Luxusvilla mit Pool zum Verkauf in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, Toskana

In einer der ruhigsten und prestigeträchtigsten Wohngegenden von Vittoria Apuana in Forte dei Marmi ist diese elegante Villa mit Swimmingpool ein Anwesen von großem Charme, das großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre, moderne Technik und eine privilegierte Lage in etwa 1.100 Metern Entfernung vom Meer vereint.
Eingebettet in einen gepflegten, rund 1.300 m² großen Privatgarten besticht die etwa 575 m² große, auf drei Ebenen angelegte Villa schon auf den ersten Blick durch ihre elegante Architektur, die äußerlich klassische Elemente bewahrt, um beim Betreten moderne, lichtdurchflutete Räume zu offenbaren, die für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert sind.
Das 2006 erbaute und im Laufe der Zeit mit besonderer Sorgfalt gepflegte Anwesen befindet sich heute in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird komplett möbliert angeboten. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Ausblicken ins Grüne und einem angenehmen Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 198 m² führt der Eingangsbereich in den Wohnbereich, der sich aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einem Arbeitszimmer zusammensetzt, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC, wodurch sich diese Etage besonders gut für die Unterbringung von Gästen eignet.
Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 152 m² ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt drei Schlafzimmer, die alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige, 45 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, wodurch ein besonders angenehmer und abgeschiedener privater Bereich entsteht.
Das ca. 225 m² große Untergeschoss überrascht neben den Technikräumen für den Pool durch seine Weite und Großzügigkeit und bietet eine echte Erweiterung der Wohnräume der Villa. Auf dieser Ebene erstreckt sich nämlich ein großzügiger, vielseitiger und komfortabler Wohnbereich, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Entspannungsbereich oder Ort der Geselligkeit eignet. Abgerundet wird diese Etage durch eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine weitere Unterkunft für das Servicepersonal, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Etage ist sowohl von innen als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar, während ein umlaufender Luftzwischenraum dazu beiträgt, das gesunde Raumklima zu erhalten, die Räume vor Feuchtigkeit zu schützen und die Technikräume des Pools mit der Heizungszentrale zu verbinden.
Im Außenbereich umgibt der Garten das Anwesen und schafft eine abgeschiedene und angenehme Atmosphäre, die man während der gesamten Sommersaison genießen kann. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht der große Pool mit einer Größe von etwa 14 x 7 Metern, auf den ein Teil der Räume der Villa sowie die Terrasse im Obergeschoss blicken. Die Bereiche, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind, ermöglichen es, den Garten in vollen Zügen zu genießen, während die zahlreichen Parkplätze dem Anwesen einen besonderen praktischen Mehrwert verleihen.
Große Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Technik gewidmet. Die Villa ist mit einem kompletten, fernsteuerbaren Hausautomationssystem, einer Kanal-Klimaanlage sowie Anlagen ausgestattet, die hohe Standards in Bezug auf Sicherheit und Wohnkomfort gewährleisten. Die Qualität der Räumlichkeiten, der hervorragende Wartungszustand und die Möglichkeit, die Immobilie komplett mit Einrichtung zu erwerben, ermöglichen zudem einen sofortigen Einzug, ohne dass größere Umbaumaßnahmen erforderlich sind.
Eine zum Verkauf stehende Luxusvilla mit Pool in Vittoria Apuana – elegant, geräumig und technisch auf dem neuesten Stand –, gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Forte dei Marmi. Eine Immobilie, die den Charme einer repräsentativen Residenz mit dem Komfort eines modernen und perfekt organisierten Hauses verbindet – ideal für alle, die die Versilia in einer abgeschiedenen, komfortablen und meernahen Umgebung genießen möchten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen