Luxusimmobilie mit Park und Pool in der Versilia, Toskana, zu verkaufen
Villa Nicosia - Lucca, Massarosa - Toskana
€ 5.800.000

Luxusimmobilie mit Park und Pool in der Versilia, Toskana, zu verkaufen

Villa Nicosia - Massarosa, Toskana
€ 5.800.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 1785 Qm.
  • Zimmeranzahl: 22
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 221,61 kWh/(m²*a)
  • Park:
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Gästehaus:
  • Pool:
  • Erhaltungszustand: gut
  • Sauna:
  • Entfernung zum Meer: 10000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 500 Mt.

Luxusimmobilie zum Verkauf in der toskanischen Landschaft von Massarosa, nur 5 km vom See Massaciuccoli, 10 km vom Meer von Viareggio und der Küste der Versilia und nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen, das sich auf einem Grundstück von etwa 13 Hektar mit doppeltem Zugang befindet, besteht aus verschiedenen Gebäuden und ist von einem flachen und üppigen Garten mit Swimmingpool und kleinem Privatsee umgeben, von einem hügeligen Teil mit etwa 950 Olivenbäumen, die von 200 produzieren können bis 250 kg feines natives Olivenöl extra, sowie aus einem bewaldeten Teil mit klassischer Mittelmeer- und Seenvegetation.
Die fünf Gebäude, aus denen die in der Toskana zum Verkauf stehende Luxusimmobilie besteht, sind das Herrenhaus und das Poolhaus in gutem Zustand sowie zwei Gebäude und ein Lagerhaus, die alle vollständig restauriert und auf der Spitze des Hügels platziert werden müssen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von etwa 900 Quadratmetern. Die Struktur der Villa aus dem Jahr 1960 wurde kürzlich einigen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter das Dach, die Fassaden, die Außenjalousien, die Terrassen und ein Teil des Kellers.
Die Villa zeichnet sich durch weite Freiflächen wie Arkaden und Terrassen aus, die das Gebäude auf drei Seiten für etwa 280 Quadratmeter umfassen, wo Sie den herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und den großen Swimmingpool von 25 x 10 Metern genießen können .
Von der wichtigen Zufahrt erreicht man die Loggia der Villa und die große Eingangshalle im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer,
das große offene Wohnzimmer mit Kamin und das angrenzende Esszimmer, verbunden mit der Außenloggia, die Küche, ein zweiter offener Raum mit Essbereich angrenzend an die schöne Veranda, gekennzeichnet durch große Fenster auf drei Seiten . Zur Vervollständigung des Erdgeschosses gibt es ein Service-Badezimmer und einen Bereich für das Servicepersonal, bestehend aus einem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett.
Im ersten Stock, verbunden durch einen großen zentralen Korridor, befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Doppelzimmern, einem Kleiderschrank und zwei Badezimmern besteht, die die Schlafzimmer bedienen, zusätzlich zum Hauptbereich, der aus dem großen Schlafzimmer, dem großen Ankleidezimmer, großer Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur großen überdachten Außenterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich eine zweite Serviceküche, die große Taverne mit Kamin, der Weinkeller und ein funktioneller Fitnessraum sowie ein Servicebereich mit großer Garage, Heizungsraum, Waschküche, Bügelraum und einem praktischen Abstellraum . . .
Im Bereich des großen Swimmingpools wurde ein Poolhaus gebaut, wo sich auf Höhe der Liegewiese eine große Veranda mit einem Wohnbereich mit Sofas und einem Bereich mit Außenküche und großem Tisch für gesellige Mittagessen im Freien befindet Abendessen.
Unten, im Untergeschoss, finden wir eine Fläche von ca. 65 qm, die die Technikräume des Schwimmbades, eine Toilette, die Damen-Herren-Umkleidekabinen, einen Spa-Bereich mit Sauna und Ruhebereich umfasst.
Auf der Spitze des Hügels, hinter der Hauptvilla gelegen und durch einen separaten Eingang erreichbar, befinden sich zwei weitere Gebäude, die bis auf einen kleinen Teil von etwa 80 Quadratmetern, der derzeit als Hausmeister genutzt wird, komplett restauriert werden müssen. Gebäude A auf drei Ebenen für etwa 465 Quadratmeter und Gebäude B auf zwei Ebenen für etwa 270 Quadratmeter, Volumen, die zurückgewonnen und als Ferienwohnungen oder Bed and Breakfast genutzt werden können, mit der Möglichkeit, ein zweites Schwimmbad zu bauen.
Komplett von dieser Luxusimmobilie, die in der Toskana zum Verkauf steht, ist ein letztes Gebäude von etwa 85 Quadratmetern, das ebenfalls restauriert und als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden soll.
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Die Luxusimmobilie, die in der toskanischen Landschaft von Massarosa zum Verkauf steht, befindet sich nur 5 km vom See Massaciuccoli, 10 km vom Meer von Viareggio und der Küste der Versilia und nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Massarosa, eine Stadt römischen Ursprungs, ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, liegt westlich von Viareggio, zwischen der Provinzstraße von Sarzanese und dem Massaciuccoli-See, und hat eine territoriale Konformation, die zwischen den Hügeln, den Ebenen und dem Seegebiet verteilt ist. Die Gegend ist übersät mit zahlreichen stattlichen Villen aus dem 16. und 19. Jahrhundert, historischen Dörfern und Pfarrkirchen. Massarosa ist auch für seine Naturschönheiten bekannt, insbesondere für den berühmten Massaciuccoli-See im Naturpark Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich entlang des Küstenstreifens zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch das ehemalige Präsidentengut San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo, Migliarino und Macchia Lucchese. Der Park wurde 2005 mit dem Europäischen Diplom für Schutzgebiete ausgezeichnet und ist aufgrund des Reichtums seiner Fauna auch eine LIPU-Oase. Von den zahlreichen hügeligen Weilern sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici die bedeutendsten in Bezug auf den Panoramablick auf die Meeresküste, wo Sie fantastische Naturpanoramen und historische und künstlerische Schönheiten bewundern können, umgeben von viel Grün und Ruhe.

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