Tenuta Labrusca Lucca, Toskana
Charmantes Dorf mit historischer Villa zum Verkauf in der Toskana
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Tenuta Labrusca - Lucca, Toskana
€ 3.200.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 3326 Qm.
  • Grundstücksfläche: 260000 Qm.
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 199,56 kWh/(m²*a)
  • Anzahl der Immobilieneinheiten: 14
  • Gästehaus: SI
  • Pool: SI
  • Baujahr: 1500
  • Jahr der letzten Renovierung: 2010
  • Erhaltungszustand: renoviert
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 4000 Mt.

Charmantes Dorf mit historischer Villa zum Verkauf in der Toskana

Tenuta Labrusca - Lucca, Toskana
€ 3.200.000

An den hügeligen Hängen von Lucca, 250 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich dieses schöne und charakteristische toskanische historische Dorf zum Verkauf. Es befindet sich in Panoramalage, umgeben von einem etwa 26 Hektar großen Anwesen mit Holmeichen, Kastanien und Kiefern.
Eine kurze Asphaltstraße von ca. 950 Metern verbindet das Dorf mit der Provinzstraße. Der gesamte Komplex besteht aus der Hauptvilla mit eigenem Nebengebäude sowie 12 weiteren Gebäuden mit charakteristischem Steinmauerwerk, die in verschiedenen Epochen und unter verschiedenen Erhaltungsbedingungen errichtet wurden.
Das toskanische Dorf, das in Lucca zum Verkauf steht, wird mit Strom, Flüssiggasheizung sowie einer eigenen wertvollen privaten Mineralwasserquelle versorgt, die für den Hausgebrauch und die Bewässerung leicht zu finden ist, natriumfrei und für die Ernährung von Kindern und Kindern geeignet ist Säugling, wie durch mikrobiologische Analysen seines Wassers gezeigt.
Das gesamte Anwesen von über 3.300 Quadratmetern wäre eine interessante Investition für den Bau eines Hotels und die Schaffung eines „Multi-Building-Hotels“, eines Modells für die Rezeption, das die Umwelt und die Identität der Orte respektiert und dies ermöglicht Touristen, um in die lokale Kultur und Traditionen einzutauchen und mit der großen Verfügbarkeit der Stadtverwaltung die Wiederherstellung und Verbesserung des historischen Bauerbes zu verbinden, das mit der Entwicklung von Tourismus, Wirtschaft und Arbeit verbunden ist.
Angrenzend an das Dorf befindet sich die Hauptvilla, ein Palast aus der Renaissance aus dem 16.
Jahrhundert, der in einen eigenen Garten von etwa 6500 Quadratmetern eingebettet ist und mit einem Nebengebäude und einem schönen Swimmingpool mit Panoramablick auf das Tal ausgestattet ist.
Die historische Villa zum Verkauf in Lucca wurde 2010 von den derzeitigen Eigentümern mit Liebe und Leidenschaft vollständig renoviert und durch sorgfältige Restaurierung aller typologischen Merkmale des Gebäudes auf vier Hauptebenen im Untergeschoss, erhöht, erstens und zweitens, entwickelt für insgesamt rund 636 Quadratmeter.
Im Zwischengeschoss befinden sich die Haupthalle, das Esszimmer mit Kamin, ein weiteres großes Wohnzimmer oder Arbeitszimmer sowie eine schöne und charakteristische Küche mit Kamin und Speisekammer.
In den beiden oberen Etagen gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer mit Kamin, vier große Doppelschlafzimmer, einen Kleiderschrank und zwei Badezimmer, von denen eines eine Marmorbadewanne aus den frühen 800er Jahren hat.
Im Untergeschoss befinden sich große Lagerräume, Keller und ein Badezimmer, die als Unterkunft für das Servicepersonal genutzt werden können.
