Renommierte Villa mit Swimmingpool und Weinberg, unweit von Arezzo, Toskana zu verkaufen
Villa Lunasia - Arezzo, Monte San Savino - Toskana
€ 2.600.000

Renommierte Villa mit Swimmingpool und Weinberg, unweit von Arezzo, Toskana zu verkaufen

Villa Lunasia - Monte San Savino, Toskana
€ 2.600.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 400 Qm.
  • Grundstücksfläche: 30000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 12
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 196,38 kWh/(m²*a)
  • Olivenhain / Weinberg:
  • Gästehaus:
  • Pool:
  • Jahr der letzten Renovierung: 2018
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Kamin:
  • Entfernung zur Altstadt: 5700 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 950 Mt.

Renommierte Villa zum Verkauf in der Gemeinde Monte San Savino, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt, auf einem etwa drei Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool, Park, Weinberg und Olivenhain.
Die Stärken dieser prestigeträchtigen Immobilie zum Verkauf sind: die Nähe zu allen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß zu erreichen sind, der herrliche Blick über die Landschaft des Valdichiana Arezzo, die Helligkeit der Räume, die durch große Fenster gekennzeichnet sind, und die Raffinesse der Umstrukturierung, die Elemente der Moderne mit dem Charme der toskanischen Tradition kombiniert hat.
Die Villa, die in der toskanischen Landschaft zum Verkauf steht, verteilt sich auf zwei Hauptebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie auf den alten Turm aus dem Jahr 1200 auf einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Eingang Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin, zur Küche mit angrenzendem internen Esszimmer, die dank einer großen Fenstertür mit der Außenterrasse verbunden ist, ein idealer Ort für den Außenbereich Mittag- und Abendessen geöffnet. Ein Service-Bad und eine komfortable Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Die zwei Ebenen des Gebäudes werden von drei Treppenhäusern, zwei innen und einem außen, bedient, die die Nutzung der verschiedenen Räume flexibel und unabhängig machen.
Der erste Stock ist in zwei unabhängige, aber verbundene Einheiten unterteilt.
Der erste Schlafbereich, der sowohl durch eine Innen- als auch eine Außentreppe verbunden ist, beherbergt einen großen Flur, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und einen hübschen Kleiderschrank.

Der zweite Schlafbereich, der durch eine weitere Innentreppe verbunden ist, besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem gemeinsamen Badezimmer, einer kleinen Toilette und einem Kleiderschrank.
Auf der zweiten Ebene finden wir den charakteristischen und alten Turm, in dem ein weiteres Schlafzimmer mit Bad eingerichtet wurde und von dem aus Sie dank der großen Fenster, die den gesamten Raum umgeben, die umliegende Landschaft bewundern können.
Die Villa verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom mit Flüssiggas. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage mit Videokameras und einer Klimaanlage in den Schlafzimmern ausgestattet.
Äußerlich, im gepflegten Garten auf der Rückseite des Grundstücks, befindet sich ein unregelmäßig geformter Swimmingpool mit einer Größe von 4 x 12 Metern.
Dieses prestigeträchtige Anwesen, das auf den Hügeln von Arezzo zum Verkauf steht, wird von ca. 3 Hektar Land komplettiert, größtenteils mit Weinbergen und einem kleinen Teil mit Olivenhainen.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden, da sie seit langem im Mietkreislauf steht und ausgezeichnete Bewertungen vorweisen kann.
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Die prestigeträchtige Villa zum Verkauf in der Toskana, in der Nähe von Arezzo, befindet sich in abgeschiedener Lage, aber ganz in der Nähe des Dorfes Alberoro (10 Minuten zu Fuß), wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants und Bars nur 10 km entfernt sind Monte San Savino (10 min. mit dem Auto) und 20 km von der schönen Stadt Arezzo (20 min). Florenz hingegen ist in ca. 1 Stunde und 15 (80 km) zu erreichen. Der nächste Flughafen ist Florenz (90 km), während Pisa 1 Stunde und 50 (110 km) entfernt ist.
Das Provinzgebiet von Arezzo nimmt den inneren östlichen Teil der Toskana ein, an der Grenze zu Umbrien, einem historischen Gebiet der etruskischen Siedlung, dem Geburtsort eines der größten Renaissance-Maler, Piero della Francesca, reich an Schutzgebieten entlang der Valdarno, Casentino, Valtiberina und die Täler der Flüsse Marecchia und Foglia. Die Provinz Arezzo erstreckt sich von Falterona bis zum Nordufer des Trasimenischen Sees und vom Chianti-Gebirge bis zur Ostseite der Alpe della Luna, wo die hügelige Landschaft von großen Waldflächen im Wechsel mit Acker- oder Kulturflächen mit Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist . Einige sehr spezifische geografische Gebiete lassen sich unterscheiden: die kurze Arezzo-Ebene zwischen der Einmündung des Canale Maestro della Chiana in den Arno und die Hügel; das Casentino; der zweite Teil des Oberen Valdarno, zwischen Pratomagno und dem Chianti-Gebirge; die Valdichiana; das Val Tiberina zwischen der Alpe della Luna und der Alpe di Catenaia, wo sich der Oberlauf des Tibers schlängelt Die mittelalterlichen Dörfer und Abteien, die als Festungen oder einfache Bollwerke geboren wurden, sind heute prächtige touristische Realitäten.
Poppi, Anghiari, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Cortona sind Reiseziele von absoluter Schönheit und Bedeutung. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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