Villa mit Pool inmitten der toskanischen Landschaft, nur 3 km vom Meer bei Forte dei Marmi entfernt

Villa mit Pool inmitten der ruhigen toskanischen Landschaft, in einer abgeschiedenen Wohngegend in zentraler Lage zwischen dem Meer von Forte dei Marmi und der Altstadt von Pietrasanta, die nur 3 km entfernt sind.
Diese elegante, repräsentative Villa, die in Pietrasanta zum Verkauf steht, verkörpert auf ausgewogene Weise eine zeitgemäße Wohnphilosophie, bei der Komfort, Privatsphäre und architektonische Qualität im Einklang mit der natürlichen Schönheit der umgebenden Landschaft stehen. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, die hochwertige Ausstattung und eine Raumaufteilung aus, die darauf ausgelegt ist, großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz.
Die im Jahr 2022 erbaute Villa ist von einem weitläufigen, rund 8.500 m² großen Privatpark umgeben, in dem die Grünflächen, der großzügige 16 x 7 Meter große Pool und die Bereiche zum Entspannen ein äußerst angenehmes Ambiente schaffen. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert: Der offene und sonnenverwöhnte Garten beherbergt einen großen Pool mit Schwimmbereich und vier Whirlpools, während die überdachte Veranda, die mit einem Essbereich und einer Sitzecke im Freien ausgestattet ist, dazu einlädt, die gesellige Atmosphäre des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Der Blick auf die Apuanischen Alpen sowie die Olivenbäume und Strandkiefern tragen dazu bei, eine authentische, zurückgezogene Atmosphäre zu schaffen, die tief mit der Landschaft der Versilia verbunden ist.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im Untergeschoss und umfasst insgesamt rund 300 m².
Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, hohe Decken und eine ständige visuelle Verbindung zum Außenbereich aus. Sie bestehen aus einer Eingangsterrasse, die zu einem hellen, offenen Wohnbereich führt, in dem sich Wohn- und Essbereich zu einem einzigen einladenden und repräsentativen Raum verbinden; die Fußböden sind mit Cardoso-Stein ausgelegt. Die großen Öffnungen zum Garten verstärken das natürliche Licht und intensivieren die Verbindung zum Pool und zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine großzügige, modern und funktional ausgestattete Küche, die nahtlos an den Wohn- und Essbereich anschließt, ein Gäste-WC sowie der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Das von einem Hohlraum umgebene Untergeschoss ist überraschend hell und verfügt zudem über einen separaten Zugang von außen – eine Eigenschaft, die seine Nutzbarkeit und Vielseitigkeit für eine eigenständige Nutzung unterstreicht.
Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Speisesaal, ein Raum, der für die Einrichtung einer zweiten Küche vorgesehen ist, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Whirlpool, ein Raum, der als Fitnessraum oder privater Wellnessbereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gästebad.
Dieser Teil der Villa bietet private und eigenständige Räume, ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Schaffung eines echten Bereichs, der ganz der Entspannung und dem Wellness gewidmet ist. Außerdem gibt es einen bequemen Zugang, der das Untergeschoss direkt mit dem Außenbereich verbindet – ideal als separater Zugang für Gäste, Servicepersonal oder andere.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine zeitgemäße, schlichte und raffinierte Gestaltung aus, mit moderner Einrichtung, hochwertigen Materialien und Lösungen, die den täglichen Komfort gewährleisten. Die dunklen Bodenbeläge, die freiliegenden Balken, die farbigen Fensterrahmen und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Ganzen einen markanten und unverwechselbaren Charakter, während die Schlafzimmer eine intimere und gemütlichere Atmosphäre ausstrahlen. Die mit edlem Marmor verkleideten Badezimmer verbinden moderne Lösungen mit materiellen Details und unterstreichen damit die Sorgfalt, die der Qualität der Ausstattungsdetails gewidmet wurde.
Was die Haustechnik betrifft, ist die Villa mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Tor, motorisierte Innenrollos, Doppelverglasung aus Glas und Metall sowie hochwertige Fenster und Türen, die eine effektive Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Durch die Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen profitieren die Räume den ganzen Tag über von gleichbleibendem Tageslicht, wodurch jeder Bereich luftig, gemütlich und angenehm wohnlich wirkt.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen internen Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge, darunter ein überdachter Stellplatz für drei große PKWs, sowie einen privaten Park, der dank der umlaufenden Hecken Privatsphäre, Ruhe und ein vollständiges Eintauchen in die Natur gewährleistet. Eine Villa für alle, die in einem exklusiven und entspannten Umfeld leben möchten, ohne auf die Funktionalität eines modernen Wohnsitzes, die Qualität der Räume und das Privileg eines Gartens mit Pool im Herzen der toskanischen Landschaft verzichten zu müssen – und das in unmittelbarer Nähe zu den beliebtesten Orten der Versilia. Mehr anzeigen Weniger anzeigen