Schöne historische Villa zum Verkauf in den Hügeln von Lucca, Toskana
Villa Chiaravalle - Lucca, Lucca - Toskana
€ 4.000.000

Schöne historische Villa zum Verkauf in den Hügeln von Lucca, Toskana

Villa Chiaravalle - Lucca, Toskana
€ 4.000.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 300 Qm.
  • Grundstücksfläche: 15000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 10
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 244,89 kWh/(m²*a)
  • Anzahl der Immobilieneinheiten: 2
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Gästehaus:
  • Pool:
  • Erhaltungszustand: gut
  • Entfernung zur Altstadt: 13000 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 4000 Mt.

Bezauberndes Dorf mit Swimmingpool zum Verkauf auf den Hügeln von Lucca, in einer atemberaubenden Lage, wovon Sie einen herrlichen Blick über das Lucca-Tal genießen können.
Das Anwesen liegt inmitten eines gepflegten Parks von etwa 1,5 Hektar mit Olivenhain und besteht aus zwei rustikalen Gebäuden und einem Swimmingpool.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, teilweise durch ein Olivenhains, die zu zwei Parkplätzen für insgesamt 5 Autos führt.
Auf der rechten Seite des ersten Hofes befindet sich das größte Landhaus, das derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, während das zweite Gebäude auf der linken Seite auf einer etwas niedrigeren Terrassierung steht.
Beide Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurden 2001 renoviert, wobei die Merkmale der toskanischen Eigenschaften beibehalten wurden: Holzbalken, Sparren und Ziegeln sowie originale Holzfensterrahmen und Terrakottaböden.
Beide Gebäude sind von eigenen privaten Innenhöfen und einem gepflegten Garten umgeben, der mit Grill ausgestattet und durch Möbel in Ess- und Entspannungsbereiche unterteilt ist.
Das etwa 210 Quadratmeter große Hauptgebäude hat eine L-förmige Konfiguration. Auf der längsten Seite befindet sich der alte Holzofen mit Abdeckung und einem externen Abstellraum. Auf der anderen Seite befindet sich ein geräumiger Keller mit Zugang von außen.
Im Hauptbauernhaus gelangen wir zu einem geräumigen Wohnbereich, mit dem großen Esszimmer verbunden, das sich auf die Außenveranda öffnet. Beide Bereiche genießen einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Hügel.
Einen Flur führt vom Esszimmer zu einem Dienstbad und der Wohnküche, die mit der funktionalen Vorrats-Waschküche verbunden ist.

Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden.
Diese Ebene hat auch einen eigenen Eingang von außen, der zu einer unabhängigen Wohnung führt, eventuell für das Personell zu nutzen.
Die Wohnung besteht aus einem Esszimmer, einer Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Über den gemeinsamen Innenhof erreichen wir das etwa 90 Quadratmeter große Häuschen, das sich auf drei Stockwerken über dem Boden erstreckt.
Sie betreten das zweite Landhaus direkt im Wohnbereich mit Kamin. Die Steintreppe hinauf erreichen Sie den ersten Stock, wo sich die große Küche im toskanischen Stil und das erste Schlafzimmer mit Doppelbett befinden zzgl. eines Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock finden wir den Dachboden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und ein großes Badezimmer mit Dusche.
Draußen gibt‘s eine Pergola mit Grill für Mahlzeiten im Freien. Der Swimmingpool Bereich befindet sich auf einer niedrigeren Terrassierung.
Das Schwimmbad verfügt über einen einzigartigen Blick auf das gesamte Tal und ist von den umliegenden Hügeln mit ihren alten Kirchen geschützt.
Der Poolbereich ist mit einer Dusche und einem funktionellen achteckigen Pavillon ausgestattet, wo Sie sich an den heißesten Tagen von der Sonne erfrischen können.
Die zum Verkauf in der Toskana gelegen Immobilie genießt einen einzigartigen Charme und eine privilegierte Lage; daher stellt es eine ausgezeichnete Investition dar, sowohl für diejenigen, die ein typisch toskanisches Ferienhaus suchen, umgeben von Natur, aber nicht zu isoliert, als auch für alle, die es als Hauptwohnsitz machen möchten, mit der Möglichkeit, einen Teil davon als Beherbergungsbetrieb zu nutzen .
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Das wunderschöne Dorf ist in die Ruhe und Stille der Hügel von Lucca eingebettet, mit Olivenhainen und Weinbergen, nur 13 km vom historischen Zentrum von Lucca und 4 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Meer der Versilia ist 40 km entfernt und aufgrund seiner strategischen Lage ist das Anwesen ideal sowohl für diejenigen, die eine elegante und komfortable Residenz zum Leben suchen, als auch für diejenigen, die dem Alltag in einer Ecke des Paradieses entfliehen möchten.
Die Stadt Lucca wird traditionell die Stadt der hundert Kirchen genannt, aufgrund der großen Anzahl religiöser Gebäude aus verschiedenen Epochen, die sich innerhalb der imposanten, von Bäumen gesäumten Mauern befinden, die sie vollständig umgeben und eines der Juwelen der Toskana darstellen.
Ein kleiner und alter Stadtstaat mit einem im Laufe der Zeit unveränderten Charme, ein Ankunfts- oder Durchgangsort, der wegen seiner künstlerischen Schönheit und seiner eindrucksvollen Atmosphäre nicht zu übersehen ist. Nach der Durchreise durch Lucca haben viele ausländische Besucher die Stadt als ihren Wohnsitz gewählt.
Ein Besuch in Lucca bedeutet, in die engen Gassen eines der am besten erhaltenen antiken historischen Zentren einzutauchen, um die berühmten Mauern herumzuschlendern, die typischen lokalen Gerichte in den vielen Tavernen zu probieren und an den vielen organisierten künstlerisch-kulturellen Initiativen teilzunehmen. Jeder, der die Stadt Lucca besucht, ist positiv überrascht von der Möglichkeit, die verschiedenen Aspekte des historischen Zentrums, seiner hügeligen Umgebung und der Möglichkeit, in Ruhe das Meer der berühmten Versilia-Küste zu erreichen, nur dreißig Kilometer entfernt, zu erleben.

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