Villa mit Pool, nur 600 Meter vom Meer in Forte dei Marmi entfernt

In Vittoria Apuana, in einer der begehrtesten Gegenden von Forte dei Marmi, steht eine freistehende Villa mit einem im Grünen gelegenen Swimmingpool zum Verkauf, etwa 600 Meter vom Meer entfernt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt entweder über das Einfahrtstor oder über den diskreteren Fußgängereingang. Hinter dem Tor führt ein Fußweg durch den gepflegten Garten, vorbei am mit Mosaikfliesen ausgekleideten Pool, der von einem einladenden Sonnenbereich flankiert wird, bis zur Villa, während die das Grundstück umgebende Vegetation sofort ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Der Außenbereich bietet bequem Platz zum Parken mehrerer Autos und umfasst auch einen überdachten Stellplatz. Zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.280 m² und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m². Die Villa, der Garten, der Pool und die Bereiche für das Leben im Freien bilden ein harmonisches Ganzes, das dafür konzipiert ist, das ganze Jahr über und insbesondere in der Sommersaison ganz natürlich genutzt zu werden.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick direkt auf den repräsentativsten Teil: einen großzügigen Bereich, der dem täglichen Leben gewidmet ist. Tatsächlich sind das Wohnzimmer und der Essbereich als ein einziger, fließender Raum konzipiert, in dem man sich frei bewegen kann – von Gesprächen zum Mittagessen, vom Alltag bis zum Empfang von Gästen. Das Licht fällt durch die großen Fenster und Terrassentüren herein und findet seine Fortsetzung im Harzboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt ist. Das Ergebnis ist eine schlichte und zeitgemäße Atmosphäre, in der die architektonischen Elemente bewusst dezent gehalten sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die großzügige, gut ausgestattete Küche – ein eigenständiger Raum, der jedoch perfekt mit dem Rest des Hauses verbunden ist. Hier bildet die große Arbeitsfläche aus Marmor den Mittelpunkt des Raumes: eine Lösung, die sowohl für den Alltag als auch für diejenigen konzipiert ist, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Vor allem aber ist es die Verbindung zum Außenbereich, die diese Räume prägt. An der Seite des Hauses befindet sich nämlich eine Außenküche, die direkt mit der Veranda verbunden ist. In den wärmeren Monaten kann die Zubereitung der Mahlzeiten so ins Freie verlegt werden, ohne die natürliche Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Garten zu unterbrechen. Die Veranda, die einen Essbereich und einen Entspannungsbereich beherbergt, ist eine echte Fortsetzung des Wohnbereichs – ein Raum, der dafür gedacht ist, einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen: vom morgendlichen Frühstück über das Mittagessen mit der Familie bis hin zu den Sommerabenden.
Zur Vervollständigung des Erdgeschosses führt ein Flur zu einem Gäste-WC, zur praktischen Waschküche und zu einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Hauspersonal eignet.
Im ersten Stock wird die Atmosphäre zunehmend intimer. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern besteht: eines dient den beiden Zimmern, das andere ist ausschließlich dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, das zudem über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und sich somit als umfassenderer und abgeschiedenerer Raum im Vergleich zu den anderen Zimmern präsentiert.
Ein zweites Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Grünflächen des Grundstücks.
Die rund 40 m² große Terrasse bietet somit einen weiteren privaten Außenbereich, der gemütlicher ist als der große Außenbereich im Erdgeschoss.
Ein weiteres interessantes Element ist das bereits genehmigte Erweiterungsprojekt.
Der Umbau sieht ein neues Einzelzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss sowie die Einrichtung eines eigenen Badezimmers für jedes der Zimmer im ersten Stock vor, zusätzlich zur Erweiterung der Terrasse.
Das Anwesen kann somit weiterentwickelt werden, wodurch die Unabhängigkeit der Schlafbereiche und die allgemeine Nutzbarkeit der Villa erhöht werden.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen nachträglich genehmigten Anbau von ca. 25 m², in dem ein Zimmer mit Bad für das Servicepersonal eingerichtet werden kann.
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