Elegante, moderne Villa inmitten der ruhigen Landschaft von Pietrasanta, Toskana

Elegante, moderne Villa inmitten der ruhigen Landschaft von Pietrasanta, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, mit bereits genehmigtem Bauvorhaben für einen Swimmingpool.
Der Zugang zu dem in Pietrasanta zum Verkauf stehenden Anwesen erfolgt über einen Fußgänger- und Fahrweg, der direkt zum Parkplatz für PKWs führt. Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein großzügiges Untergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 380 m². Sie befindet sich auf einem 1.370 m² großen Grundstück und ist von einem perfekt gepflegten Garten umgeben, der die klaren Linien der zeitgenössischen Architektur unterstreicht.
An der Hauptfassade des Anwesens ist der genehmigte Bau eines 10 x 5 Meter großen Swimmingpools mit Liegewiese vorgesehen, der die Bereiche für Entspannung und das Leben im Freien noch weiter bereichern wird.
Eine raffinierte Pergola begleitet die Gäste zum Eingang der Villa, wo ein eleganter Flur in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der als ein einziger offener Raum konzipiert, aber geschickt in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt ist. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Speisesaal mit moderner offener Küche, der sich durch große Fensterfronten auszeichnet, die den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbinden. Der Essbereich öffnet sich nämlich zur geräumigen Veranda und zum stimmungsvollen Wintergarten, der mit einem Holzofen, einem Grill und einer zweiten, komplett ausgestatteten Sommerküche ausgestattet ist: ein idealer Ort, um in der schönen Jahreszeit Familie und Freunde zu empfangen.
Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich der elegante Wohnbereich, der der Unterhaltung und Entspannung gewidmet ist und über eine TV-Ecke verfügt. Angrenzend befinden sich ein Arbeitszimmer, das sich leicht in ein Gästezimmer umwandeln lässt, sowie ein praktisches Gästebad.
Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Ein Flur verteilt die Räume harmonisch, darunter die elegante Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und einer gemütlichen Terrasse, die sich perfekt eignet, um den Tag mit Blick auf die umliegende Landschaft zu beginnen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Einzelzimmer, die über ein weiteres Badezimmer mit Dusche verfügen, was eine funktionale und komfortable Aufteilung für die ganze Familie bietet. Im Untergeschoss, das sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, befinden sich ein charakteristischer Weinkeller, eine Waschküche und großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die sich leicht individuell gestalten lassen. Dank des separaten Zugangs können diese Räume als Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Hobbyraum oder als komfortable Wohnung für das Servicepersonal genutzt werden.
Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine hochwertige technische Ausstattung und hohe Energieeffizienz aus. Sie ist nämlich mit einer Wärmedämmfassade, einer 12-kW-Photovoltaikanlage mit einem Speichersystem von weiteren 20 kW, einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, einer Alarmanlage sowie Aluminiumfenstern mit hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten
Besonders wertvoll sind auch die Innenausstattungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurden: Der elegante Wengé-Holzboden verleiht den Räumen im Wohn- und Schlafbereich Kontinuität und Wärme, während die mit weißem und schwarzem Marmor verkleideten Badezimmer den Räumen einen raffinierten und zeitgemäßen Charakter verleihen. Diese Residenz verkörpert die perfekte Synthese aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz und Wohnqualität. Die abgeschiedene Lage, umgeben von viel Grün und doch nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Pietrasanta und den Stränden der Versilia entfernt, macht sie zu einer idealen Lösung sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, das Privatsphäre, Komfort und einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana bietet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen