Unabhängige Villa zum Verkauf im Zentrum von Forte dei Marmi, nur 200 Meter vom Meer entfernt

Zu verkaufen, nur hundert Meter von der exklusivsten Einkaufsstraße in Forte dei Marmi entfernt, ein unabhängiges Villenhaus auf zwei Etagen, mit privatem Zugang durch ein Einfahrtstor, drei Parkplätzen, einer Veranda und einem kleinen "Gästehaus."
Die Immobilie, die im besten Lage von Forte dei Marmi zum Verkauf steht, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen direkten und exklusiven Zugang. Das Einfahrtstor führt zu einem Weg, auf dem bis zu zwei Autos geparkt werden können. Weiter geht es zu einem gemütlichen Außenwohnbereich unter einem kleinen Portikus, der das Haupthaus mit der kleinen "Dependance" verbindet.
Diese zweigeschossige Villa ermöglicht es Ihnen, Forte dei Marmi in seiner Essenz zu erleben: Vom Komfort und der Intimität des Hauses zum angenehmen Geplauder schöner Menschen, die zwischen den Bars und Restaurants im Zentrum flanieren. Am Morgen geht man zu Fuß zum Caffè Principe, das kürzlich von Prada gekauft wurde, um einen ersten Espresso zu genießen, hält am Zeitungskiosk auf der Piazza del Fortino an und geht dann nach Hause, um sich für den Strand vorzubereiten.
Das Innere der Residenz ist mit einem modernen und einladenden Stil eingerichtet, mit traditionellen italienischen Designstücken.
Beim Eingang begrüßen Fornasetti-Teller die Gäste. Die neutralen Farben der Wände und des Fußbodens werden durch Reproduktionen von Kultkunstwerken ergänzt, die zu Vorhängen oder Lampenschirmen werden – ein elegantes Gleichgewicht, das die Residenz wirklich angenehm und niemals vorhersehbar macht.
Die Ausstattungen sind hochwertig, mit natürlichem mattem Eichenparkett und Wänden in Kalkputz.
Die voll ausgestattete Küche, signiert von Miele, verfügt über hochwertige Geräte und sechs "Masters"-Sessel von Philippe Starck.
Die Immobilie wurde bis ins kleinste Detail geplant, mit einem Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung, einer weiteren Wärmepumpe für Warmwasser, einem automatisierten elektrischen System mit Hausautomation, einem Dolby-Surround-System in allen Räumen, motorisierten Außenjalousien, elektrischen Innenjalousien, die per Fernbedienung betätigt werden können, Innen- und Außensicherheitskameras, einem Perimeteralarm und Fensterschutz, einem Video-Türsprechanlage mit Anwesenheitserkennung, einer Außenbeleuchtung für die Nacht, einem Bewässerungssystem, Mückenschutzanlagen, einem artesischen Brunnen mit Lagertank und Autoklaven.
Die Energieeffizienz des Hauses ist auf höchstem Niveau, mit einer Zertifizierung der Klasse A4, dank der Außendämmung, den hochleistungsfähigen Fenstern mit Thermoglas (Visarm), dem Photovoltaiksystem und einer externen Ladestation.
Alle Räume sind klimatisiert, mit Heiz- und Kühlsystemen über Splitgeräte. Die fortschrittliche Hausautomation sorgt für maximalen Komfort und Einfachheit bei der Verwaltung aller Systeme, von Alarmen über Fernsteuerung bis hin zur Steuerung über die Video-Türsprechanlage und vieles mehr.
Das Villenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und eine kleine "Dependance" mit einer Gesamtfläche von etwa 130 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und einladender Wohnraum mit einem Schlafsofa, das für Gäste genutzt werden kann, ein Service-Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und die Heizungszentrale. Es folgt ein Essbereich, der harmonisch mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Fenster-Türen verbinden den Wohnbereich und die Küche mit dem Außenbereich. Die Küche ist derzeit mit Induktion ausgestattet, kann aber für Gasbetrieb umgerüstet werden.
Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit Meerblick und ein Bad en-suite mit begehbarer Dusche befindet, sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt vor der Eingangstür, ebenfalls mit begehbarer Dusche. Die Treppe von dieser Ebene führt weiter in den Dachbereich, wo sich zwei kleine Abstellräume für Gepäck befinden.
Im gesamten Haus finden wir denselben Eichenparkettboden, auch in den modernen und einladenden Bädern, die mit hängenden Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.
Die "Dependance" ist im Wesentlichen eine Garage, die renoviert und im Sommer als Mehrzweckraum, als Wohnzimmer-Schlafzimmer nach Bedarf genutzt wird. Diese Einheit ist ebenfalls besonders gemütlich, mit ihren bunten Tapeten und dem Eichenfußboden.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Diese prestigeträchtige Immobilie, die im Herzen von Forte dei Marmi zum Verkauf steht, ist nicht nur ein Zuhause für Familie und Freunde, sondern stellt auch eine ausgezeichnete und sichere Investition dar. Mehr anzeigen Weniger anzeigen