil des Landes umgibt und uns zum terrassierten Parkplatz führt, der tiefer liegt als das Gebäude, in dem sich der Eingang zur örtlichen Garage und zum Gerätelager befindet. etwa 40 Quadratmeter, als Studie verwendet.
Im Erdgeschoss von ca. 115 Quadratmetern entwickelt sich der gesamte Wohnbereich einschließlich eines geräumigen Eingangs mit einem Thermokamin, wo Sie die charakteristische alte Steintreppe sehen können, die in den ersten Stock führt.
Auf der rechten Seite, verglichen mit dem Eingang, befinden sich die große Einbauküche, der Essbereich mit Kamin und ein einladender Gesprächsbereich, in dem sich eine Wendeltreppe eines lokalen Künstlers befindet, die in den oberen Stock führt. Der Wohnbereich wird durch eine Toilette und einen Schrank vervollständigt. Jedes Zimmer ist durch die originalen Holz- und Glastüren mit der Außenveranda verbunden, die typisch für ein Bauernhaus in Versilia sind.

Die erste Etage von ca. 110 Quadratmetern erreichen Sie über die Haupttreppe, wo sich ein großer Flur befindet, der als Leselounge oder Schrankraum genutzt werden kann. Links davon betreten Sie das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche. Von der gegenüberliegenden Seite aus gibt es zwei Kommunikationsräume mit Gemeinschaftsbad. Eine davon hat Zugang zur Außenterrasse, die zum Garten führt, im Holzofenbereich. Jedes Fenster rahmt wirklich einzigartige Ansichten der Landschaft.
Das Bauernhaus auf der Bergseite gegen den Boden ist durch einen sicheren Hohlraum geschützt und das etwa 20.000 Quadratmeter große Land ist teilweise terrassiert, insbesondere der Olivenhainteil stromaufwärts des Bauernhauses. Angesichts der Form des Landes könnte direkt auf der Terrasse unter dem Ofen ein großer Swimmingpool eingefügt werden, von dem aus man den herrlichen Meerblick genießen kann.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück um ca. 30 Quadratmeter zu erweitern.
Dieses charmante Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht ist eine interessante Investition für diejenigen, die in der Nähe der Küste von Versilia wohnen möchten, aber weit entfernt von der Verwirrung, in der Natur, Ruhe und Privatsphäre den Mehrwert darstellen.
Das Bauernhaus muss renoviert werden und kann daher leicht in mehrere Apartments aufgeteilt oder als Bed & Breakfast genutzt werden, für alle, die stattdessen in ein charmantes Beherbergungsunternehmen investieren möchten.
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Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Pietrasanta ist perfekt in die wundervolle mediterrane Macchia integriert, die die grünen Hügel von Versilia charakterisiert. Es ist mit dem Auto leicht zu erreichen und nur 1,5 km vom nächsten Stadtzentrum mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die berühmten Strände von Forte dei Marmi sind nur 6 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), ebenso wie die malerische Stadt Pietrasanta.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel, insbesondere für den kultivierten und elitären Tourismus. Definiert das kleine Athen von Versilia, für die Konzentration von Künstlern, die beschlossen haben, dort zu bleiben, hat es sehr alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit perfekter Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Der Dreh- und Angelpunkt des bezaubernden historischen Zentrums, das reich an Denkmälern ist, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino und sein wunderschöner Platz mit den beiden Hauptfußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien und Bars übersät sind und typische Restaurants in einer ständigen Bewegung von Bürgern und Touristen.
Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Orte: Auf dem Weg zum Meer begegnen Sie dem bekannten Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starke,
touristischen Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder.
In den Hügeln befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, umgeben von viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama von Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Versilia-Küste, die sich von der Insel Palmaria im Golf von La Spezia erstreckt , bis zur Küste von Livorno und vor der Insel Gorgona bis nach Korsika.
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