Im Dienst der Villa zum Verkauf in der Toskana finden wir einen schönen Steinanbau von ca. 268 Quadratmetern mit einer schönen Pergola, die alle komplett restauriert werden müssen und bereits von einem Projekt begleitet werden, ein idealer Ort als eigenständige Residenz für Freunde und Freunde Gäste.
Außerhalb der Villa ist der flache und gepflegte Garten mit schattigen Pergolen aus Erdbeertrauben, einem Olivenhain und einem funktionalen Swimmingpool von 12 x 5 Metern aus dem Jahr 2019 ausgestattet, der relative Sonnenbäder bietet.
Der verbleibende Teil des Dorfes von über 2400 Quadratmetern, der sich um die schöne Steinwanne entwickelt, die mit der natürlichen Wasserquelle verbunden ist, besteht aus 12 zusätzlichen Gebäuden, die in verschiedenen Zeiträumen und in unterschiedlichem Wartungszustand errichtet wurden, einige bereits für Wohnzwecke, andere als wiederherstellbar Wohneinheiten, sowie besser identifiziert: die Kapelle von etwa 40 Quadratmetern, ein Nebengebäude der Kapelle von 80 Quadratmetern, die Scheune von 76 Quadratmetern, der Stall von 148 Quadratmetern, Haus Consani von 60 Quadratmetern, Haus Gianntti von 135 Quadratmetern, ein Gebäude von 315 Quadratmetern, Neccios Haus von 180 Quadratmetern, Serantonis Gebäude von 660 Quadratmetern, Gabriellos Haus von 355 Quadratmetern, Gabriellos Scheune von 73 Quadratmetern, Papstes Haus von 240 Quadratmetern, Papstanbau von 60 Quadratmeter.
Im Dienste des Dorfes, sofern es als Unterkunft genutzt wird, gibt es ein vorläufiges Projekt, das die Änderung des letzten Straßenabschnitts vorsieht, einer alternativen Straße, die darauf abzielt, einen Parkplatz für 37 Autos und den damit verbundenen Fußgängerzugang zum Dorf zu schaffen Zugang zur Hauptvilla von der aktuellen Route.
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An den hügeligen Hängen von Lucca gelegen, ist dieses schöne und charakteristische toskanische Dorf zum Verkauf über eine Asphaltstraße von etwa 950 Metern zu erreichen, die es mit der Provinzstraße verbindet.
Die Mauern von Lucca sind 14 km entfernt, in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 24 km von der Küste der Versilia entfernt, der internationale Flughafen von Pisa ist 45 km entfernt, die Hauptverbindungen befinden sich 4 km von der Unterkunft im Talboden entfernt.
Das Gebiet von Lucchesia umfasst ein flaches Gebiet von ca. 300 km² („La Piana di Lucca“), das sich um die historische Stadtmauer erstreckt, sowie eine hügelige Landschaft, die das Flachland von Lucca umgibt und es schützt.
Die Hügel von Lucca sind übersät mit aristokratischen Villen mit eigenartigen Architekturen und üppigen Parks, alten mittelalterlichen Pfarrkirchen, kleinen Städten voller Geschichte sowie Weinbergen und Olivenhainen auf Terrassen, die die authentischsten Merkmale dieses Landes darstellen, das die Toskana berühmt macht die Welt.
Dies ist ein Gebiet, das nicht nur bemerkenswerte historische und künstlerische Schönheiten, sondern auch Traditionen, Kultur und eine ausgezeichnete Küche mit den am weitesten verbreiteten Produkten umfasst: Wein und Öl.
Das Gebiet umfasst den östlichen Teil der Provinz Lucca (Gemeinden Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) und das Gebiet des Nievole-Tals, das einige an die Provinz Pisa angrenzende Gemeinden umfasst (Buggiano, Chiesina) Uzzanese, Massa und Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio und Uzzano).

Die Ebene von Lucca umfasst auch einige Gemeinden wie Bientina und Castefranco di Sotto am nordöstlichen Rand der Provinz Pisa sowie einen Teil der Gemeinde Fucecchio am äußersten westlichen Ende der Provinz Florenz.
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