Elegante Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool in den Hügeln von Lucca zum Verkauf
Villa Elisia - Lucca, Capannori - Toskana
€ 2.500.000

Elegante Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool in den Hügeln von Lucca zum Verkauf

Villa Elisia - Capannori, Toskana
€ 2.500.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 770 Qm.
  • Grundstücksfläche: 5600 Qm.
  • Zimmeranzahl: 20
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 7
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 313,44 kWh/(m²*a)
  • Park:
  • Pool:
  • Jahr der letzten Renovierung: 2021
  • Erhaltungszustand: sehr gut
  • Entfernung zur Altstadt: 6000 Mt.

Die in Lucca zum Verkauf gelegene Villa, komplett renoviert, besteht aus einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches in seiner alten Pracht restauriert wurde, einem Nebengebäude, einem Swimmingpool, alles von einem wunderschönen, voll ausgestatteten Garten umgeben, in dem man leben und die Ruhe der Natur genießen kann.
Die Villa ist über zwei Zufahrten zugänglich, eine Nordseite führt zur Rückseite des Gebäudes mit seiner Dependance; die andere, gepflegte, Südseite, führt zu dem großen Innenhof, der als Parkplatz genutzt wird, von einem Teil des Parks außerhalb der alten Mauern umgeben, die die Villa umschließen.
Durch die alten Tore betreten wir den sehr sorgfältig verzierten Innengarten, wo die Fassade mit der typischen Doppeltreppe, die zur Beletage führt, an die aristokratische Vergangenheit des Anwesens erinnert.
Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Lucca von ca. 655 m² erstreckt sich über drei Stockwerke über dem Boden und ist katastral in zwei Einheiten unterteilt: die Villa und einen Restaurant-Laborbereich, der einen großen Teil des Erdgeschosses einnimmt. Dieses hat jedoch einen homogen verteilenden architektonischen Stil. Dank dieser Besonderheit wäre es für eine Investition in ein Hosting- oder Repräsentationsgeschäft geeignet.
Beim Eintreten werden wir von einem breiten Eingang begrüßt, der sich auf der linken Seite zu einem schönen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das direkt in den Garten führt. Dieser Wohnraum grenzt an die gut ausgestattete Küche im typisch toskanischen Stil mit Backofen. Schließlich befinden sich im Erdgeschoss ein Flur mit WC, einige Lagerräume und die Großküche samt Labor.

Die originale Stein-Terrakotta-Treppe, die die drei Ebenen verbindet, führt zum Adelsgeschoss mit dem üblichen mit Fresken bemalten Salon mit Kamin, um dem herum zwei Badezimmer und fünf Doppelzimmer angeordnet sind, zwei davon mit Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel .
Charakteristisch im zweiten Stock ist der große zentrale offene Raum mit großen Fenstern, der als Relax-Freizeitbereich genutzt wird. Dieser riesige Wohnraum ist durch Möblierung in einen Lese- und einen Fernsehbereich mit Kamin, Spielecke mit Billard aufgeteilt.
Die hohen Holzbalkendecken und die großen Fenster, sowohl an der Nord- als auch an der Südfassade, verleihen diesem Raum höchste Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Unter Beibehaltung der typischen Villenkonfiguration von Lucca sind die anderen Räume rund um den Salon verteilt: auf einer Seite befindet sich eine völlig unabhängige Wohnung, die für Gäste oder Hauspersonal genutzt werden kann. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Doppelzimmer mit Bad.
In der Nähe der Villa befindet sich ein Gebäude von etwa 115 m², das in einer eigenen Ebene liegt und ein großes Labor mit Umkleidekabine und Toilette, Wäscherei und anderen technischen Betriebsräumen beherbergt.
Zuletzt hat dieses wundervolle Anwesen zum Verkauf in der Toskana einen Swimmingpool, der von blühenden Düften umgeben ist, und einen großen, privaten Solariumbereich.
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Die elegante Villa zum Verkauf auf dem Hügel von Lucca genießt eine privilegierte Lage, da sie sich in einer Wohngegend mit vielen historischen Villen befindet, nur wenige Kilometer vom Flughafen Pisa entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur 6 km vom Zentrum von Lucca entfernt. Die Lucchesìa besteht aus einem flachen Gebiet von etwa 300 km², La Piana di Lucca, das sich um die historische Stadtmauer erstreckt, sowie einem Gebiet mit hügeligen Reliefs, die die Ebene von Lucca umgeben und schützen.
Die Hügel von Lucca sind reich an aristokratischen Villen mit ihren besonderen Architekturen und kunstvollen Parks, alten mittelalterlichen Kirchen, kleinen geschichtsträchtigen Dörfern sowie Reihen von Weinreben und Terrassen mit Olivenbäumen, die das Gebiet mit diesen besonderen Merkmalen zeichnen, die die Toskana ausmachen berühmt in der Welt.
Ein Gebiet, das über die wichtigen historischen und künstlerischen Schönheiten hinausgeht und auch Traditionen, Kultur und ausgezeichnete Küche vereint, wo die beliebtesten Produkte Wein und Öl sind.
Das Gebiet umfasst den östlichen Teil der Provinz Lucca (Gemeinden Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) und das Gebiet des Val di Nievole, das einen Teil der Gemeinden der Nachbarprovinz umfasst Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa und Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio und Uzzano). Ein Teil der Gemeinden Bientina und Castelfranco di Sotto, die sich am nordöstlichen Ende der Provinz Pisa befinden, und ein Teil der Gemeinde Fucecchio, die sich am äußersten westlichen Rand der Provinz Florenz befindet, fallen ebenfalls in die Region in der Ebene von Lucca.

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