Exklusive Villa direkt am Meer in Forte dei Marmi, Toskana

Diese im Jahr 2026 vollständig renovierte, prestigeträchtige Villa direkt am Meer befindet sich in der renommierten Gegend von Vittoria Apuana in Forte dei Marmi, in einer erstklassigen und äußerst begehrten Lage.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 790 m² und zeichnet sich durch architektonische Eleganz, erlesene Materialien, höchste Liebe zum Detail und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus.
Die Villa verfügt über zwei separate Zugänge: einen Fußgängereingang direkt von der Meerseite sowie eine Zufahrt von der angrenzenden Straße, die zum Bereich für das Abstellen von Autos und Fahrrädern führt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss, das ausschließlich von außen zugänglich ist, und umfasst insgesamt ca. 230 m². Die Villa ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben, der durch mehrere Veranden bereichert wird, die zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.
Die Außenflächen sind vollständig mit Marmor gestaltet und schaffen dadurch eine ästhetische Kontinuität mit den Innenräumen. Im Garten befindet sich zudem ein eleganter Whirlpool mit einer Verkleidung aus dunklem Granit, ergänzt durch ein ca. 20 m² großes Wellness-Nebengebäude mit Sauna und Badezimmer.
Der Haupteingang führt in einen eleganten Flur mit maßgefertigten Wandverkleidungen, die den Räumen einen modernen und zugleich stilvollen Charakter verleihen. Einbauschränke und integrierte Ausstattungen verbergen diskret auch ein Gäste-WC und unterstreichen so die klaren Linien und die harmonische Gestaltung der Räume.
Der Wohnbereich präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum mit einer gemütlichen Lounge, die sich zur Veranda und zum Garten öffnet, sowie einem eleganten Essbereich, der direkt mit der maßgefertigten offenen Küche verbunden ist. Die bis ins Detail durchdachte Küche vereint Ästhetik und Funktionalität und bietet direkten Zugang zur Außenveranda, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Die Marmorböden unterstreichen die Helligkeit und Eleganz der Innenräume und bilden eine harmonische Verbindung zu den hochwertigen Oberflächen und den integrierten Einrichtungselementen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der erste Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen und höchsten Komfort sowie Privatsphäre gewährleisten.
Eine mit Marmor verkleidete Innentreppe führt in das Obergeschoss, das dank der Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken und der hochwertigen Ausführung eine behagliche und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre ausstrahlt. Ein Flur erschließt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, beide mit maßgefertigten Einbauschränken und Wandverkleidungen ausgestattet. Eines verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer mit zwei separaten Badezimmern für das Paar ausgestattet ist. Die Dachschrägen wurden bereits als begehbare Kleiderschränke eingerichtet und bieten integrierte Stauraumlösungen, die die Funktionalität der Räume optimal nutzen.
Der Schlafbereich ist mit warmem Fischgrätparkett ausgestattet, das entlang der Zimmerumfänge elegant von Marmorbordüren eingefasst wird. Dieses maßgeschneiderte Detail unterstreicht die hohe Qualität des Entwurfs und die exquisite handwerkliche Ausführung.
Motorisierte Velux-Dachfenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung, betonen das Raumvolumen der Dachgeschosse und schaffen helle, luftige Innenräume.
Das ausschließlich von außen zugängliche Untergeschoss beherbergt die Technikräume, einen Waschraum sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Badezimmer genutzt wird. Diese funktionale Lösung ermöglicht es, die Nebenräume der Immobilie klar von den Hauptwohnflächen zu trennen.
Bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Hierzu wurden modernste Anlagen und technologische Lösungen installiert.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, eine kanalgeführte Klimaanlage zur Kühlung im Sommer mit integrierter Luftverteilung, die diskret hinter den Wandverkleidungen verborgen ist, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie ein mechanisches Lüftungssystem.
Jedes Element wurde sorgfältig geplant, um Leistung, Funktionalität und Ästhetik miteinander zu verbinden. Dabei bleiben die Innenräume optisch klar und aufgeräumt, während die maßgefertigten Ausstattungen besonders zur Geltung kommen.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz direkt am Meer in Forte dei Marmi und in einer der begehrtesten Gegenden des Ortes suchen. Ein Anwesen, in dem zeitgenössische Eleganz und erstklassige Bauqualität aufeinandertreffen und das den besonderen Luxus bietet, das Meer und den Garten als natürliche Erweiterung der Innenräume zu erleben. Mehr anzeigen Weniger anzeigen