Villa Maddalena Pietrasanta, Toskana
Renommierte Villa mit Park und Pool zum Verkauf in Pietrasanta, Toskana
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Villa Maddalena - Pietrasanta, Toskana
€ 2.400.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 610 Qm.
  • Grundstücksfläche: 18.850 Qm.
  • Zimmeranzahl: 15
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 190,34 kWh/(m²*a)
  • Anzahl der Immobilieneinheiten: 2
  • Park: SI
  • Pool: SI
  • Baujahr: 1973
  • Erhaltungszustand: modernisiert werden
  • Entfernung zum Meer: 4000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 2500 Mt.

Renommierte Villa mit Park und Pool zum Verkauf in Pietrasanta, Toskana

Villa Maddalena - Pietrasanta, Toskana
€ 2.400.000

Hinter Forte dei Marmi, nur 4 km vom Meer von Versilia entfernt, bietet die herrliche Aussicht auf die Apuanischen Alpen und die Hügel von Versilia die Kulisse für diese elegante und prestigeträchtige Villa, die in der toskanischen Landschaft von Pietrasanta zum Verkauf steht.
Die zum Verkauf stehende Villa in Versilia befindet sich in absoluter Ruhe und äußerster Privatsphäre in einem gepflegten, flachen Park von knapp 2 Hektar, der mit einem großen Swimmingpool und Nebengebäuden ausgestattet ist. Sie erstreckt sich über drei Ebenen im Zwischengeschoss, im ersten und im Untergeschoss von insgesamt ca. 610 m2.
Derzeit ist die Villa in zwei unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt, die sich ideal für zwei Familien oder zur Aufnahme von Freunden eignen. Im Gegenteil, die beiden Wohneinheiten können leicht vereinheitlicht werden, wodurch tatsächlich eine einzige große und prestigeträchtige Residenz entsteht.
Entlang der von Bäumen gesäumten Allee, die uns mit großen Parkplätzen in das Anwesen einführt, gelangen Sie über zwei große Terrassen mit Portikus auf der Rückseite der Villa zum Haupteingang der beiden Wohneinheiten.
Die erste Einheit befindet sich im Zwischengeschoss und im ersten Stock. Am Eingang befindet sich ein Bereich zur Begrüßung der Gäste, der mit einem kleinen Wohnzimmer und einem Service-Badezimmer ausgestattet ist. Durch eine doppelte Glastür betreten Sie das helle und luftige Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin.
Die Helligkeit des Wohnbereichs wird durch die großen Fenster gegeben,
durch die Sie das herrliche Grün des Parks bewundern können, wodurch eine Verbindung zu den Außenbereichen und zur Veranda an der Vorderseite der Villa hergestellt wird, wo Sie in völliger Ruhe zu Mittag essen können.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, in dem ein geräumiger Flur, der auch als Arbeitszimmer genutzt wird, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Raum als Büro verbindet.
Die zweite Einheit entwickelt sich auf zwei Ebenen, im Zwischengeschoss und im großen Untergeschoss.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein direkter Zugang zum Wohnbereich, der in einen Ess- und Ruhebereich mit angrenzender Küche unterteilt ist. Vom Flur des Schlafbereichs aus verbinden Sie sich mit den beiden Doppelzimmern und dem Badezimmer mit Dusche.
Der Keller hat aufgrund der Form des an die Villa angrenzenden Grundstücks einen unabhängigen Eingang von außen und besteht aus einem Wohnbereich mit Blick auf den Poolbereich, einem Badezimmer und einer großen Mehrzwecktaverne, die sich über das l erstreckt gesamte Oberfläche der Villa.
Äußerlich im Park der Villa gelegen, finden wir den großen Swimmingpool mit Sonnenbereich und eine komfortable Veranda, auf der Sie im Freien speisen können, einen Holzofen und einen Grillplatz.
Um diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Pietrasanta auf der Rückseite des Grundstücks zu vervollständigen, gibt es zwei vorgefertigte Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 190 Quadratmetern für Lagerzwecke, 105 Quadratmeter Schuppen für den Schutz von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen sowie drei große Gewächshäuser für eine Gesamtfläche von ca. 4250 m2.
Die Größe und Konformation der Villa und des Landes sowie die vorhandenen landwirtschaftlichen Geräte machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Objekt seiner Art, das sich gut als Bed & Breakfast mit Reitstall, als Bauernhaus oder als wichtige Residenz eignet repräsentativ durch Entfernen der Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, platziert auf der Rückseite des Grundstücks, mit vernachlässigbaren Kosten.
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Die zum Verkauf stehende Villa in Pietrasanta befindet sich in einer Lage von großem Wert und Interesse, nur 4 km vom Meer, 9 km vom Zentrum von Forte dei Marmi, dem berühmten Ferienort Versilia, und 2,5 km vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel, insbesondere für den kultivierten und elitären Tourismus. Definiert das kleine Athen von Versilia, für die Konzentration von Künstlern, die beschlossen haben, dort zu bleiben, hat es sehr alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit perfekter Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Der Dreh- und Angelpunkt des bezaubernden historischen Zentrums, das reich an Denkmälern ist, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino mit seinem schönen Platz mit den beiden Hauptfußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien und Bars übersät sind und typische Restaurants in einer ständigen Bewegung von Bürgern und Touristen. Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Orte: Auf dem Weg zum Meer begegnen Sie dem bekannten Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starken touristischen Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette.
Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder. Auf dem Hügel befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, eingebettet in viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Versilia-Küste. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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