Luxuriöse Villa mit Pool zum Verkauf in Forte dei Marmi, Toskana

Eingebettet in elegante Außenbereiche von ca. 1.150 m² vereint diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Forte dei Marmi harmonisch den Charme italienischer Gärten mit Zypressen, Olivenbäumen und Wacholdern sowie das rationalistische und minimalistische Design der Residenz. Die Immobilie, die sich über drei Hauptetagen plus das Dachgeschoss erstreckt und insgesamt etwa 670 m² umfasst, ist architektonisch in drei verschiedene Volumen unterteilt, die die Räume in drei vertikale Bereiche unterteilen: den Wohn- und Unterhaltungsbereich, den Küchenbereich und den Schlaf- & Wellnessbereich.
An der Vorderseite der Villa schafft ein gemütlicher Lounge-Bereich, umrahmt von leichten Vorhängen, einen raffinierten Empfangsbereich, der mit dem Eingang und dem Volumen, das den Wohn- und Unterhaltungsbereich beherbergt, verbunden ist. Dieser Bereich ist durch ein majestätisches Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe geprägt, das vollständig vom Boden bis zum Dach offen ist, wobei große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich eine elegante Sitzgruppe, die die außergewöhnliche Architektur des Raumes betont. Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einer schwebenden Galerie, die auf das Wohnzimmer selbst blickt und zu einer großzügigen Außenterrasse von ca. 60 m² führt, die perfekt für entspannende Momente im Freien geeignet ist.
Das zentrale Volumen, in dem sich die moderne und voll ausgestattete Küche sowie der Essbereich befinden, ist an das Wohnzimmer angrenzend und kann durch eine große Schiebetür abgetrennt werden, was Flexibilität in den Räumen gewährleistet. Die Küche ist vollständig mit Edelstahlgeräten von Miele ausgestattet und verfügt über einen Tisch mit 12 Sitzplätzen sowie eine Theke mit 3 Hockern. Der weiße Keramikboden und die Corian-Arbeitsplatten im gleichen Farbton verleihen dem Raum Helligkeit und stilistische Kontinuität. Vom Essbereich führt eine erste Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein moderner Nachtclub/Kinoraum für private Unterhaltung, ein Gäste-WC, ein Personalzimmer mit eigenem Bad und der Waschraum befinden.
Das dritte Volumen, das für maximale Privatsphäre der Eigentümer ausgelegt wurde, beherbergt den Schlaf- & Wellnessbereich und kann durch eine Schiebetür vom Ess- und Küchenbereich getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ruhezone mit Sofas und Sesseln, zwei Badezimmer mit Dusche und der Ausgang zur großen überdachten Terrasse und dem Pool. Eine kreisförmige Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Terrasse sowie zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und Balkon, befinden. Die Treppe führt weiter zum zweiten Stock im Dachgeschoss, wo ein viertes Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche geschaffen wurde. Vom Erdgeschoss führt die gleiche kreisförmige Treppe, die alle Etagen der Villa harmonisch verbindet, zu einem exklusiven Wellnessbereich im Untergeschoss, der ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein türkisches Bad mit einer großen 8-Personen-Whirlwanne und ein Badezimmer mit Dusche umfasst. Dieses Level wird durch technische und Serviceräume ergänzt, die über einen separaten Zugang von außen erreichbar sind.
Die Außenbereiche vervollständigen das Luxus- und Komforterlebnis. Auf der Rückseite der Villa, verborgen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, befindet sich ein 5,5 x 11 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einem Teakholzdeck, das sich bis zu einer raffinierten überdachten Terrasse erstreckt, die als Open-Air-Wohnbereich genutzt wird. Dieser Bereich, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit, ist mit Sofas, Sesseln, Liegen, einem Tisch mit 10 Sitzplätzen sowie einer Edelstahl-Außenküche mit Grill und Spüle ausgestattet. Die Terrasse ist vollständig durch ein Moskitonetz umgeben und mit einem Audio-System sowie Wi-Fi ausgestattet.
Die Immobilie verfügt auch über hochmoderne Systeme wie eine Elektroinstallation mit Hausautomation und Audio, ein 18 kW Photovoltaiksystem mit 15 kW Speicher, ein Perimeter- und Volumenschutz-Alarmsystem mit Videoüberwachung, Fußbodenheizung und Kühlung integriert mit Split-Systemen, ein Entfeuchtungssystem, ein VMC-Luftzirkulationssystem, ein Wasserenthärter, ein Außenbeleuchtungs- und Bewässerungssystem, einen Brunnen und Wassertanks.
Diese Luxusvilla, zum Verkauf in der Toskana, stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Raffinesse dar und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Forte dei Marmi. Mehr anzeigen Weniger anzeigen