Renommierte Villa im florentinischen Chianti in der Toskana zu verkaufen
Villa Melissa - Florenz, Figline e Incisa Valdarno - Toskana
€ 2.950.000

Renommierte Villa im florentinischen Chianti in der Toskana zu verkaufen

Villa Melissa - Figline e Incisa Valdarno, Toskana
€ 2.950.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 745 Qm.
  • Gartenfläche: 6500 Qm.
  • Zimmeranzahl: 25
  • Schlafzimmer: 16
  • Badezimmer: 17
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 133,66 kWh/(m²*a)
  • Säulengang:
  • Gästehaus:
  • Pool:
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Kamin:
  • Klimaanlage:
  • Entfernung zur Altstadt: 4000 Mt.

Die zum Verkauf stehende Villa auf den Hügeln von Florenz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und befindet sich in dominanter Lage inmitten einer grünen Umgebung im Herzen des florentinischen Chianti.
Die Villa von ca. 715 qm verteilt sich auf drei Etagen plus Dachgeschoss und ist von einem eingezäunten und perfekt gepflegten Garten von ca. 6500 qm umgeben.
Das Anwesen wurde kürzlich mit extremem Geschmack und Raffinesse der Details renoviert und wird derzeit sowohl als Privatresidenz als auch teilweise als Unterkunft genutzt. Im Inneren befindet sich eine große Master-Wohnung, die bereits für den Bau weiterer Suiten vorbereitet ist Falls Sie die Anzahl der Zimmer für Gäste erhöhen möchten.
Im Erdgeschoss dieses prestigeträchtigen Anwesens, das in den Florentiner Hügeln zum Verkauf steht, finden wir einen großen Eingang mit einer großen Marmortreppe, ein Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, ein weiteres Wohnzimmer, das Badezimmer im englischen Stil und zwei Schlafzimmer. aus dem Bett.
Im ersten Stock der Villa befindet sich der Schlafbereich mit zwei Dachzimmern mit eigenem Bad, die direkt mit der Touristenunterkunft verbunden und ihr gewidmet sind.
Im restlichen Teil der Villa, verteilt auf drei Etagen, befinden sich weitere 10 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die Empfangsräume im Erdgeschoss mit der Küche sowie die Service- und Waschräume.
Im Garten des Anwesens finden wir eine bezaubernde Dependance mit Pergola von ca. 30 qm, die ein Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Bad beherbergt, direkt mit Blick auf den 12 x 6 Meter großen Pool mit beheiztem Salzwasser, von dem Sie die herrliche Umgebung genießen können Panorama, offen zum Tal.

Um das Anwesen zu vervollständigen, der gepflegte Garten, der mit jahrhundertealten Pinien übersät ist, in dem es mehrere Bereiche gibt, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet sind, und eine Liegewiese mit Pool, sowie eine komfortable und große Garage von 85 Quadratmetern und ein eingezäunter Bereich für Pferde.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition, sowohl als Privathaus als auch als Unterkunft, da die Nähe zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana und zu berühmten Outlets in der Umgebung besteht.
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Die Lage dieses prestigeträchtigen Anwesens, das in der Toskana zum Verkauf steht, ist gut angebunden, da in nur 5 min. (4 km) erreichen Sie das historische Zentrum von Rignano sull’Arno und alle wichtigen Dienstleistungen. Die wichtigsten Entfernungen von der Unterkunft sind die folgenden: Flughafen Florenz (45 km), Arezzo (56 km), Siena (94 km), Lucca (107 km), Pisa (117 km), Forte di Marmi und Versilia (140 km) .
Die Florentiner Hügel sind seit langem der gebräuchliche Name, mit dem der Reliefkomplex - Hügel und höchste Berge - bezeichnet wird, der die Stadt Florenz auf drei Seiten umgibt. Im Hügelgürtel um Florenz gibt es einige ausgeprägtere Reliefs wie Monte Morello, Monte Acuto, Monte Ceceri, Poggio Alberaccio, Poggio di Firenze.
Tatsächlich liegt im Zentrum dieses natürlichen Beckens Florenz, das vom Fluss Arno in zwei Hälften geteilt wird und mit seinen unzähligen Kunstwerken und sehr reichen Museen den Weltrekord für die meisten künstlerischen und kulturellen Ausdrucksformen im Vergleich zu solchen aufweist ein kleiner Bereich. . Rund um die Stadt eine Reihe von Städten und Dörfern mit sehr bemerkenswerten historischen, künstlerischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die der Landeshauptstadt eine würdige Krone machen.
An den Hängen der Hügel prägen Weinberge und Olivenhaine ständig die Landschaft. Der jahrhundertealte Anbau von Weinreben und Olivenbäumen ist weit verbreitet und überall gut sichtbar. Der Wein ist ausgezeichnet, mit einigen Produktionen, die das Qualitätszeichen Chianti Classico der Florentiner Hügel erhalten haben. Die Produktion von nativem Olivenöl extra ist seit der etruskischen und römischen Zeit dokumentiert und wurde in den folgenden Jahrhunderten ständig erweitert.

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