Elegante und prestigeträchtige Villa mit Pool in Forte dei Marmi zu verkaufen

Der Zugang zu diesem eleganten Anwesen erfolgt über ein Fußgängertor sowie eine private Zufahrt. Letztere führt direkt zum privaten Stellplatzbereich mit einem überdachten Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie einem eigenen Bereich für Fahrräder. Der Fußweg führt durch einen gepflegten Garten mit einer erlesenen Auswahl an Zier- und aromatischen Pflanzen sowie einem prachtvollen, jahrhundertealten Olivenbaum, der den Weg zur Villa auf natürliche Weise begleitet. Dem Haupteingang der Villa ist eine großzügige überdachte Loggia vorgelagert, die als natürliche Erweiterung der Wohnbereiche in Richtung Garten konzipiert wurde. Von hier gelangt man in den Eingangsbereich mit einer komfortablen Empfangszone und einem gut ausgestatteten Garderobenbereich, der eine diskrete und praktische Aufbewahrung von Schuhen und Oberbekleidung ermöglicht. Auf dem Weg zum Wohnbereich befindet sich das Gäste-WC, dem ein elegantes Vorzimmer vorgelagert ist und das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der spektakuläre, über zwei Geschosse reichende Wohnsalon, ein repräsentativer und besonders lichtdurchfluteter Raum, in dem Architektur, Licht und Landschaft in einem kontinuierlichen Dialog stehen. Die großzügigen Glasflächen lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich nahezu auf und lassen Garten und Pool zu einem integralen Bestandteil des Wohnbereichs werden. Das doppelte Raumvolumen verstärkt zusätzlich die Wahrnehmung von Weite und Helligkeit, während die durchgehenden Öffnungen zur Loggia und zum Garten eine regelrechte Abfolge von Räumen zwischen Wohnbereich, Außenbereich und Pool schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnbereich, der nicht nur als repräsentativer Raum, sondern als Ort konzipiert wurde, der den ganzen Tag über genutzt werden kann – von geselligem Beisammensein bis hin zu Momenten der Ruhe, stets in engem Kontakt mit der umgebenden Natur. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft einen ausgewogenen und fließenden Open-Space-Bereich. Eine eindrucksvolle architektonische Treppe lenkt den Blick zum Obergeschoss und unterstreicht die besondere Raumwirkung des Wohnbereichs. Zeitgemäße Ausstattungen und Bodenbeläge aus Parkett und teilweise Feinsteinzeug verleihen dem Ambiente eine zurückhaltende, helle Eleganz. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die großzügige Wohnküche, die so konzipiert wurde, dass sie eine natürliche Verbindung zum Wohnbereich bewahrt und gleichzeitig ihre eigene Identität behält. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Vorratsraum, während seitlich der Aufzug angeordnet ist, der die verschiedenen Ebenen der Villa komfortabel miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der den funktionalen Anforderungen einer Residenz dieser Größe gerecht wird. Das Obergeschoss ist in zwei separate Flügel gegliedert, wodurch die verschiedenen Schlafzimmerbereiche voneinander getrennt und gleichzeitig Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet werden. Im ersten Flügel befindet sich die Master-Suite, die als exklusiver und privater Rückzugsbereich konzipiert wurde. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein elegantes Bad en suite sowie einen eigenen Ankleidebereich und bildet damit eine umfassende und besonders komfortable Einheit. Dieser erste Schlafbereich wird durch ein Arbeitszimmer ergänzt, das aufgrund seiner Größe und Aufteilung problemlos in ein Einzelzimmer umgewandelt werden kann, sowie durch ein weiteres Bad mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Geschosses, im zweiten Flügel, befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein äußerst vielseitiger Raum, der aufgrund seiner Größe bei Bedarf in ein Doppelzimmer umgewandelt werden kann. Es folgen ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne, ein mittelgroßes Schlafzimmer sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse, die ebenfalls mit dem Garten verbunden ist. Die Terrassen bilden ein wichtiges verbindendes Element zur Landschaft: Die Schlafräume öffnen sich nach außen und schaffen private Bereiche, in denen man die Ruhe des Gartens und die besondere Atmosphäre von Forte dei Marmi genießen kann. Der Schlafbereich zeichnet sich durch warme und raffinierte Ausstattungen aus, wobei der Parkettboden zu einer intimeren und behaglicheren Atmosphäre beiträgt, die sich von der Helligkeit und Materialität des Wohnbereichs unterscheidet. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals und wird zu einem eigenen Bereich für Freizeit, Wellness und Gastfreundschaft. Der Weg führt zunächst in einen großzügigen Hobby- und Aufenthaltsraum, der als ungezwungener Bereich für Entspannung und Unterhaltung gestaltet ist und über einen TV-Bereich sowie Räume für geselliges Beisammensein verfügt. Von hier gelangt man in den privaten Spa-Bereich, der als exklusive Wellnesszone des Anwesens konzipiert wurde. Dieser umfasst ein Hallenbad mit Hydromassage, einen Ruhebereich und ein türkisches Bad und schafft damit einen Raum für das tägliche Wohlbefinden direkt innerhalb der Villa. Ein weiteres Bad ergänzt diesen Bereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Zugang von außen, bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmern und einem Bad mit Dusche. Eine besonders interessante Lösung, um Gästen vollständige Autonomie und Privatsphäre zu bieten, ohne den Alltag der Hauptresidenz zu beeinträchtigen. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen separaten Zugang von außen, der zum Fitnessraum mit Bad sowie zu einem großen, derzeit als Abstellfläche genutzten Bereich führt. Dieser Raum stellt ein weiteres Element der großen Flexibilität des Anwesens dar. Die gesamte Immobilie ist mit einem internen Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet und die Villa auch im täglichen Gebrauch besonders funktional macht. Das Anwesen zeichnet sich durch ein Konzept aus, das über das einer reinen Repräsentationsvilla für Ferienaufenthalte hinausgeht; die Raumaufteilung ermöglicht es vielmehr, die Immobilie auf unterschiedliche Weise zu nutzen und großzügige Bereiche für geselliges Beisammensein, private Zonen, Wellnessbereiche und unabhängige Gästebereiche miteinander zu verbinden. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist die Beziehung zwischen Architektur und Landschaft. Die großen Glasflächen, das doppelte Raumvolumen des Wohnzimmers, die überdachte Loggia, der Pool und der Garten schaffen eine visuelle und funktionale Kontinuität, die Grün und natürliches Licht in das Haus hineinführt. So entsteht eine zeitgemäße, elegante und private Residenz, deren Räume darauf ausgelegt sind, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich mit derselben Selbstverständlichkeit genutzt zu werden und ein Maß an Privatsphäre und Komfort zu bieten, das dem exklusiven Charakter von Forte dei Marmi in besonderer Weise entspricht. Mehr anzeigen Weniger anzeigen