Luxusvilla im Herzen von Forte dei Marmi, nur 350 Meter vom Meer entfernt, zu verkaufen

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre besonderen Eigenschaften aus, andere überzeugen vor allem durch das Privileg ihrer Lage. Diese Villa im Zentrum von Forte dei Marmi vereint beide Vorzüge: Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und genießt eine wahrhaft privilegierte Lage, deren Wert auch langfristig Bestand hat. Sowohl das Ortszentrum als auch das Meer sind bequem erreichbar und liegen nur 350 Meter entfernt.
Die wahre Exklusivität dieser hochwertigen Residenz besteht darin, Forte dei Marmi in seiner authentischsten Form erleben zu können, das Auto zu Hause stehen zu lassen und die Schönheit sowie den Komfort dieses außergewöhnlichen Urlaubsortes an der toskanischen Küste in der Versilia in vollen Zügen zu genießen.
Die 2010 erbaute Villa besticht durch ihre elegante klassische Architektur und eine helle Fassade, die sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnumfeld von Forte dei Marmi einfügt.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 570 m². Der gepflegte Garten rund um die Villa bietet ansprechende Grünflächen, ruhige Rückzugsorte und verschiedene Bereiche für das Leben im Freien. Hecken und Bepflanzung schaffen eine geschützte, private Atmosphäre – ideal, um entspannte Sommertage zu verbringen, im Freien zu speisen oder einfach das angenehme Gefühl zu genießen, zu Hause zu sein.
Besonders hervorzuheben sind die beiden separaten Fußgängereingänge, die einen praktischen und flexiblen Zugang zum Anwesen ermöglichen und die Funktionalität der Außenbereiche zusätzlich unterstreichen. Ergänzt werden sie durch eine Zufahrt für Fahrzeuge, die zu einer großzügigen Fläche führt, auf der bis zu vier Autos abgestellt werden können
Der Garten eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für alle, die ihr Wohnambiente individuell gestalten möchten: Vorbehaltlich der örtlichen Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen könnte die Anlage eines kleinen Swimmingpools in Betracht gezogen werden, um mitten im Herzen von Forte dei Marmi eine private Wohlfühloase zu schaffen.
Beim Betreten der Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt – Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein großzügiger Dachboden – und eine Gesamtfläche von etwa 425 m² bietet, empfängt den Besucher ein helles und harmonisch gestaltetes Interieur. Der sorgfältige Pflegezustand und die ausgewogene Gestaltung der Oberflächen schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet. Das Wohnzimmer, das durch die Möblierung in verschiedene Bereiche unterteilt ist, bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Es ist ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt und Freunde empfangen werden können, mit vielseitig nutzbaren Bereichen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Begegnungen.
Ein Flur führt zu einem praktischen Gäste-WC und zur funktionalen, gut organisierten Küche, die angenehm mit der großen überdachten Außenveranda verbunden ist. So entsteht ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, der auf Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie ausgelegt ist. Die Raumaufteilung umfasst vier Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Bad en suite und Balkon; zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad; sowie ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite. Eine große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes wertet diese Etage zusätzlich auf. Sie bietet einen einladenden Außenbereich, der sich dem sommerlichen Licht und der frischen Luft öffnet und ideal ist, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder nach der Rückkehr vom Meer zu entspannen.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen Dachschrägen bietet großzügigen zusätzlichen Raum, der sich im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Familie anpassen lässt. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten für einen Spielbereich, Hobbys, zum Lesen oder zum Entspannen.
Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen. Hier befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kamin, der die Nutzungsmöglichkeiten der Villa auf das ganze Jahr erweitert. Dieser ungezwungenere, gesellige Bereich eignet sich ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es verschiedene Nebenräume, darunter einen Kellerraum und einen Waschraum, die den Wohnkomfort erhöhen und eine praktische Organisation des Haushalts ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Raum, der derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite genutzt wird und sich sowohl als Gästezimmer als auch als Unterkunft für Hauspersonal eignet. Ein separater Zugang von außen über eine Treppe im umlaufenden Lichtschacht ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu diesem Bereich.
Eine repräsentative Villa, ideal für alle, die eine Wohnresidenz in Meeresnähe suchen, die sofort genutzt werden kann, ohne auf die Vorzüge des Ortszentrums, die Privatsphäre eines freistehenden Hauses und die Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung im Laufe der Zeit verzichten zu müssen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen