Kürzlich gebaute freistehende Villa zum Verkauf in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
- Gesamtfläche der Gebäude : 180 Qm.
- Grundstücksfläche: 500 Qm.
- Zimmeranzahl: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: C
- Energieeffizienzindex: 111,82 kWh/(m²*a)
- Säulengang: ✓
- Stellplätze: 2
- Jahr der letzten Renovierung: 2024
- Entfernung zum Meer: 1300 Mt.
Freistehende, erst kürzlich erbaute Villa auf einem Grundstück mit vier freien Seiten zum Verkauf in Forte dei Marmi, im Ortsteil Vittoria Apuana, nur 1.300 Meter vom Meer und 2,5 km vom renommierten historischen Ortszentrum dieses exklusiven toskanischen Ferienortes entfernt.
Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Forte dei Marmi, in Vittoria Apuana, und präsentiert sich vollkommen unabhängig, an allen vier Seiten frei stehend und umgeben von einem ca. 500 m² großen privaten Garten.
Die ca. 180 m² große Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss, die etwa 50 cm über dem gepflegten Außenbereich liegt. Diese Raumaufteilung ist besonders komfortabel und funktional und ermöglicht eine äußerst natürliche Nutzung der Räume ohne vertikale Trennung.
Über die überdachte Außenterrasse gelangt man in den repräsentativsten Bereich der Villa: einen großzügigen, hellen und modernen Open-Space-Bereich, in dem Wohnraum und Küche als ein zusammenhängender Raum konzipiert sind.
Die moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche mit zentraler Kochinsel wird ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt des Hauses.
Von hier aus wird bereits die sehr direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich spürbar – eines der charakteristischen Merkmale der Villa. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu den überdachten Loggien und schafft eine echte Kontinuität zwischen Haus und Garten. Die beiden großzügigen überdachten Außenbereiche ermöglichen es, den Außenbereich einen großen Teil des Tages zu genießen: beim Frühstück im Freien, beim Mittag- oder Abendessen mit Freunden oder einfach zum Entspannen.
Die interne Raumaufteilung führt in den privaten Bereich des Hauses, in dem sich der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern befindet, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein drittes Badezimmer im Flur vervollständigt den Schlafbereich.
Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungen und hochwertige Details sowie Klimaanlage, Doppelverglasung, Fliegengitter, Alarmanlage und eine Sicherheitstür.
Der private Garten ist äußerst gepflegt und mit Beleuchtung sowie einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Der Außenbereich wird durch zwei Stellplätze innerhalb des Grundstücks sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt.
Die Immobilie besitzt einen zeitgemäßen Charakter und greift zugleich die typischen Merkmale der Villen von Forte dei Marmi auf: die Aufteilung auf einer einzigen Ebene, der großzügige Wohnbereich, vier Doppelzimmer und die besonders direkte Verbindung zum Garten schaffen ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, wirklich gelebt zu werden.
Ein Haus, das den Komfort einer funktionalen Raumaufteilung, die Privatsphäre einer freistehenden Villa und jene typisch versilianische Lebensart verbindet, bei der die Außenbereiche zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens werden.
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Die Villa in Forte dei Marmi befindet sich in der renommierten Wohngegend von Vittoria Apuana, nur 1.300 Meter vom Meer und 2.500 Meter vom berühmten historischen Zentrum dieses bekannten Ferienortes an der Versilia-Küste entfernt, das mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar ist.
Forte dei Marmi zählt seit jeher zu den exklusivsten Ferienorten Europas und ist weltweit bekannt sowie einer der renommiertesten Orte an der Versilia-Küste. Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts haben Adelige aus ganz Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und berühmte Persönlichkeiten hier prachtvolle Villen errichtet, verborgen und geschützt vom Grün der Pinienwälder, und die feinen Sandstrände als idealen Ort für Erholung und Urlaub gewählt. Neben der Schönheit seiner Strände und Gärten sowie der intimen Atmosphäre des Ortszentrums ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und sein mondänes Flair bekannt: Die Geschäfte und Boutiquen der Haute Couture ziehen Besucher aus den nahegelegenen Kunststädten Lucca, Pisa und Florenz an. Die eleganten Lokale des Ortes empfangen seit jeher Persönlichkeiten aus aller Welt und lassen bis heute das italienische Dolce Vita der 1950er-Jahre lebendig werden. Was das Leben in Forte dei Marmi jedoch besonders einzigartig macht, ist die entspannte und zurückhaltende Atmosphäre, der Rhythmus, den die großzügigen Räume und Flächen vorgeben, die Fahrradtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Ruhe und die Momente, in denen man sich nach einem entspannten Tag in der Sonne mit Freunden zu einem Aperitif trifft.
Forte dei Marmi liegt eingebettet zwischen den goldenen Stränden der Versilia und den dahinter aufragenden,
imposanten und wunderschönen Apuanischen Alpen, in denen seit Jahrhunderten der berühmte Carrara-Marmor abgebaut wird.
Das nahe gelegene Pietrasanta ist seit jeher eine Hochburg der Kunst und des Kunsthandwerks. Seine Marmorwerkstätten und Bronzegießereien, die von der Zeit Michelangelos bis heute tätig sind, machen den Ort zu einem einzigartigen Zentrum für die Realisierung von Kunstwerken.
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