Villa mit Dependance und Meerblick in Pietrasanta, Toskana, zum Verkauf
Villa Controcorrente - Lucca, Pietrasanta - Toskana
€ 2.200.000

Villa mit Dependance und Meerblick in Pietrasanta, Toskana, zum Verkauf

Villa Controcorrente - Pietrasanta, Toskana
€ 2.200.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 320 Qm.
  • Grundstücksfläche: 3000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 11
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 7
  • Energieklasse: A2
  • Energieeffizienzindex: 39.40 kWh/(m²*a)
  • Gästehaus:
  • Jahr der letzten Renovierung: 2022
  • Entfernung zum Meer: 8000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 3500 Mt.
  • Aussicht: meer

Moderne Luxusvilla mit Dependance zum Verkauf auf den Hügeln von Pietrasanta, vor kurzem renoviert und modern konzipiert, verfügt über einen Panoramablick auf die Küste der Versilia sowie die umliegenden Hügel.
Vom wichtigen Eingang und von der Allee, die zur Residenz führt, kann man die Exklusivität dieses prestigeträchtigen in Pietrasanta zum Verkauf gelegenen Anwesens spüren, von einem etwa 3000 Quadratmeter großen schrägen Grundstück umgeben.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die Hauptvilla und die angrenzende Dependance.
Die Design-Villa, der Energieklasse A2, erstreckt sich über zwei Ebenen im Unter- und Erdgeschoss mit insgesamt etwa 265 Quadratmetern.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt direkt in den Wohnbereich, aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Meerblick bestehend, in einen Entspannungsbereich mit Sofas und Essbereich, und einer angrenzenden voll ausgestatteten Küche aufgeteilt. Durch die großen Schiebefenster gelangen Sie vom Wohnbereich nach außen zum Panoramabalkon mit Blick auf die Küste von Versilia.
Auf derselben Etage gibt es einen ersten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein Gästebad.
Im Untergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Nebengebäude von etwa 55 Quadratmetern, erstreckt sich auf drei Ebenen, im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock. Der Zugang erfolgt sowohl direkt vom Hauptgebäude als auch über einen separaten Eingang vom Garten. Es genießt ebenfalls einen herrlichen Meerblick und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische mit Kamin, einem großen Badezimmer im ersten Stock und schließlich einem Schlafzimmer im zweiten Stock.

Die zum Verkauf stehende Immobilie in Pietrasanta wurde sorgfältig gestaltet, mit hoher Energieeffizienz, bei der die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung absolut niedrig sind, was dem zukünftigen Eigentümer ein totales Wohnwohlbefinden und absolute Energieeinsparungen bietet.
Die Photovoltaikanlage leistet 15 kW und ist mit Akkumulatoren ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Kühlung erfolgt über eine Vollkanal-Wärmepumpe.
Obwohl das Gebäude bereits perfekt bewohnbar ist, einige Innenarbeiten und die Gestaltung der Außenbereiche noch vervollständigt werden müssen. Der Preis beinhaltet alle Arbeiten, die notwendig sind, um die Villa fertig bereit zu stellen, mit Ausnahme des Swimmingpools, der noch gebaut werden kann.
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Die zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick in Pietrasanta liegt 8 km von den Stränden von Forte dei Marmi und 3,5 km vom historischen Zentrum entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich 2 km vom Haus entfernt.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel, insbesondere für den kultivierten und elitären Tourismus. Aufgrund der Konzentration von Künstlern, die sich dort niedergelassen haben, wird es als das kleine Athen von Versilia definiert und weist alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor auf.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit einer perfekten Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Der Dreh- und Angelpunkt des bezaubernden historischen Zentrums, das reich an Denkmälern ist, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino und sein wunderschöner Platz mit den beiden Hauptfußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien, Bars und Bars übersät sind typische Restaurants in einer ständigen Bewegung von Bürgern und Touristen.
Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Orte: Auf dem Weg zum Meer befindet sich der berühmte Badeort Marina di Pietrasanta mit eine starke touristische Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder.

Auf dem Hügel befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, umgeben von viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama von Capriglia und Capezzano Monte mit einem herrlichen Blick auf die Küste der Versilia, die sich von der Insel Palmaria im Golf von erstreckt La Spezia., Bis zu den Küsten von Livorno und zur gegenüberliegenden Insel Gorgona bis nach Korsika.
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